موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 11/04 سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف به پلاک ثبتی 7507 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 3833 قطعه یک تفکیکی شهرستان کرج  ناحیه کلاک بخش حوزه ثبتی ناحیه یک کرج استان البرز به مساحت 27 / 48 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201860/1/ج  موضوع محکومیت آقای مهدی ابراهیم زاده  مبنی بر پرداخت مبلغ 23/495/377/919ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای مسعود رضا زاده  و نیز پرداخت مبلغ1/352/070/273 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 24/847/448/192 ریال :(به میزان 11/04 سهم مشاع از 100 سهم  از ششدانگ ازملک موصوف(شخص ثالث ) که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له ملک متعلق به شخص ثالث  توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201860  باتاریخ صدور 10 / 11 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده و ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران ، شهرک وردآورد ، خیابان مطهری ، پلاک 31، طبقه همکف (مشاور املاک قمی) ، مراجعه و ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانینتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف به پلاک ثبتی 7507 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 3833 قطعه یک تفکیکی شهرستان کرج  ناحیه کلاک  بخش حوزه ثبتی ناحیه یک کرج استان البرز به مساحت 27 / 48 مترمربع ، دارای انباری تجاری منضم به مساحت 29 / 51 مترمربع واقع در زیرزمین اول و فاقد پارکینگ سندی است ، دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 533387 و شماره ثبت ملک 209532 صفحه 174 شماره دفتراملاک 317،  مورخ 09 / 08 / 1392 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج استان البرز به نام خانم پروین هرورانی ثبت و صادرگردیده است. برابر نامه شماره 140268990059584943 مورخ08 / 11 / 1402 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح بازداشت گردید.ملک موصوف دارای  گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 212055290 مورخ 18 / 03 / 1392 صادره از شهرداری منطقه 21 می باشد. 2) وضعیت موجود ملک در زمان بازدید:ملک با عرصه به مساحت 30 / 606 مترمربع با نمای ترکیب سنگ و آجر نسوز در سمت شمال گذر موسوم به خیابان مطهری در محله وردآورد واقع گردیده و با حدود10 سال قدمت شامل زیرزمین با کاربری انباری و پارکینگ و طبقه همکف در قالب یک واحد تجاری می باشد. قسمت های مشاعی ساختمان شامل کف و دیوار های فضای حیاط و راهروها و پاگردها تا سقف پوشیده شده از سنگ و سقف دارای پوشش اندود گچ می باشد.  ملک موصوف دارای یک دستگاه آسانسور بوده وواحد تجاری موصوف با بهره برداری کنونی بعنوان مشاور املاک بصورت تک واحدی  در طبقه همکف ساختمان واقع گردیده و در 3 قسمت اول انباری واقع در زیرزمین به مساحت 29 / 51 مترمربع دارای یک اتاق کاری با کف سنگ ، دیوار های دارای پوشش سرامیک ، سقف پوشیده شده از اندود گچ و نقاشی ، آبدارخانه ، حمام و سرویس بهداشتی باروشویی ، طبقه همکف به مساحت 27 /48 مترمربع سالن Flat با کف سنگ و دیوارکوب لمینیت و نیم طبقه که توسط پلکان از طبقه همکف قابل دسترس است، دارای یک سالن Flat باکف پارکت و دیوارهای دارای پوشش دیوارکوب لمینیت و سقف کاذب می باشد.واحد تجاری موصوف دارای سیستم گرمایش پکیج یونیت و سرمایش پونیت اسپلیت ، دارای کنتور برق و گاز و آب می باشد.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه با استناد به اظهارات و تصاویر اسنادو مدارک ابرازی از سوی متقاضی تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده و  چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد واین کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید ، این نظریه قابل اتکا نخواهد بود وباید براساس اسناد اصیل تجدید نظر انجام شود.با توجه به اینکه اصل اسناد به رؤیت اینجانب نرسیده ارزیابی صرف نظر ار احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است ، چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک واحدتجاری به پلاک ثبتی 7507 فرعی از 4 اصلی به مساحت های فوق الذکر، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی وحقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 225 ریال معادل بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد  می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/08ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.     

شماره پرونده: 140168920001836188