موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول   در پرونده کلاسه 0100114احکام مدنی  اجرائیه ایی بشماره  140103420000180060  از شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوکنده صادر که وفق آن  محکوم علیه آقای علی ریاحی فرزند عباس محکوم به پرداخت مبلغ 2/300/000/000 ریال  در حق محـــــکوم له آقای حسین باقری فرزند رضا   و  5 درصد مبلغ محکوم به  بابت نیم عشر اجرایی در حق دولتگردیده است . در راستای استیفای محکوم به ، شخص ثالث آقای کاظم ریاحی فرزند احمد پلاک ثبتی 313 فرعی از 5 اصلی  واقع در بندرگز  بخش نوکنده  روستای جفاکنده خیابان انقلاب انتهای خیابان سمت چپ پشت مدرسه ابتدایی لاله هفتم  را تعرفه نموده  ملک توسط حوزه ثبت ملک شهرستان بندرگز (صفحه 48 پرونده) توقیف  گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 150 مترمربع که به پلاک ثبتی 313 فرعی از 5 اصلی به مالکیت آقای کاظم ریاحی فرزند احمد که 94.5 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ عرصه آن متعلق به مالک بوده و 25.50 سهم مشاع از 120 سهم الباقی وقف عام بوده و دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 032504 ب / 1400 به تاریخ ثبت 1400/12/23 و با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد. شمالاً-در سه قسمت اول درب و دیواریست بطول 3 متر به راه عبور ، دوم  پی مشترک بطول 5 متر به قطعه 333 تفکیکی ، سوم پی است بطول 2 متر به تصرفی اشخاص شرقاً-پی است به طول  15 متر به تصرفی اشخاص جنوباً-پی است به طول 10 متر به تصرفی اشخاص غرباً-پی است بطول 15 متر به تصرفی اشخاص مشخصات ملکی: مکان تعرفه شده در طبقه همکف از یک ساختمان 2 طبقه(همکف+اول) با سطح زیربنای تقریبی 80 مترمربع واقع شده است. ساختمان دارای اسکلت فلزی و مصالح بنایی که پی آن از سنگ چینی بوده ، کف ساختمان بتنی، دیوار آجری با پوشش داخلی گچ، سقف از گچ، دربهای داخلی چوبی درب ورودی آلومینیومی و پنجره الومینیومی، اشپزخانه کاشی و سرامیک، قدمت بنای ساختمان در حدود  15  سال و دارای امتیاز  برق و گاز مشترک با طبقه بالا و آب مجزا است.  ملک دارای سند ثبتی است مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1402/08/06با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه 97  پرونده) : 1- ارزش سهم مالک از عرصه به میزان 118.125 مترمربع(94.5سهم مشاع از 120سهم ششدانگ 150مترمربع) از قرار مترمربعی 000 000 18 ریال برابر 000 250 126 2 ریال 2- ارزش سهم اوقاف از عرصه به میزان 31.875 مترمربع از قرار مترمربعی 000 000 18 ریال برابر 000 750 573  ریال 3- ارزش اعیان 80 مترمربع از قرار مترمربعی 000 000 40 ریال برابر 000 000 200 3 ریال 4- ارزش امتیازات آب ، برق و گاز 000 000 50 ریال نتیجه : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب امتیازات و منصوبات (بدون احتساب ارزش عرصه سهم اوقاف)به مبلغ 000 250 376 5 ریال ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده   لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه  1403/05/02 ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140103920001280641