موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول 4730 فرعی از 6720 اصلی قطعه 11 . 33/220/000/000 ریال   بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100082548920 مورخ 19/12/1402 و پرونده به شماره 0203608 مبنی بر ارزیابی ملک اینجانب پس از دریافت ابلاغ به محل ملک به نشانی تهران  میدان رسالت خیابان هنگام بالاتر از سازمان آب شمیران نو کوچه بهار 5 پلاک 19 و 21 مراجعه و پس از بازدید محلی و بررسی های ضروری نتیجه و گزارش به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات ثبتی:   1/ به موجب سند ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 104.02متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه چهار که 2.6 متر مربع آن بالکن به انضمام انباری مسکونی به مساحت 1.31 متر مربع  و پارکینگ به مساحت 11 متر با پلاک ثبتی 4729 فرعی از 6720 اصلی قطعه 10 مفروز و مجزی از 4617 بخش دو تهران  است.   2/ به موجب سند ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 61.53متر مربع واقع در سمت غربی طبقه چهار که 2.6 متر مربع آن بالکن به انضمام انباری مسکونی به مساحت 2.93 متر مربع  و پارکینگ به مساحت 11 متر با پلاک ثبتی 4730 فرعی از 6720 اصلی قطعه 11 مفروز و مجزی از 4617 بخش دو تهران  است.   مستندات مالکیت:   اسناد مالکیت کلیه شرکا ارائه نگردیدو طبق  نامه اداره ثبت حوزه لویزان تهران به شماره 140285601151017721 مورخ 14/08/1402 (قطعه 10 )و نامه شماره 140185601151013417  مورخ 30/06/1401 سازمان ثبت اسناد  (قطعه 11)  زهرا محبی زاده یک سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ زهره محبی زاده یک سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ ناصر محبی زاده دو سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ امیر کاظم محبی زاده دو سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ  هاشم محبی زاده دو سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ  قاسم محبی زاده دو سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ  می باشد.   مشخصات ساختمان:   محل مورد بازدید یک ساختمان 4طبقه با اسکلت بتنی و نمای خارجی سنگ واقع در زمین به مساحت 301.15 متر مربع و حدود 10 سال است.   ملک دارای پایانکار به تاریخ 18/04/1392  از شهرداری منطقه4ساختمان با پارکینگ انباری  در طبقه همکف و زیر زمین و بقیه طبقات همگی مسکونی می باشند.   1 / واحد مسکونی قطعه 10 شامل دو اتاق خواب و هال و آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی مجزا  و بالکن می باشد . کابینت ها و کمد دیواری ام دی اف  آشپزخانه دارای گاز رو میزی و هود کف واحد سرامیک و کف حمام و سرویس کاشی و سرامیک است سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است  اتاق و سالن رنگ میباشد سقف سالن به صورت کاذب اجرا شده است .   2/ واحد مسکونی قطعه 11 شامل یک اتاق خواب و هال و آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی مجزا  و بالکن می باشد . کابینت ها و کمد دیواری ام دی اف کف واحد سرامیک و کف حمام و سرویس کاشی و سرامیک است سیستم گرمایش پکیج و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است  اتاق و سالن رنگ میباشد   مشاعات شامل یک دستگاه آسانسور  و پله پارکینگ طبقه همکف و زیر زمین به همراه انباری می باشد.   حدود رسیدگی:   رسیدگی به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی خارج از هر گونه بدهی یا رهن میباشد.چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد و پس از انجام تشریفات قانونی مجددا بررسی و در مورد انها اظهار نظر خواهد شد  همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و اطلاعات و دلایل میباشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و عوامل موثر در قیمت گذاری و سهل البیع بودن ملک و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و هرگونه مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و مغایرت های ثبتی و در صورت نداشتن معارض و موانع قانونی جهت انتقال ملک از نظر اینجانب و با توجه به بازدید میدانی قیمت روز ششدانگ ملک  قطعه 10 به مبلغ 53/000/000/000ریال (پنجاه و سه میلیارد ریال)  و قطعه 11 به مبلغ  33/220/000/000( سی و سه میلیارد و دویست و بیست میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000083  بتاریخ 1403.5.8  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران  مرجان فمی   تهران  فلکه چهارم تهرانپارس مجتمع قضایی شهید باهنر    

شماره پرونده: 140268920006017129