موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول( ملک مشاعی ) (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200768 به موجب اجرائیه شماره 140212420000118680 محکوم علیهم رحیم کاوه فرزند علی اکبر و سیده فرنوش فرجامی فرزند سیدمنصور ،  ملزمند به فروش ملک مشاع به پلاک شماره 8 فرعی از 212 اصلی بخش 10 فارس(با توجه به غیر قابل افراز بودن) و تقسیم بهای آن به نسبت سهام مالکانه و پرداخت نیم عشر اجرا در حق دولت می باشد  به منظور فروش ملک مشاع توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1403/6/6 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا . زهرا شفیعی  مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : آدرس ملک : شهرستان فسا  ، خیابان شهید هاشمی نژاد ، قبل از فلکه سینما مشخصات ملک: ملک مذکور با شماره فرعی 8 و شماره اصلی 212 در بخش ثبتی ده به مساحت  433  متر مربع به صورت یک واحد آپارتمانی با کاربری تجاری-مسکونی در سه طبقه با اسکلت بتنی احداث گردیده است که طبق گواهی پایان کار ساختمانی صادره از شهرداری به شماره 2853/95 مورخ 1395/03/16  شامل موارد ذیل است: طبقه زبرزمین به مساحت 179 متر مربع با کاربری انباری می باشد که در زمان بازدید به صورت ورزشی در حال بهره برداری بود. طبقه همکف به مساحت 179 متر مربع شامل 115 متر مربع به صورت سه واحد تجاری ، 48 متر مربع راه عبور و 16 متر مربع راه پله می باشد. نیم طبقه تجاری به مساحت 70 متر مربع و بالکن به مساحت 26 متر مربع می باشد. طبقه اول با کاربری مسکونی در دو واحد به مساحت کل 179 متر مربع می باشد. در طبقه همکف بنا به اظهارات مالکین سرقفلی یک باب از مغازه ها ( اولین مغازه از سمت فلکه سینما ) به مساحت حدود 30 متر مربع فروخته شده است. همچنین در قسمت پشت آپارتمان ، فضای باز باقیمانده عرصه به مساحت حدود 246 متر مربع می باشد که در زمان بازدید جهت صافکاری و نقاشی خودرو در حال بهره برداری بود.. هر واحد آپارتمان به صورت دو خوابه کف سرامیک ، دیوارها سفید کاری شده ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کف و بدنه سرامیک و ساختمان دارای نمای آلابوند می باشد. مغازه های طبقه همکف و در قسمت زیرزمین دیواره ها و کف با سرامیک اجرا شده است. لذا با توجه به موارد فوق و بررسی های انجام شده و موقعیت محل ، نوع کاربری ، دسترسی ملک و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدی به سایرین ، ارزش کل شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 252/085/600/000 ریال ( دویست و پنجاه و دو میلیارد و هشتاد و پنج میلیون و ششصد هزار ریال ) ارزیابی می گردد . کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.

شماره پرونده: 140112920004234058