موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   بموجب پرونده  کلاسه 0200338 این اجرا محکوم له اقای غلامرضا افراسیابی به وکالت از محکوم له خانم زهرا منور فشانی  تقاضای فروش اموال توقیفی  مرحوم کاکا جان منور فشانی موضوع تقسیم ترکه (وارثین :1-عفت منور2-صفورا منور3- سکینه منور4- علی منور فرزند کاکاجان 5- نجاتعلی منور فرزند کاکاجان 6-علی رضا منور فرزند کاکاجان 7- کیهان حاتمی بیری  ) که  نوع ومشخصات املاک مورد مزایده  بشرح زیر می باشد  ازطریق مزایده و انتشار آگهی در معابر پرتعدد محل املاک و در دادگاه عمومی شهرستان خفر را نموده به همین سبب در روز یکشنبه  مورخ 1403/05/07از ساعت  10 الی  11  در محل اجرای احکام دادگاه خفر مزایده برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده اموال را ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از آن شروع می شود براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری که بشرح زیر تعیین گردیده میباشد  و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد قیمت  را بصورت حضوری  در این شعبه به حساب سپرده دادگستری واریز  و بقیه مبلغ را ظرف مدت ده روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه بنفع دولت ضبط خواهد شد. این آگهی نوبت اول می باشد ضمناً نوع ومشخصات اموال مورد مزایده بشرح ذیر میباشند:    1- یک باب منزل مسکونی واقع در روستای فشان کوچه شهید علی محمد دستغیب به مساحت 2000 متر مربع ئ اعیانی همکف حدودا به مساحت 140 متر مربع با سازه مصالح بنایی با نمای سیمان سفید و در وضعیت مناسب با قدمت بیش از 26 سال ساخت دارای فضای سبز فقاد سند مالکیت به ارزش کارشناسی  19/550/000/000 ریال   2- زمین مسکونی پشت نانوایی فشان حدودا به مساحت 240 متر مربع به ارزش کارشناسی  2/880/000/000 ریال 3- یک قطعه زمین زراعی آبی دایر در صحرای پایین (بالای جاده) واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با کاربری زراعی بدون حصار و دیوار تحت کشت سیفی، به مساحت حدود 7500 مترمربع. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E720520 N3200690) ارزش برآورد شده هر متر مربع زمین زراعی دایر با سهمیه آب در این قطعه، معادل 1.200.000 ریال برآورد میشود. قیمت ریالی 7500 مترمربع زمین زراعی دایر که در حال حاضر زیر کشت صیفی جات میباشد، مجموعاٌ معادل 9.000.000.000 ریال است. 4- یک قطعه زمین زراعی آبی دایر در صحرای پایین (زیر جاده فشان) دارای یک حلقه چاه آب پروانه دار، تعداد تقریبی 250 اصله انواع درختان مرکبات، بادام و 16 اصله نخل مثمر، واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با مساحت حدود 13750 مترمربع بدون حصار و دیوار با کاربری باغ مرکبات، نخل، بادام و قسمتی کشت صیفی. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E720626 N3200772) ارزش برآورد شده هر متر مربع زمین زراعی دایر با سهمیه آب در این قطعه با کاربری باغ مرکبات به ازاء هر مترمربع معادل  1.500.000 ریال برآورد میشود. 5- یک قطعه زمین زراعی دایر در محدوده مسکونی قلعه کهنه روستای فشان واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با مساحت حدود 8000 مترمربع با کاربری باغ تفریحی، نو ساز محصور با دیوار تابوکی دارای استختر ذخیره آب و سیستم آبیاری قطره ای. