موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/400/00163 به موجب دادنامه شماره 9909970056601744 واجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای سیدغلامرضا میرسجادی فرزند سیدعیسی به پرداخت یکصدونه(109) عدد سکه طلای تمام بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت باقیمانده مهریه ومبلغ 3/000/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم مریم عزت میر فرزند احمد ونیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان  ملک به پلاک ثبتی شماره 16271 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزی شده از 15705 فرعی ازاصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مشاعی محکوم علیه واقع در گرگان ویلاشهر کوی آسایش -آسایش 10 قواره سوم سمت چپ به کد پستی 81897-49147  توقیف که پس از کارشناسی ودر صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و عدم بدهی به اشخاص و غیره ، شش دانگ ملک به مبلغ 120/000/000/000 ریال(یکصدوبیست میلیارد ریال و میزان سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه به مبلغ 60/000/000/000 ریال(شصت میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان  ملک به پلاک ثبتی شماره 16271 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزی شده از 15705 فرعی ازاصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مشاعی محکوم علیه واقع در گرگان ویلاشهر کوی آسایش -آسایش 10 قواره سوم سمت چپ به کد پستی 81897-49147  می باشد مشخصات ثبتی ملک: عبارتست از عرصه به مساحت 350 مترمربع دارای سند مالکیت مشاعی ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 16271 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزی شده از 15705 فرعی از اصلی مذکورقطعه 38 تفکیکی بخش3 ثبت گرگان با نوع ومیزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام های مریم عزت میر و سید غلامرضا میر سجادی میباشد ،مشخصات ساختمانی: در عرصه فوق بنایی در دو طبقه روی همکف با ساختار اسکلت بتن وتخت بام با نمای سنگ و فاقد آسانسوربشرح ذیل ساخته شده است، همکف با کاربری پارکینگ با کف موزاییک وبدنه دیوارها تمام سنگ با بخشی بصورت گل باغچه محوطه سازی شده ومجهز به درب ماشین رو رموتی ودرب پیاده رو و در بخشی از آن یک سوییت به مساحت تقریبی 50 مترمربع با یک اتاق خواب و هال وآشپزخانه و سرویس کامل با درب ضد سرقت و پنجره دو جداره آماده بهره برداری است، طبقه اول با کاربری مسکونی با راه پله دسترسی دارای سه اتاق خواب و هال وپذیرایی و آشپزخانه و سرویس کامل با پوشش کف سرامیک و بدنه دیوارها سفید و بدنه آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشی که بدلیل عدم نصب پنجره و درب تراس و عدم نصب کابینت و متعلقات آشپزخانه و عدم تکمیل سقف هال و سرویس های بهداشتی و عدم نصب شیرآلات قابل سکونت نمیباشد ،طبقه دوم با کاربری مسکونی وراه پله دسترسی با درب ورودی ضد سرقت دارای سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و سرویس کامل با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاغذ دیواری و دیوارهای آشپزخانه تمام کاشی همراه با کابینت گلس و سقف نورپردازی شده و پنجره های دو جداره با سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی اسپیلت که هم اکنون درتصرف  غلامرضا میرسجادی و در آن ساکن میباشد. در ادامه یادآوری میگردد که ملک فاقد گواهی پایانکار بوده و لیکن دارای گواهی عدم خلاف از شهرداری منطقه 3 گرگان بتاریخ 1397/02/20 که درآن به اعیانی ها بشرح ذیل اشاره شده است ،همکف به مساحت 222مترمربع شامل پیلوت به مساحت 166/1 مترمربع  و انباری به مساحت 30/5 مترمربع ،طبقه اول به مساحت 222مترمربع شامل واحد مسکونی به مساحت 196/6 مترمربع و راه پله به مساحت 25/4 مترمربع ،در خصوص طبقه دوم گواهی عدم خلاف صادر نشده است و لیکن مساحت بنای احداثی در آن مشابه طبقه اول میباشد،که پس از کارشناسی ودر صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و عدم بدهی به اشخاص و غیره ، شش دانگ ملک به مبلغ 120/000/000/000 ریال(یکصدوبیست میلیارد ریال و میزان سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه به مبلغ 60/000/000/000 ریال(شصت میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم محکوم علیه به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/05/10 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9909981720401063