موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0300576      نسبت به فروش  مشاعی  ملک  متعلق به شخص ثالث آقای سیدرحمان هاشمی کروئی یک قطعه زمین کارافه ای متعلق به آقای سیدرحمان هاشمی کروئی به نشانی بابل، جاده آمل، روستای امین آباد، جنب پل هوائی عابر پیاده ، موقعیت جغرافیائی UTM پلاک ثبتی با مشخصات  638484 X= ،  4041527Y=  جهت پرداخت بدهی محکوم علیه سیدجواد هاشمی کروئی فرزند سیدرحمن  درحق  عماد گرجی راد فرزند محمد  روز  یکشنبه  در تاریخ  1403.05.07    ساعت  9 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات : شرح وضعیت و مشخصات  : مورد کارشناسی برابر فروشنامه عادی مورخ 14/ 09/ 1398 ، یک قطعه زمین خانه سرا  کارافه به مساحت تقریبی یکصدوهفتاد مترمربع پس از رعایت حریم 5/ 37 متر از آکس قدیم جاده که توسط آقای سیدرحمان هاشمی کروئی از آقای سیدرشید حسینی ایمنی خریداری نمود. زمین موصوف به مساحت تقریبی دویست و چهل و پنج مترمربع مطابق فروشنامه عادی فاقد تاریخ توسط آقایان رحمت ارشادی و رشیدحسینی ایمنی از آقای سیدابراهیم حسینی ایمنی خریداری گردیده و طی تقسیم نامه مورخ 31/ 03/ 1367 بین آقایان میررحمت ارشادی و سیدرشیدحسینی حسینی ایمنی بطور مساوی بین طرفین تقسیم گردید. در بازدید کارشناسی مشاهده گردید زمین مورد کارشناسی در ضلع جنوبی یک واحد تجاری(متعلق به آقای سیدرحمان هاشمی کروئی) واقع شده و دارای راه عبور از ضلع جنوب به جاده جدید بابل-آمل می باشد. درحال حاضر زمین مورد ارزیابی با دیواربلوکی محصور شده به مساحت تقریبی یکصدو شصت مترمربع که حدود اربعه آن : شمالاً بطول 80/ 9 متر به ملک مجاور، شرقاً بطول 20 متر به ملک مجاور ، جنوباً بطول 65/ 6 متر به واحد تجاری آقای سیدرحمان هاشمی کروئی و راه عبور و غرباً بطول 19/80متر دیواربلوکی اشتراکی است به ارتفاع تقریبی یک متر به ملک مجاور. درحال حاضر در عرصه ملک فنداسیون بتنی به مساحت تقریبی یکصدمترمربع اجراشده و مدت زیادی است که رها شده است. ارزیابی : با عنایت به توضیحات فوق، و با توجه به موقعیت مکانی مورد ارزیابی ، نحوه استقرار ، میزان مساحت و ابعاد عرصه ، لحاظ نوع کاربری ومیزان بر مشرف به شارع و در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک موصوف بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی و حرائم و اثبات مالکیت و متصرف آن به مبلغ 000. 000. 500. 24 ریال ، معادل بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد  نموده است که این شعبه نسبت به فروش  مشاعی  ملک فوق بمیزان محکوم به  از قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید ( میزان محکوم به در حال حاضر مبلغ 5.003.938.098 ریال می باشد که در روز مزایده با توجه به شاخص بانک مرکزی به روز می گردد )  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد متقاضیان  شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 140147920001868988