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E719048 N3201066) ارزش برآورد شده هر متر مربع زمین زراعی دایر با کاربری باغ، تازه احداث با دیوار، حصار و استخر ذخیره آب در محدوده مسکونی با سهمیه آب و بهره برداری تفریحی در این قطعه، به ازاء هر متر مربع معادل 2.000.000 ریال برآورد میشود. قیمت ریالی 8000 مترمربع باغ تفریحی مجموعاٌ معادل 16.000.000.000 ریال است. 6- یک قطعه زمین زراعی نزدیک به محدوده مسکونی با آثار باغ مرکبات که بدلیل خشکسالی بایر شده، معروف به چنار دارای سه ساعت حق آبه از چشمه محلی واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با مساحت حدود 2000 مترمربع بدون دیوار و حصار. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E718324 N3201349)   ارزش برآورد شده هر متر مربع زمین زراعی بایر بدون دیوار و حصار در محدوده مسکونی فاقد کاربری با سهمیه آب در این قطعه به ازاء هر متر مربع معادل 1.000.000 ریال برآورد میشود.   ارزش برآورد شده 2000 مترمربع زمین باغ بایر با توجه به خشکسالی، مجموعاٌ معادل 2.000.000.000 ریال است. 7- یک قطعه زمین زراعی دیم سه هکتاری مشاع از قطعه حدوداٌ 70 هکتاری مالکی، فاقد کاربری در محدوده چنار مشهور به دم زیتون (پلاک حاج محمدی) در دو بخش 38 هکتاری زیر جاده و 28 هکتاری بالای جاده در ورودی روستای فشان، واقع در بخش 9 تحت پلاک فرعی 125 از پلاک 150 اصلی. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E718356 N3201555) ارزش برآورد شده هر متر مربع زمین زراعی بایر بدون دیوار و حصار مشاع از قطعه 70 هکتاری مالکی، به ازاء هر متر مربع معادل 50.000 ریال برآورد میشود. قیمت 30000 مترمربع زمین باغ بایر مجموعاٌ معادل 1.500.000.000 ریال است.   براساس اظهارات خواهان قطعه زمین 4500 متری واقع در له صادات از سه قطعه مجزا تشکیل شده که در زمان بازدید هر قطعه بر اساس اطلاعات جغرافیایی مربوطه مشخصاٌ بازدید، بررسی و قیمت گذاری شد. 8- یک قطعه زمین زراعی آبی دایر به مساحت تقریبی 2000 مترمربع از قطعه 4500 مترمربعی در محدوده له سادات، واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با کاربری زراعی که تحت کشت سیفی قرار دارد و به گفته خواهان توسط خواندگان بفروش رسیده. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E720034 N3201411) ارزش برآورد شده هر متر مربع زمین زراعی دایر با سهمیه آب در این قطعه، به ازاء هر متر مربع معادل 1.000.000 ریال برآورد میشود. قیمت 2000 مترمربع زمین دایر مجموعاٌ معادل 2.000.000.000 ریال است. 9- یک قطعه زمین زراعی آبی دایر با سهمیه آب به مساحت تقریبی 1380 مترمربع از قطعه 4500 مترمربعی در محدوده له سادات، نسبتا ناهموار با شیب زیاد، واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با کاربری زراعی که تحت کشت سیفی قرار دارد. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E720086 N3201295) ارزش برآورد شده هر مترمربع زمین زراعی دایر با سهمیه آب در این قطعه، به ازاء هر متر مربع معادل 800.000 ریال برآورد میشود. قیمت 1380 مترمربع زمین دایر مجموعاٌ معادل 1.104.000.000 ریال است. 10- یک قطعه زمین زراعی آبی دایر با سهمیه آب به مساحت تقریبی 1120 مترمربع از قطعه 4500 مترمربعی در محدوده له سادات، نسبتا ناهموار با شیب زیاد، واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با کاربری زراعی که به گفته خواهان، توسط احدی از خواندگان خانم کیهان حاتمی به خواهان واگذار شده است. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E720094 N3201283) ارزش برآورد شده هر مترمربع زمین زراعی دایر با سهمیه آب در این قطعه، به ازاء هر متر مربع معادل 800.000 ریال برآورد میشود. قیمت 1120 مترمربع زمین دایر مجموعاٌ معادل 896.000.000 ریال است. 11-  یک قطعه زمین زراعی دیم بایر به مساحت تقریبی 15000 مترمربع از یک قطعه هفت هکتاری به صورت مشاع با پنج نفر شریک واقع در زیر منبع آب، معروف به تل پیره زن، واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی فاقد کاربری. