موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 95/00052 صادره از شعبه 285 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای افشین ناصری فرزند محمدحسین محکوم علیه پرونده اجرائی 1402 / 5 / ج46 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 262 عدد تمام سکه بهار آزادی و یک عدد نیم سکه بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 3/418/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 392/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مریم تبرائی فرزند محمدحسن و همچنین مبلغ 4/915/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 132 فرعی از 6719 اصلی بخش دو تهران به نشانی: تهران، خیابان هنگام، خیابان دلاوران، خیابان تکاوران، خیابان یازدهم شرقی(شهید سوری) پلاک 123 توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت ملک فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است ضمنا ملک مذکور دارای مبلغ 79/782/720 ریال تا تاریخ 1403/4/1 بدهی و پذیره به اداره اوقاف و امور خیریه شمالشرق تهران و همچنین مبلغ 16/024/718/498 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 795/045/549 ریال نیم عشردولتی بدهی و همچنین مبلغ 3/500/000/000 ریال از بابت قرارتامین به شعبه چهار اجرای احکام باهنر و نیز مبلغ 17/700/000/000 ریال بدهی به اداره چهارم اسناد رسمی تهران می باشد که مبالغ مذکور در مزایده لحاظ و برگزاری مزایده منوط به محاسبه وپرداخت بازداشت های مقدم می باشد: ارزیابی و نظریه کارشناس: ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 132 فرعی از 6719 اصلی بخش دو تهران به نشانی: تهران، خیابان هنگام، خیابان دلاوران، خیابان تکاوران، خیابان یازدهم شرقی(شهید سوری) پلاک 123 به مساحت (144) یکصدوچهل وچهارمترمربع که آقای محمدحسین ناصری مالک شش دانگ اعیان دارای سندمالکیت اصلی می باشد. ملک بصورت یک ساختمان مسکونی چهارطبقه شامل سه واحدمسکونی درطبقات همکف-اول ودوم بانضمام طبقه زیرزمین بصورت انباری  بانمای سنگ قدیمی-اسکلت فلزی،سقفها طاق ضربی و فاقدآسانسور وقدمت ساخت بیش ازسی سال میباشد.عرصه ملک بصورت شمالی مشرف به گذرمجاورجنوبی(خیابان شهیدسوری)ومحل احداث بنادرقسمت شمالی عرصه میباشددرب ورودی نفررووماشینروساختمان فلزی،چارچوب پنجره ها فلزی،دربهای داخلی چوبی وحیاط باکفپوش موزائیک ودیوارهای پیرامونی سنگی درقسمت جنوبی عرصه واقع گردیده است. طبقه زیرزمین بصورت انباری بمساحت تقریبی بیست مترمربع باکفپوش سرامیک ودیوارهای سیمانی باراه دسترسی ازطریق پله واقع در حیاط میباشد. طبقات همکف واول ودوم هریک بمساحت تقریبی هشتادوپنج مترمربع بوده وواحدطبقه همکف مشتمل است بر هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ و آشپزخانه اپن باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت MDF وسرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ویکب انضمام تراس مشرف به حیاط. واحدطبقه اول مشتملست بر هال پذیرایی و یک اتاق خواب باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ وآشپزخانه بسته باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت بابدنه فلزی ودربها MDF  و سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده وبالکن جنوبی مشرف به حیاط. واحدطبقه دوم مشتملست بر:هال پذیرایی و یک اتاق خواب باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ و آشپزخانه بسته باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت فلزی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده وبالکن جنوبی مشرف به حیاط می باشدو سیستم سرمایش واحدها کولرآبی وسیستم گرمایش بخاری گازی بوده ودارای انشعابات آب وگاز وسه رشته انشعاب برق شهری میباشد.درزمان بازدیدوبنابه اظهاراحدی از وراث مرحوم محمدحسین ناصری بنامه آقای علی ناصری (برادرخوانده) درملک حضور داشت وحسب اظهارایشان واحد طبقه همکف دریداختیاروسکونت خانم صدیقه ناصری(مادرایشان)،طبقه اول دریداختیاروسکونت ایشان(آقای علی ناصری)وطبقه دوم دریداختیار وسکونت خانم راشین ناصری(خواهر ایشان)قراردارد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ارزش ششدانگ اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 132فرعی از6719 اصلی واقع دربخش دوتهران با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ شانزده میلیاردوچهارصدمیلیون تومان و سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ اعیان مورد نظر به مبلغ57/400/000/000 ریال برابر با دو سهم مشاع ازپنج سهم به استثنای بهای یک هشتم اعیان یا دو ممیز یک دهم دانگ مشاع ازشش دانگ اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/5/3 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106421000008 شعبه پنج اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سهم الارث محکوم علیه برابر با دوسهم مشاع ازپنج سهم به استثنای بهای یک هشتم اعیان یادوممیزیک دهم دانگ مشاع ازشش دانگ اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی  

شماره پرونده: 9409980243301751