موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت دوم مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0200275 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140247390005788389 محکوم علیه آقای غلامعلی جاویدانی فرزند علی اکبر ، محکوم است به پرداخت مبلغ دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال بعنوان اصل خواسته و هزینه دادرسی 190/000 ریال و حق الوکاله 240/000/000 ریال و مبلغ 32/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در مرحله اجرا در حق محکوم له آقای سیداحسان حسینی با وکالت آقای صابر نعمتی و نیز پرداخت 5 درصد محکوم به به عنوان نیم عشر دولتی ، با توجه به معرفی زمین از سوی محکوم علیه و توقیف و ارزیابی آن و سپس نظریه بطرفین ابلاغ گردیده است . اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. الف) مشاهدات بررسی وضعیت زمین مورد تعرفه و پیمایش آن یک قطعه زمین شالیزاری معروف به آیش کریم آباد محدوده روستای مطهر دابودشت به مساحت 1562 متر مربع با مختصات جغرافیایی میانه ملک x=633669 y=4040652 در حضور طرفین دعوی به اینجانب کارشناس منتخب تعرفه گردید. زمین مورد تعرفه خارج از بافت روستا بوده و زمین کشاورزی (شالیزاری) می باشد. حدود اربعه زمین طبق اعلام محکوم علیه آقای غلامعلی جاویدانی: •    شمالأ: زمین شالیزاری وراث مرحوم حاج علی رمضانی •    جنوبأ: زمین شالیزاری سید حسن میر حسینی •    شرقأ: زمین شالیزاری آقای فرج پور •    غربأ: زمین شالیزاری آقای محمود رنجبر ب) مشاهدات و اظهارات اصحاب دعوی: بنا به اظهارات آقای غلامعلی جاویدانی این زمین دارای سند اصلاحات اراضی بنام پدرش آقای علی اکبر جاویدانی می باشد که در زمان بازدید در تصرف ایشان بوده جاده دسترسی عمومی دارد. محکوم علیه اظهار داشته کل زمین ایشان 2500 متر مربع بوده که 1000 متر مربع از این زمین سمت شرق را به شخص دیگر بنام آقای عبدی اهل شهرستان نور واگذار نموده و فعلأ 1562 متر مربع در تصرف ایشان میباشد. و اظهار داشته در آیش کریم آباد ملک دیگری ندارد. ج) نظریه کارشناسی: در پاسخ به سؤال اجرای احکام محترم با توجه به بررسی بعمل آمده از اسناد و مدارک ابرازی و پیمایش عرصه و ملحوظ داشتن جمیع جهات و عوامل مؤثر در قضیه و همچنین بررسی از وضعیت فعلی عرصه تعرفه شده و تهیه نقشه و جانمایی در تصویر گوگل ارث پیوست و تحقیق از مطلعین محلی و شورای اسلامی و دهیار روستای مطهر بخش دابودشت شهرستان آمل و لحاظ نمودن کلیه مسائل فنی و عرفی منطقه نتیجه کارشناسی: محکوم علیه اظهار داشته این ملک دارای سند اصلاحات اراضی بنام پدرش میباشد. طرفین دعوی سند رسمی یا هر گونه اسناد و اوراقی که دال بر سند مالکیت باشد به اینجانب ارائه ننموده اند. محدوده ملک بوسیله دستگاه GPS نقشه برداری و نقشه یا کروکی تهیه و با تصویر گوگل ارث به پیوست می باشد. متصرف فعلی زمین 1562 متر مربع آقای غلامعلی جاویدانی میباشد. بنا به اظهارات ایشان مابقی ملک به مساحت 1000 متر مربع را به آقای عبدی اهل نور واگذار نموده و در تصرف ایشان میباشد. عرصه مورد تعرفه خارج از بافت روستا و جزء اراضی شالیزاری آیش کریم آباد روستای مطهر میباشد. بر اساس تحقیقات محلی از شورا و دهیار روستا ادعای حق  مساحت 1562 متر مربع با آقای غلامعلی جاویدانی و در تصرف ایشان قرار دارد. ارزیابی کل قطعه زمین شالیزاری توقیف شده طبق اجرای قرار کارشناسی به مساحت 2500 متر مربع به میزان 8500000000 ریال برآورد و اعلام میگردد. ارزیابی قطعه زمین شالیزاری توقیف بخشی از کل قطعه که در تصرف محکوم علیه بوده و به متراژ 1562 متر مربع مساحی گردید به میزان 5310800000 ریال برآورد و اعلام میگردد. مزایده در روز یکشنبه مورخ 1403/05/14 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920002682603