موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) بموجب پرونده کلاسه 0300007 اجرای احکام مدنی شوراهای حل اختلاف ترکمانچای و حسب نیابت واصله از واحد اجرای احکام مدنی شوراهای حل اختلاف شهرستان میانه، محکوم علیه موسی عظیمی فرزند محمد محکوم به پرداخت مبلغ 8/52/790/105 ریال از بابت مهریه در حق محکوم لها خانم زهرا مهدوی و پرداخت مبلغ 420/000/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد. و محکوم لها جهت استیفاء محکوم به اموالی از محکوم علیه معرفی نموده است که پس از توقیف، اموال معرفی شده در مورخ 1403/03/16  و 1403/03/26 به کارشناسی ارجاع، و نظریه کارشناسی نیز مصون از اعتراض باقی مانده، که به شرح ذیل جهت استیفای محکوم به، به مزایده گذاشته خواهد شد: 1) یک قطعه زمین مسکونی و اعیانی محصور در آن به همراه باغچه واقع در ضلع غربی ملک به نام منظر باغچه سی و زمین خالی واقع در ضلع شمالی ملک، نشانی روستای چوپوقلو با مختصات جغرافیایی 37/515029 و 47/515833 ، مساحت کل عرصه برابر 700 مترمربع بوده و دارای اعیانی به صورت دو ساختمان مجزا به صورت همکف و با کاربری مسکونی و حیاط مشترک می باشد. واحد مسکونی واقع در ضلع جنوبی ملک به مساحت 70 مترمربع به نام آقای موسی عظیمی می باشد. که با در نظر گرفتن عرف دادوستد محلی، ارزش ساخت، کاربری و انشعابات موجود، موقعیت و میزان مرغوبیت، وسعت و نحوه استقرار و شبکه معابر مجاور ملک، و با توجه به قدمت اعیانی و جمیع مسایل دخیل در ارزیابی قیمت عرصه و اعیان به شرح زیر می باشد: الف) قیمت عرصه از قرار هر مترمربع 2/000/000 تومان با احتساب مساحت 700 مترمربع جمعاً به مبلغ 1/400/000/000 تومان برآورد می شود. ب) قیمت اعیانی شامل دو ساختمان مسکونی مجزا به مساحتهای 70 و 55 مترمربع جمعاً به مساحت 125 مترمربع و از قرار هر مترمربع 4/000/000 تومان جمعاً به مبلغ 500/000/000 تومان برآورد می شود. علیهذا با عنایت به جمع جبری مقادیر فوق، ارزش کل ملک صدر الاشاره با صرفنظر از دیون و سوابق مالکیتی و سایر تعهدات و دیون احتمالی مجموعاً به مبلغ 1/900/000/000 (یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) تعیین و جهت استحضار و بهره برداری ایفاد می گردد. 2) قطعه باغ مثمره و اراضی پیرامونی آن در محل مشهور به کورپی دیبی با مساحت کل حدوداً 5218 مترمربع که مقدار تقریبی 1600 مترمربع آن بصورت باغ با ترکیبی از اشجار مثمره اکثراً زردآلو و سیب کهنسال به تعداد حدوداً 33 اصله معرفی، عرصه آن یونجه زار و مابقی اراضی پیرامونی آن به نحو شخم مشاهده گردید در طی سالیان متمادی درختان فوق در اثر خشکسالی و عدم آبیاری و رسیدگی به موقع با تنش آبی مواجه و باغ بصورت رها شده و در حال خشکیدن ملاحظه شد بنا بر اظهار، آبیاری محل بصورت غرقابی بوده و منبع آب محل از چشمه و استخر موجود در بالادست اراضی بصورت مشاعی می باشد که به دلیل کمبود آب چشمه حقابه و نوبت آبیاری از 10 الی 15 روز فراتر رفته است. با عنایت به شرایط جغرافیایی منطقه، کاربری محل، نوع درختان، مساحت و موقعیت محل از لحاظ دسترسی به جاده های اصلی و مواصلاتی و عوامل تاثیرگذار در موضوع، ارزش تقریبی و قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیانی کل ملک مورد نظر (حدوداً 5218 مترمربع)، به مبلغ 2/220/000/000 ریال معادل دویست و بیست و دو میلیون تومان تعیین گردیده است. مزایده حضوری روز سه شنبه مورخ 1403/05/09 ساعت 11 قبل از ظهر در محل دفتر اجرای احکام مدنی برگزار و برنده مزایده کسی است که بالاترین رقم پیشنهادی را ارائه نماید متقاضیان خرید می بایست بدواً 10% بهای مزایده را نقداً فی المجلس به اجرای احکام تسلیم و برنده مزایده بایستی مابقی بهای مزایده را حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را به اجرای احکام تحویل نماید در غیر اینصورت 10% تحویلی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. (متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه مراجعه نمایند.)   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی شوراهای حل اختلاف شهرستان ترکمنچای - ابراهیمی   استان آذربایجان شرقی - شهرستان ترکمنچای - بلوار ستارخان - نرسیده به میدان معلم - جنب پاسگاه ترکمانچای - دادگاه عمومی شهرستان ترکمانچای

شماره پرونده: 140230920001543138