موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول) محکوم له: یاشار خلوصی محکوم علیه: مهران ازهاتین موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202944 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مدرک مربوطه 140207390003077698 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ1/700/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 124/002/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له در حق محکوم له و مبلغ 85/000/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.   از اموال معرفی شده از سوی  شخص ثالث  جهت فروش در قبال محکوم به محکوم علیه  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0202944 در موضوعیت پرونده به شماره  2/140207920001465742  و به شماره ابلاغیه 140307100003409079{ محکوم له : آقای یاشار خلوصی  محکوم علیه:آقای مهران ازهاتین} در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی  یک دستگاه آپارتمان ششدانگ عرصه و اعیان  ملک بشماره پلاک ثبتی 5768  فرعی 135 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2493 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک  در بخش سه اردبیل به مالکیت محکوم علیه به استحضار می رساند.   اینجانب، بعنوان کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، با هماهنگی برادر محکوم علیه  از ملک موصوف ،در اردبیل ، شهرک زرناس ،کوچه زرناس 7 پلاک 36 ساختمان دو سقف (طبقه همکف + طبقه اول)، طبقه همکف  ، مراجعه و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد.   ششدانگ ملک موصوف بصورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی که به مساحت اعیانی 95/ 104 مترمربع می باشد. مالک طبقه همکف نیز با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی بهره مند می باشد.   عرصه آن بصورت موقعیت شمالی و  مطابق سند مالکیت به مساحت 185 مترمربع  مورد تائید می باشد.   قسمت مسکونی طبقه همکف مورد کارشناسی  آن مشتمل بریک واحد کامل بصورت دو خوابه با آشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام  و هال و پذیرائی می باشد. هال و پذیرائی مفروش برپارکت بوده و پنجره ها آلومینیوم  با شیشه دو جداره و درب چوبی و وضعیت دکوراسیون ساده معمولی وکمد اتاق خواب و کابینت آشپزخانه MDF می باشد.   نمای آن از سنگ تراورتن قهوه ای  40 سانتی و نمای آجر نمای 5 سانتی اجرا گردیده و سیستم سازه ای آن شناژ قائم و افقی با سقف تیرچه و بلوک می باشد. سیستم گرمایش آن نیز بخاری گازسوز و آبگرمکن می باشد. قدمت ساخت آن در حدود 20سال می باشد.   ملک موصوف دارای دارای امتیازات انشعاب آب ،برق و گازشهری می باشد.    لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع  ، کیفیت و قدمت ساخت ،موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع ،امکانات بهره برداری ،  اشراف به خیابان اصلی ،بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با احتساب امتیازانشعابات،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد مجموعا" به مبلغ/000/000/000/ 25ریال معادل دو میلیاردوپانصدمیلیون تومان برآورد و بحضور  تقدیم می گردد.   بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه  مورخه  1403/05/21 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920001465742