موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت  اول)) در پرونده  به کلاسه 0200445 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  متورج نوری سیستانی فرزند احمد ، بتول پیری فرزند سیدعلی ، مطابق دادنامه  شماره 1/1/9  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان میاندورود  محکوم به 1 - پرداخت مبلغ 2600000000 ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان 2 - پرداخت خسارت تاخیر تادیه دین به مبلغ روزانه یک میلیون تومان از تاریخ انقضای انجام تعهد ( 20/12/1401 ) لغایت یوم الاداء تا سقف اصل دین در واحد اجرای احکام مدنی در حق خواهان 3 - پرداخت حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 7000000 ریال در حق خواهان 4 - پرداخت نیم عشر دولتی با محاسبه اصل خواسته و خسارت تاخیر روزانه در واحد اجرا در حق دولت ( ضمنا مبلغ 119/400/000 تومان از حساب محکوم علیه برداشت شده که قابل محاسبه می باشد)، محکوم علیهم تاکنون  هیچ اقدامی ننموده و با توجه به توقیف ملک  لذا طبق نظریه کارشناسی  : شرح مشخصات ،مدارک ابرازی، و اهم اظهارات طرفین: 1- آپارتمان تعرفه شده در طبقه دوم یک مجتمع سه طبقه (دو طبقه روی پیلوت) واقع شده که در عرصه ای به مساحت176 متر مربع با پروانه ساختمانی شماره 29 مورخ 88/04/06 بنام احمد نوری سیستانی،فاطمه و کنیزه میری مطلق بنا گردیده است .(پیوست شماره 1  ) 2- ساختمان با اسکلت بتنی ،سقف ها تیرچه بلوک و دیواره های آن آجری می باشند که نمای بیرونی نیمه تمام  ولی دیواره های داخلی تکمیل با گچ و سیمان پوشش شده و پنجره ها از جنس آلومینیم و دربهای داخلی از چوب و کف با سرامیک مفروش گردیده است ،طبقه همکف دارای یک واحد و نیز پارکینگ و طبقات اول و دوم هرکدام دو واحد شرقی-غربی است ، کل ساختمان دارای گواهی پایان ساخت به تاریخ 96/07/11 با بنای 406.2 متر مربع می باشد که هنوز تفکیک نشدند و فاقد سند مالکیت رسمی است ولی تمام واحدها در حال بهره برداری است البته کل مجموعه دارای آب و برق و گاز می باشندکه مجموع مساحت طبقه دوم (ملک تعرفه شده برای ارزیابی ) با یک واحد به مساحت 136 متر مربع می باشدکه در قسمت توضیحات پایان کار صرفنظر از صحت یا عدم صحت آن بنام یکی از محکوم علیهم می باشد. 3- کل مدارک ارائه شده شامل تصاویریک نسخه پروانه ساختمانی مذکور با پایان کار،یک برگ فروشنامه زمین دستدارمی بدون تاریخ از احمد نوری سیستانی به بتول پیری به مساحت 176 متر مربع و نیز یک برگ فروشنامه عادی زمین دستدارمی به تاریخ 1400/06/25 که از خانم بتول پیری بنام فاطمه نوری می باشد،همچنین تصویر تعدادی اجاره نامه که توسط خانم فاطمه نوری به مستاجرین واگذار شده بود. 4- خوانده با ارائه تصاویر اسناد مذکور اظهار نمودند: کل عرصه و نیز بنای احداثی در آن بنام خانم فاطمه نوری است و حتی پایان کار و نیز اجاره نامه ها موید آن است و با ارائه دو برگ فرم پذیرش درخواست صدور سند مالکیت از اداره ثبت بنام خانم فاطمه نوری سیستانی می باشد و در حال دریافت سند مالکیت رسمی هستند. تصاویر مستندات در پیوستهای شماره 2 الی 6 ضمیمه می باشد. - نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف موارد مذکور و موارد مطروحه و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و در پاسخ به قرار صادره از طرف آن مقام قضائی محترم به استحضار می رساند: 1- ملک تعرفه شده دو واحد آپارتمانی در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی سه طبقه واقع شده که بر اساس پایان کار صادره مساحت کل آن 136 متر مربع می باشد. 2- با عنایت به مراتب فوق و با عنایت به موقعیت مکانی و محلی، مساحت، شکل هندسی ، ملحوظ داشتن میزان بر،عرض گذر و دسترسی ها، همچنین با لحاظ سایر مولفه های موثر در ارزیابی ملک ، در حالتی که نقل و انتقال عرصه و اعیان ملک معرفی شده امکان پذیر باشد و معارض و تجاوز ملکی ممکن نداشته باشد ،بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی و حقوقی،ارزش کارشناسی ششدانگ اعیان و حق السهم مشاعات و امتیازات و مجوزات ملک فوق ، مجموعا به مبلغ  22.000.000.000ریال  (بیست و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام  میگردد. ملک مذ کور در تاریخ 1403/05/24 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان

شماره پرونده: 140247920001751823