موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300029/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1182 فرعی از 63 اصلی بخش 10 تهران به آدرس تهران ، خیابان طوقانی ، پشت پارک ، خیابان قدس ، کوچه شهید قرهی( نور پنجم) پلاک 4 طبقه اول ( واحد 2)  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0300029 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1182 فرعی از 63 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهران ، خیابان طوقانی ، پشت پارک ، خیابان قدس ، کوچه شهید قرهی( نور پنجم) پلاک 4 طبقه اول ( واحد 2) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601147000904 مورخ 1403.1.27 صادره از سوی حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ، یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1182  فرعی از 63 اصلی مفروز و مجزی شده از 172  فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه یک واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران به مساحت 94.73 مترمربع که مقدار 3.20 مترمربع آن به صورت بالکن جنوبی است .مشخصات مالکیت :مالکیت محمد دهقانی الوندی با جز سهم 1.25 از کل سهم 104 بعنوان مالک یک ممیز بیست و پنج صدم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 19796 مورخ 1395.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 944 شهر تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627193 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147016322 ثبت گردیده است .مالکیت سید جلال حسین خواهان با جز سهم 0.209 از کل سهم 104 بعنوان مالک دویست و نه هزارم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 31898 مورخ 1402.9.4 دفترخانه اسناد رسمی 1308 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی ثبت گردیده است .مالکیت بهروز دهقان الوندی  با جزء سهم 2.875 از کل سهم 104 بعنوان مالک دو ممیز هشتصد و هفتاد و پنج هزارم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 19796 مورخ 1395.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 944 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627190 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147016319 ثبت گردیده است . مالکیت اکبر دهقانی الوندی با جزء سهم 2.875 از کل سهم 104 بعنوان مالک دو ممیز هشتصد و هفتاد و پنج هزارم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19796 مورخ 1395.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 944 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی627191 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147016320 ثبت گردیده است . مالکیت مریم دهقانی الوندی با جزء سهم 0.625 از کل سهم 104 بعنوان مالک ششصد و بیست و پنج هزارم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19796 مورخ 1395.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 944 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627189 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147016318 ثبت گردیده است . مالکیت سید جلال حسین خواهان با جزء سهم 91 از کل سهم 104 بعنوان مالک نود و یک سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه واعیان  با شماره مستند مالکیت 20050 مورخ 1395.11.7 دفترخانه اسناد رسمی 944 تهران ثبت گردیده است .مالکیت شکوه الوندی با جزء سهم 0.625 از کل سهم 104 بعنوان مالک ششصد و بیست و پنج هزارم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19796 مورخ 1395.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 944 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627188 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147016317 ثبت گردیده است .مالکیت گلعلی دهقانی الوندی با جزء سهم 1.25 از کل سهم 104 بعنوان مالک یک ممیز بیست و  پنج صدم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 19796 مورخ 1395.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 944 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627187 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147016316 ثبت گردیده است .مالکیت حسین دهقانی الوندی با جزء سهم 2.875 از کل سهم 104 بعنوان مالک دو ممیز هشتصد و هفتاد و پنج هزارم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19796 مورخ 1395.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 944 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 627186 سری ج سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147016315 ثبت گردیده است .مالکیت سید جلال حسین خواهان با جزء سهم 0.416 از کل سهم 104 بعنوان مالک چهارصد و شانزده هزارم سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31898 مورخ 1402.9.4 دفترخانه اسناد رسمی 1308 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی  ثبت گردیده است .به موجب درخواست کتبی احدی از مالکین مشاعی درخواست افراز سهم خود نموده اند . لذا طبق پرونده ثبتی سابقه ای از صدور سند مالکیت معارض مشاهده نگردید .تصمیم واحد ثبتی بشماره 1402285601147026026 دائر بر غیر قابل افراز بودن مورد ثبت صادر گردیده است و مراتب عدم قابلیت افراز ملک ابلاغ گردیده است .طبق گواهی پایان کار آپارتمان به شماره 52178946 مورخ 1395.5.11 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 187 مترمربع نوع اسکلت بتنی ، اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق  قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 4 واحدی واقع شده است . ساختمان جنوبی ، نما آجر سه سانتی ، فاقد آسانسور و حدوداً 26 سال ساخت می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کف ها سرامیک دیوارگچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF  ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای سید جلال حسین خواهان قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 63/000/000/000 ریال (شش میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.                     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/05/09 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920006630759