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E718575 N3200633) ارزش برآورد شده هر مترمربع زمین بایر مشاع فاقد کاربری در این قطعه، به ازاء هر متر مربع معادل 50.000 ریال برآورد میشود. قیمت 15000 مترمربع زمین بایر در این قطعه مجموعاٌ معادل 750.000.000 ریال است. 12-  یک قطعه زمین زراعی بایر به مساحت تقریبی 10000 مترمربع در صحرای پایین (بالای جاده) همجوار با قطعه 7500 متری دایر واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی فاقد کاربری. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E720506 N3200456)   ارزش برآورد شده هر مترمربع زمین بایر فاقد کاربری در این قطعه، به ازاء هر متر مربع معادل 50.000 ریال برآورد میشود. قیمت 10.000 مترمربع زمین دیم بایر مجموعاٌ معادل 500.000.000 ریال است. 13- یک قطعه زمین زراعی بایر در محدوده مسکونی همجوار با زمین عزیز حیدری واقع در بخش 9 از پلاک 150 اصلی با مساحت حدود 600 مترمربع بدون دیوار و حصار. با یک نقطه مختصات جغرافیایی: (E718414 N3200636) ارزش برآورد شده هر مترمربع زمین بایر فاقد کاربری در محدوده مسکونی با کاربری مسکن روستایی در این قطعه، به ازاء هر متر مربع معادل 1.500.000 ریال برآورد میشود. قیمت 600 مترمربع زمین بایر مجموعاٌ معادل 900.000.000 ریال است. چاه های فاقد پروانه ممنوعه بوده و صلاحیت قیمت گذاری ندارند و باید مسدود شوند لذا مورد بررسی قرار نگرفتند. 14-  پنج و نیم دانگ از یک حلقه چاه دستی دایر در محدوده زمین 4500 متری به گفته خواهان دارای پروانه بهره برداری که پروانه آن مشاهده نشد به عمق تقریبی 50 متر به انضمام یک دستگاه موتور دیزل و تجهیزات پمپ و لوله و جدار و سرچاهی سه اینچ با مختصات جغرافیایی: (E720012 N3201449) با توجه به خشکسالی و سطح زیر کشت چاه که بیش از 20 هکتار است میانگین قیمت شش دانگ این چاه در صورت ارائه پروانه پنج میلیارد ریال برآورد میشود. سهم پنج و نیم دانگ از این چاه معادل 4.583.333.333 ریال است. 15- یک دانگ از یک حلقه چاه دستی دایر به گفته خواهان دارای پروانه بهره برداری که پروانه آن مشاهده نشد به عمق تقریبی 45 متر به انضمام یک دستگاه موتور دیزل یانمار 24 اسب بخار و تجهیزات پمپ و لوله و جدار و سرچاهی سه اینچ زیر جاده با مختصات جغرافیایی: (E720749 N3200834) با توجه به خشکسالی و سطح زیر کشت چاه که حدود 20 هکتار است میانگین قیمت شش دانگ از این چاه در صورت ارائه پروانه سه میلیارد ریال برآورد میشود. سهم یک دانگ از این چاه معادل 500.000.000 ریال است. 16- نیم دانگ از یک حلقه چاه دستی دایر به گفته خواهان دارای پروانه بهره برداری که پروانه آن مشاهده نشد به عمق تقریبی 40 متر به انضمام یک دستگاه موتور دیزل روبسون 16 اسب بخار و تجهیزات پمپ و لوله و جدار و سرچاهی سه اینچ که از رده خارج شده و سایر شرکا با پمپ کف کش مستقل آب برداشت میکنند، با مختصات جغرافیایی: (E718976 N3201429) با توجه به خشکسالی و سطح زیر کشت چاه که حدود 25 هکتار است میانگین قیمت شش دانگ از این چاه در صورت ارائه پروانه پنج میلیارد ریال برآورد میشود. سهم نیم دانگ از این چاه معادل 416.666.666 ریال است.     واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان خفر/   استان فارس -شهرستان خفر - روبروی جاده روستای آباد شاپور-دادگاه عمومی شهرستان خفر - کدپستی: 7417156487

شماره پرونده: 140212920001593616