موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول (نوبت  اول ) در پرونده 0200343 محکوم له سیدمهدی رحمانی بیجرودکلی محکوم علیه سیده مریم رحمانی بیجرودکلی - سیده هاجر رحمانی بیجرودکلی - سیدجعفر رحمانی بیجرودکلی - سیدابراهیم رحمانی بیجرودکلی - سیده هاجر رحمانی بیجرودکلی - سیدرضا رحمانی بیجرودکلی با موضوع فروش مال  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. قطعه اول: شامل یک قطعه زمین محوطه مسکونی به مساحت 603/2 متر مربع واقع در روستای جیرسرباقرخاله مطابق نقشه تنظیمی مضبوط در پرونده  با حدود اربعه شمالاً وصل به قطعه شماره3 و جنوباً وصل به قطعه شماره5 و شرقاً وصل به مسیر دسترسی و در ورای آن رودخانه و غرباً وصل به قطعه شماره 2  می باشد در عرصه تعرفه شده یک باب اعیانی مسکونی ویلایی به مساحت حدود 122 مترمربع استقرار دارد که بنا به اذعان طرفین دعوی حاضر در یوم کارشناسی اعیانی مذکور در تصرف سیدجعفر و جابر جملگی شهرت رحمانی می باشد و اعیانی مذکور توسط نامبردگان احداث گردیده است. تعیین دقیق حرایم احتمالی از جمله کوچه و رودخانه مستقر در ضلع شرقی ملک موصوف مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، ابعاد ملک و حرایم آن و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی زمین موصوف بدون احتساب اعیانات مستقر در آن مبلغ 21/000/000/000  ریال برآورد گردید. قطعه دوم: شامل یک قطعه زمین محوطه مسکونی به مساحت 618/12 متر مربع واقع در روستای جیرسرباقرخاله مطابق نقشه تنظیمی مضبوط در پرونده  با حدود اربعه شمالاًو غرباً وصل به قطعه شماره3 و جنوباً وصل به نهرآب و شرقاً وصل به قطعات1 و 5 می باشد در عرصه تعرفه شده یک باب اعیانی مسکونی ویلایی مستهلک متروکه به مساحت حدود 64 مترمربع استقرار دارد که بنا به اذعان طرفین دعوی حاضر در یوم کارشناسی اعیانی مذکور در تصرف سیدجعفر رحمانی می باشد و اعیانی مذکور توسط مورث اصحاب دعوی احداث گردیده و سابقاً محل سکونت وی بوده است.تعیین دقیق حرایم احتمالی از جمله حریم نهر آب مستقر در ضلع جنوبی ملک موصوف مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، ابعاد ملک و حرایم آن و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی زمین موصوف بدون احتساب اعیانات مستقر در آن مبلغ 18/500/000/000  ریال برآورد گردید. قطعه سوم: شامل یک قطعه زمین شالیزاری دایر به مساحت 1803/47 متر مربع واقع در روستای جیرسرباقرخاله مطابق نقشه تنظیمی مضبوط در پرونده  با حدود اربعه شمالاً وصل به مسیر دسترسی قطعه4 و شرقاً وصل به قطعه2 و کوچه خاکی و در ورای آن رودخانه و جنوباً وصل به قطعات 1و2 و نهر آب و غرباً وصل به قطعه شماره4 می باشد زمین موصوف در طبیعت بصورت شالیزار دایر به نظر رسید. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، ابعاد ملک و حاصلخیزی خاک و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی زمین شالیزاری موصوف در آن مبلغ 7/210/000/000  ریال برآورد گردید. 4 ـ قطعه چهارم: شامل یک قطعه زمین مشجر به مساحت 3176/97 متر مربع واقع در روستای جیرسرباقرخاله مطابق نقشه تنظیمی مضبوط در پرونده  با حدود اربعه شمالاً وصل به نهر آب و شالیزار سهراب ظهرابی و شرقاً وصل به مسیر دسترسی و قطعه3 و نهر آب و سپس قطعه6 و جنوباً وصل به نهر آب و شالیزار سیدجلال فاطمی و غرباً وصل به شالیزار تقی رجب زاده می باشد در زمین تعرفه شده تعدادی اشجار غالباً از نوع صنوبر استقرار دارد که بنا به طرفین حاضر در روز بازدید کارشناسی توسط آقای سیدجعفر رحمانی غرس گردیده که ارزش ریالی آن احتساب نگردیده است.با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، ابعاد ملک و حاصلخیزی خاک و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی زمین تعرفه شده بدون احتساب ارزش ریالی اشجار مستقر درآن مبلغ 27/000/000/000  ریال برآورد گردید. مزایده در روز چهارشنبه  تاریخ  17/ 5/ 1403 از ساعت 8  الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام . مجید برهانی

شماره پرونده: 140134920002254434