موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ششدانگ سرقفلی نوبت اول باستحضار میرساند اینجانبان کارشناسان منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه به پلاک ثبتی 15067 فرعی از 6718 اصلی بخش 2 تهران واقع در تهران، خیابان فرجام، خیابان برادران شهید باقری، نبش خیابان شهید حسین نصرتی، پلاک 4 و با توجه به بازدید از مغازه و با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معابر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی را بشرح ذیل تقدیم میدارم: 1- مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1.1. تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 15067 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2315 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران بمساحت 23.11 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت که بموجب انتقال قطعی شماره 171489 تاریخ 1394.11.13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 شهر تهران استان تهران به سعید مهری فرزند علی منتقل و سند تک برگ بشماره چاپی 836391 سری د سال 1393 در تاریخ 1394.11.25 ثبت، صادر و تسلیم شده است. توضیحات: بانضمام نیم طبقه داخلی بمساحت 9.43 مترمربع 1.2. تصویر سند اجاره نامه رسمی ابرازی بشماره 77347 مورخ 1379.08.26 مربوط به یکباب مغازه با سه دهانه احداثی در پلاک ثبتی 2315 فرعی از 6718 اصلی و عطف به تصویر سند رسمی صلح سرقفلی و برق بشماره 77348 مورخ 1379.08.26 در ارتباط به مغازه مذکور 1.3. تصویر گواهی پایان ساختمان شماره 42121089 مورخ 1394.03.03 برای پلاک ثبتی 15067 فرعی از 6718 اصلی با زیربنای کل 32.54 مترمربع مشتمل بر همکف تجاری بمساحت 23.11 مترمربع و نیم طبقه تجاری بمساحت 9.43 مترمربع با اسکلت فلزی از طرف شهرداری تهران صادر شده است.  2) مشخصات مغازه: مغازه مورد تعرفه به پلاک ثبتی 15067 فرعی از 6718 اصلی قطعه 6 تفکیکی بخش 2 ثبتی تهران بصورت یکباب باب و سه دهنه در سمت جنوب شرقی طبقه همکف ساختمان استقرار دارد، عرض دهنه های مغازه به ترتیب از سمت شمال خیابان برادران باقری حدود 2.35 متر و 2.42 متر و عرض دهنه واقع در پخ حدود 2.50 متر میباشد، ارتفاع مفید طبقه همکف حدود 3.80 متر و ارتفاع زیربالکن حدود 2.30 بوده و کفپوش طبقه همکف سنگ و پوشش دیوارهای آن کاشی میباشد. ابعاد داخلی مغازه در ضلع غرب حدود 7.08 متر و در ضلع شمال 3.60 متر و در ضلع جنوب حدود 1.75 متر است. مغازه دارای نیم طبقه داخلی است که از طریق نردبان فلزی سیار دسترسی آن به طبقه همکف تامین گردیده و ارتفاع مفید آن حدود 1.32 متر است. در ضلع شمال شرقی مغازه مورد تعرفه، زیرزمین بمنظور استفاده انباری واقع گردیده که از طریق نردبان فلزی از طبقه همکف دارای دسترسی است، کفپوش زیرزمین سرامیک و پوشش دیوارها کاشی بوده و ارتفاع داخلی زیرزمین تا زیر سقف حدود 2.65 متر بوده و دارای سرویس بهداشتی و آبگرمکن زمینی است، ( زیرزمین در سند مالکیت قید نگردیده است )، درب مغازه شیشه سکوریت بوده و مغازه دارای انشعاب آب و انشعاب گاز مشترک و انشعاب برق مستقل میباشد. در زمان بازدید مغازه در حال بهره برداری توسط آقای سعید مهری با شغل خواربار فروشی مشاهده گردید.   3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز ششدانگ سرقفلی مغازه مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.   4) نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت و شکل هندسی و ابعاد مغازه، قدمت وکیفیت بنا بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و دیون صنفی و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، قیمت روز ششدانگ سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی 15067 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از 2315 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی بخش 2 ثبتی تهران بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 47.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی ششدانگ سرقفلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000080  بتاریخ  1403.5.6  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006325917