موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: ششدانگ یک واحد آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی30 فرعی از2342 اصلی، مفروز ومجزا شده از 88 فرعی از اصلی مذکور قطعه6 در طبقه4 و واقع در بخش10 ناحیه00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 117/53 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202247/4/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیهم آقایان غلامرضااستانی و اقای محمد علی صفی یاری و شرکت هماهنگی تشکیلات مرغداران ایران  به پرداخت مبلغ 1/338/609/150/065ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ90/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس  در حق محکوم لها شرکت سهامی پشتیبانی امور دام کشور و خانم مرضیه صادقی  مجموعا"به مبلغ 1/338/699/150/065ریال ونیز  پرداخت مبلغ 66/934/957/503ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0202247 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2174/13 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- بین خیابان آزادی وخیابان آذر بایجان- خیابان آذر شهر- پلاک12- طبقه آخر بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.- خواهان : شرکت پشتیبانی امور دام کشور- خوانده : غلامرضا آستانی- قرارکارشناسی : ارزیابی یک واحد آپارتمان مشابه پلاک ثبتی 13 فرعی از 2174 اصلی- مشخصات ثبتی ملک :براساس متن نامه شماره 140285601045032949 مورخ 1402/09/18 اداره ثبت اسنادو املاک رودکی اعلام شده است.مشخصات ملک:یک واحد آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی30 فرعی از2342 اصلی، مفروز ومجزا شده از 88 فرعی از اصلی مذکور قطعه6 در طبقه4 و واقع در بخش10 ناحیه00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 117/53 مترمربع متن ملک که مقدار3/24 مترمربع آن بالکن باز است توضیحات ملک با حق عبور از راهرو توسط پارکینگ و با قدرالسهم از نورگیر به مساحت 7/87 مترمربع و پارکینگ به مساحت 221/48 مترمربع و عرصه کل به مساحت 446/22 مترمربع سهیم می باشد.به حدود: شمالاً: اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است به طولهای 3/75 دوم 2/10 پنجره و دیواری است به زمین قطعه85 تفکیکی از2342 شرقاً: اول به طول5/60 دیوار و دوم که شمالی است به طول 1/38 درب و دیواریست به راهرو اشتراکی سوم طول 1/80 درب ودیواریست به راهرو اشتراکی سوم به طول 8/40 دیواریست اشتراکی با قطعه5 جنوباً: اول به طول6 متر دوم که شرقی است به طول55 سانتیمتر و سوم به طول 3/50 نرده و دیواری است به فضای حیاط طبقه اول غرباً: اول به طول 1/23 دیوار به دیوار قطعه89 تفکیکی از2342 دوم به طول2/22 دیوار به دیوار قطعه84 از2342مشخصات مالکیت:مالکیت غلامرضا آستانی فرزند فریبرز شماره شناسنامه3 تاریخ تولد1338/01/07 صادره از اردبیل دارای شماره ملی1466979445 با جز سهم 6 از کل سهم6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 121715 تاریخ1379/06/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است-گزارش بازدید :*وضعیت فعلی ملک،به صورت آپارتمان است ومساحت بنای مفید آن حدود 117/53 مترمربع می باشد.بنا دریک مجموعه 7 واحدی و در غرب طبقه سوم ساختمان 4 طبقه از روی زمین شامل 3 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ واقع شده است.*روکاربنا سنگ واسکلت آن فلز است وساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد.*بنا به صورت غربی است و گذر موجود درضلع شمال ملک می باشد.* دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از سنگ ودرب ماشین رو از فلزی می باشد.* کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد.*درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد.*طبق اظهارات همسایگان آپارتمان دارای دوخواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سیمان وکف اتاق خواب از سیمان و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد.*بدنه پذیرایی ازگچ ، بدنه خواب ها ازگچ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.*آپارتمان دارای آیفون غیرتصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.*پنجره ها ازجنس آلومینیوم باشیشه معمولی ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا بیش از40 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار همسایگان به صورت تخلیه قرار دارد.*آپارتمان دارای کنتور آب مشترک وکنتور برق مجزا وکنتورگاز مشترک می باشد.* باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد- نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی مشابه مشخصات ذکرشده آپارتمان مورد تنازع با قابلیت بهره برداری با مساحت 117/53 مترمربع به مبلغ(60/000/000/000 ریال- معادل شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی ، قرار صادره و اظهارات همسایگان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی واظهارات از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد و یا امکان حضور در آپارتمان فراهم گردد ، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظردر خصوص ارزیابی پلاک ثبتی خواهد بود با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/05/14 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140268920002028802