موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم)   به حکایت پرونده کلاسه  0201241  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه آقای جلیل طاهریان فرد فرزند حبیب ( شعبه دوم اجرای احکام شاهین شهر) به پرداخت مبلغ  10/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق آقای پیمان شهبازی و نیز پرداخت مبلغ  500/000/000 ریال حق الاجرا در حق صندوق دولت.  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف اموال شخص ثالث (پیمان طاهریان) محمودآباد- خیابان آزادی - میدان شهدای غواص - ضلع جنوبی کنارگذر غربی - اراضی تخت شیرین، انتهای کوچه روبروی کوچه دریای 35.1 - قطعه شماره 10 از زمین تفکیکی آقای تورانداز کناری عزیمت و طی بازدید و معاینه فنی و عملیات نقشه برداری از محل مورد تعرفه ، نتیجه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار می رساند . کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی مال توقیفی موضوع مفاد نیابت (متعلق به شخص ثالث) و گزارش مرجع انتظامی اقدام نمایند. شرح وضعیت و مشخصات : برابر با صورتجلسه توقیفی به تاریخ 1402.10.26 دستور مقام محترم قضایی ملک توقیفی موضوع کارشناسی فاقد سند رسمی ثبتی بوده و به موجب مفاد فروشنامه دست نویس ضم پرونده ، ملک توقیفی در تاریخ 1397.01.20 توسط آقایان پیمان طاهریان فرد فرزند جلیل (وثیقه گذار- خریدار) از آقای ناصر نجف زاده (انتقالی از طرف آقای تورانداز کناری به وی در تاریخ 1396.12.29) خریداری گردد. سپس برابر دادنامه صادره از سوی شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان محمودآباد و در ادامه صورتجلسه اجرای احکام مورخ 1402.01.07 تنظیمی از سوی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری محمودآباد ، ملک موصوف تحویل آقای پیمان طاهریان فرزند جلیل (وثیقه گذار) قرار گرفت و در نهایت ملک موصوف به موجب تحقیقات محلی صورت گرفته از سوی دایره اجرائیات دادگستری شهرستان محمودآباد و احراز تصرف مالکانه آقای پیمان طاهریان فرد فرزند جلیل (وثیقه گذار- شخص ثالث)آن توقیف گردیده است . وضعیت عرصه : عرصه مورد نظر (ملک توقیفی) به موجب مفاد دادنامه مبایعه نامه و کروکی ابرازی (قطعه 10 تفکیک) و همچنین مفاد صورتجلسه توقیف ملک به میزان 449.00 مترمربع(چهارصد و چهل و نه مترمربع) با مشخصات و حدود اربعه شمالا دیواریست جدیدالاحداث مشرف به قطعات تفکیک شماره 7،6 شرقا دیواریست قدیمی مشرف به قطعه تفکیک شماره 9 ، جنوبا : جای درب و دیواریست جدیدالاحداث به کوچه 6 متری احداثی ، غربا خط فرضی(فاقد دیوار) به نهر آب آزادمون کیله(حریم فاقد نهر رعایت نگردیده) ملک توقیفی در طبیعت بوسیله دیوار بلوکی در مندرج محصور (به جز ضلع غربی) با خاک و ماسه پر شده است ، شواهد موجود در محل مبین آنست که ملک موصوف جزیی از یک زمین اصلی به مساحت حدود 8010.8 مترمربع(هشت هزار و ده متر و هشت سانتی مترمربع) می باشد که برابر با کروکی ابرازی به صورت غیر قانونی به 17 قطعه تقسیم و تفکیک شده ، اما در طبیعت فقط قطعه زمین توقیفی و چند قطعه دیگر که محدوده آنها با احداث دیوار بلوکی در چند رج مشخص مشاهده گردید. برابر با عملیات نقشه برداری و اندازه گیری در طبیعت چنین به نظر می رسد که ملک محصور شده توسط آقای پیمان طاهریان فرد فرزند جلیل (وثیقه گذار شخص ثالث) برابر با مشخصات و حدود اربعه گفته شده در بالا مساحت کمتر از مقدار 449.00 مترمربع(چهارصد و چهل و نه مترمربع) اعلامی داشته بلکه برابر با نقشه و کروکی ترسیمی در طبیعت به مساحت حدود 400.00 مترمربع(چهارصد مترمربع) بدون کسر حریم آزادمون کیله) با حدود اربعه شمالا بطول 22.79 مترطول(بیست و دو متر و هفتاد و نه سانتی مترطول) مشرف به زمین مجاور ، شرقا بطول 20.52 مترطول (بیست متر و پنجاه و دو سانتی مترطول) مشرف به زمین مجاور ، و غربا بطول 10.06 مترطول(ده متر و شش سانتی مترطول) مشرف به کوچه احداثی 6 متری و غربا بطول های 2.54 مترطول ، 4.40 مترطول ، 4.77 مترطول و 10.20 مترطول مشرف به نهر زراعی آزادمون کیله می باشد .ملک فوق در موقعیت جغرافیای و مختصات (تقریبی- میانی) سیستم جهانی ( utm) ، x=610888 ، y=4053583 استقرار یافته است .ملک فوق حارج از محدوده شهر و در حریم شهر قرار دارد. وضعیت اعیانی: ملک توقیفی فوق فاقد هرگونه اعیانی و تاسیسات منصوبه می باشد . (تصاویر به پیوست ارایه می گردد) نظریه کارشناسی : نظر به مراتب معروضه و با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و معاینه لازم و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ، موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای ، تحقیقات محلی ، شکل و ابعاد زمین ، مساحت عرصه ، کیفیت راه دسترسی ، واقع بودن در حریم نهر، نوع کاربری ، رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و عوامل موثر در ارزش گذاری، ارزش ششدانگ عرصه (ملک توقیفی) بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دایر ، برابر با مساحت و وضع موجود در طبیعت مساحت حدود 400.00 مترمربع (چهارصد مترمربع) بدون رعایت حریم نهر و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ، توقیفی و غیره ، در صورت بلامعارض بودن به شرط صحت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر به مبلغ 7.200.000.000 ریال (هفتصد و بیست میلیون تومان) برآورد و اعلام گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/05/22 از ساعت 8 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140209920002078273