موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر  منقول-مرحله  دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  0300088    اجرایی  له  خانم تقوی زنجیرآباد    علیه آقای    لطفی گلیان    با توجه به عدم تادیه مبلغ  محکوم به ، به میزان      42/069/600/000    ریال ومبلغ      2/102/730/000        ریال هزینه اجرایی در حق دولت  اموال ذیل را از طریق مزایده  به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. پلاک ثبتی 2704 فرعی از 4239 اصلی مفروز و مجزی شده از 1980 فرعی واقع در بخش یک شاهرود  واقع  در  شاهرود  شهرک دانشگاه خیابان طوسی نبش شمالی کوچه 13 ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی اولیه شماره 2262 مورخ 1384/02/5 و پروانه اصلاحی شماره 88017364 مورخ 1388/11/15 و فاقد گواهی پایان کار و در نتیجه فاقد سند تفکیکی است. ساختمان مورد نظر در سه طبقه مشتمل بر طبقه همکف با عملکرد تجاری  1 واحد  و پارکینگ  طبقات اول و دوم هر یک به صورت دو واحد مسکونی  جمعاً 4 واحد  و خرپشته احداث شده است. زیربنای تقریبی ساختمان برابر 441 متر مربع می باشد. برابر مدارک ابرازی از سوی خوانده و اطلاعات پرونده شهرداری  تخلفات ساختمانی در ملک مذکور شامل احداث یک واحد تجاری به مساحت 45/9 متر مربع و اضافه بنا در طبقات مختلف ساختمان طی دو مرحله در کمیسیون ماده صد شهرداری رسیدگی شده و دارای رأی های کمیسیون دوم به شماره 17226 مورخ 1389/05/06 و شماره 25116 مورخ 1395/11/26 می باشد. خوانده ضمن ارائه یک سری مدارک اظهار می دارد  عوارض و جریمه های مربوط به تخلفات ساختمانی در ملک فوق را پرداخت کرده و جهت دریافت گواهی پایان کار درخواست داده اما روال اداری مربوطه را پیگیری نکرده است . ساختمان دارای اسکلت بتنی سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ است. پوشش کف و دیوارهای مغازه از جنس سرامیک و سقف آن کناف است. مغازه مذکور دارای درب ورودی شیشه سکوریت می باشد. آپارتمان ها دو خوابه بوده و شامل پذیرایی  آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام است  پوشش کف واحدها از جنس سرامیک و دیوارها و سقف آن گچ کاری شده است. دیوارهای پذیرایی تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی گچ کاری شده است. دیوارها و کف آشپزخانه کاشی و سرامیک شده و مجهز به کابینت  ام دی اف  است. سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان ها به ترتیب از جنس بخاری و کولر آبی است. درب اتاق ها چوبی و پنجره ها فلزی است. آپارتمان ها و مغازه موصوف دارای امتیاز و انشعاب مستقل آب  برق و گاز شهری است. ساختمان فوق فاقد آسانسور است. تمامی واحدها در زمان بازدید در تصرف مستأجر است. حدود ملک مطابق سند عبارت است از: شمالاً در دو قسمت اول به طول 7/50 متر به خیابان به عرض 24 متر  دوم پی است به طول 3/20 متر به خیابان به عرض 24 متر  شرقاً پی به پی به طول 20/00 متر به شماره 2705 فرعی  جنوباً در دو قسمت اول پی است به طول 4/95 متر به خیابان به عرض 10 متر  دوم پی است به طول 5/00 متر به خیابان به عرض 10 متر غرباً پی است به طول 11/15 متر به خیابان به عرض 16 متر. مساحت عرصه برابر  149/8 متر مربع می باشد. ملک مذکور مفروز می باشد. برابر سند کلیه حقوق ملک متعلق به مالک آن بوده و برای مجاورین آن حقوقی متصور نشده است. برابر مدارک موجود در پرونده سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور (وضعیت خاص طلق) تحت پلاک ثبتی  2704 فرعی از 4239 اصلی مفروز و مجزی شده از 1980 فرعی  واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود با شماره چاپی 687162 سری الف سال 89 به نام آقای فریدون لطفی گلیان ثبت و تسلیم شده است. آپارتمان ها و مغازه مذکور در زمان بازدید در تصرف مستأجر است. واحد////////مدت(سال) شروع///////////پایان////اجاره ماهیانه (میلیون ریال)///ودیعه (میلیون ریال)///// مستأجر مغازه (سوپر میلاد نو)1403/02/10//////1404/02/10///////////70//////////1/000////////مصطفی عرب عامری آپارتمان ط 1 جنوبی1402/03/15//1403/03/15//////////25/////////////500//////////////رضا داران آپارتمان ط 1 شمالی1402/03/15////1403/03/15/////////////20///////////////////500///////////////محمود لطفی آپارتمان ط 2 جنوبی1402/03/15///1403/03/15//////////////25//////////////////500//////////////رشید عباسیان با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، طرح معماری، عدم اخذ گواهی پایان کار و سند تفکیکی آپارتمان ها، عرف محل و تحقیقات محلی به عمل آمده و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک مذکور به انضمام امتیازات و انشعابات و بدون لحاظ هر گونه موارد رهن، بازداشت و بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و اشخاص ثالث جمعاً برابر 77/500/000/000 (هفتاد و هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج  3003106853000098  در مورخ    1403/05/14      به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140235920000602048