موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده فروش ما ترک مال غیر منقول* مورد مزایده:  دو ممیز سیصد و پنجاه و نه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام ثمنیه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 12221 فرعی از 118 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1582 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 94.50 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0104561/1/ج مبنی بر فروش ثلث ما ترک متوفی مرحوم عزیز اله یاسری  محکوم علیهم محکومند به فروش ثلث ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی  در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140368100002968154 مورخ 1403/01/27 در خصوص  پرونده شماره 140068920003441013 به شماره بایگانی 0104561 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم می گردد:الف: قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اخذ توضیح از طرفین دعوی و ضمن بازدید از محل و تطبیق محل با سند نسبت به برآورد قیمت و استخراج ثلث از ماترکه (واحد مسکونی مورد اشاره) نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید.ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک:تهران سردار جنگل  تقاطع بهار غربی کوچه اردیبهشت پ 4 ط همکف ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی:  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 12221 فرعی از 118 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1582 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 تهران به مساحت 94.50 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 1.94 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت 48721 دفتر 143 صفحه 18 در سند دفترچه ای با شماره چاپی 227159 سال 77 سری الف ثبت و صادر گردیده است.دو ممیز سیصد و پنجاه و نه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام ثمنیه یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 12221 فرعی از 118 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1582 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 94.50 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 1.94 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن در سند تک برگ به شناسه یکتا 139920301023040167با شماره چاپی 788020 سال 99 سری الف  ثبت و صادر گردیده است. دو ممیز سیصد و پنجاه و نه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام ثمنیه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 12221 فرعی از 118 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1582 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 94.50 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 1.94 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن در سند تک برگ به شناسه یکتا 13992030102304200با شماره چاپی 800404 سال 99 سری الف  ثبت و صادر گردیده است.د: مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان دو خوابه با سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی فاقد آسانسور و 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و موتورخانه و طبقات همکف تا سوم هر طبقه شامل 1 واحد) با نمای سنگ. در آدم رو آهنی و پارکینگ که به فضای راه پله و پارکینگ گشوده می شود. کف راه پله سنگ بهمراه نرده آهنی و دیوارها ترکیب سنگ و رنگ،  آپارتمان دارای هال و پذیرایی با اختلاف سطح از هال، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه OPEN با کابینت های MDF است و کف آپارتمان از جنس سرامیک و پنجره ها آهنی  و کاربری آپارتمان مسکونی می باشد. لازم بذکر است آپارتمان در حال بهره برداری است. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است و نتیجه کارشناسی:1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 94.50 مترمربع  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی های احتمالی شامل سازمان ها، عوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 66،000،000،000 ریال معادل (شش میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.2- ارزش ثلث از ماترکه (واحد مسکونی مورد اشاره) در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی های احتمالی شامل سازمانها، عوارض، مالیات و غیره  مبلغ 13/350/000/000 ریال معادل (یک میلیارد و سیصد و سی پنج میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/05/20ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140068920003441013