موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دستور شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه 0201429  ؛ مبنی بر فروش  اموال ماترک و  پرداخت سهم هر یک از وراث به میزان سهم الارث برابر مقررات ارث از ثمن حاصل از فروش به وراث اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/04/27 روز چهارشنبه راس ساعت 10:00 صبح ، نسبت به فروش اموال  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده اقدام نماید؛ موضوع پرونده دعوی فروش ماترک (له: مهدی محمدپورمیر فرزند یاور بطرفیت علیهم :هوشنگ محمدپور میر فرزند یاور ، ناهیده محمدپورمیر فرزند یاور ، مرضیه محمدپورمیر فرزند یاور ، اسفندیار محمدپورمیر فرزند یاور ، حدیقه محمدپورمیر فرزند یاور ، مصطفی محمدپور میر فرزند یاور ، منیژه محمدپور میر فرزند یاور  ) می باشد؛ املاک  مورد کارشناسی پرونده حاضر  شامل  سه فقره  بشرح ذیل می باشد :1-ششدانگ پلاک 7 فرعی از 3363 اصلی از بخش دو غرب مورد کارشناسی ششدانگ  یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت (423) چهارصد  و بیست و سه متر مربع  به پلاک ثبتی 7 فرعی  از 3363 اصلی از بخش دو غرب بابل به نشانی: بابل- برج بن - نبش جنوبی بن بست آیت اله محمدی 17-  پلاک 123 می باشد. اعیانی  واقع در  پلاک شامل یک  بنا بصورت نیم پیلوت به قدمت بیش از سی  و پنج سال  با سقف شیروانی با پوشش آزبست سیمانی به مساحت زیر بنا حدود سیصد متر مربع دارای چهار اتاق خواب ، هال و پذیرایی ،  سرویس کامل بهداشتی ، آشپزخانه  با کابینت  فلزی و در ناحیه زیر پیلوت دارای یک سویت که در زمان بازدید متروکه  و بصورت انباری  مورد استفاده  شده می باشد. همچنین ملک در جبهه جنوبی دارای  حیاط مفروش به موزاییک  و درب ماشین رو  و در قسمت ضلع شمالی دارای درب ماشین رو  با دسترسی به کوچه بن بست می باشد.  پلاک فوق  با حدود اربعه شمالا بطول  15.80متر پی ایست به کوچه ، شرقا  اول بطول 8.05  متر پی ایست و دوم بطول 20 متر پی ایست اشتراکی  به پلاک 8/3363 اصلی  جنوباً  بطول 19.65  متر  پی  اشتراکی است  با پلاک 10/3363 اصلی  غرباً اول بطول 18 متر  و دوم بطول 5 متر پی ای به شارع محدود شده است.2- ششدانگ پلاک ثبتی  478 فرعی از 3609 اصلی از بخش  دو غرب بابل مورد کارشناسی  ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت یکصد و پنجاه و شش متر و شصت دسی ( 156.60  ) متر مربع  به پلاک ثبتی 478 فرعی  از 3609 اصلی از بخش دو غرب متعلق به  خانم صدیقه  ولی زاده چاری  بابل به نشانی :  بابل - بحر ارم غربی- کوچه پاسداران 10- نبش  شمالی کوچه گلزار 1  - کد پستی 4717676981 با حدود اربعه  شمالا به پلاک مجاور و شرقا به کوچه پاسداران 10  ، جنوباً به کوچه بن بست گلزار 1 و غرباّ به پلاک مجاور محدود شده است.  اعیانی  واقع در  پلاک شامل یک  بنای  کلنگی  یک طبقه روی تجاری  با قدمت بیش از پنجاه سال  به مساحت تقریبی زیر بنا حدود  یکصد و بیست متر مربع شامل دو اتاق خواب ، هال ، سرویس کامل بهداشتی ، آشپزخانه  با کابینت  چوبی قدیمی  و همچنین حیاط  در جبهه جنوبی با درب ماشین رو  و کف موزاییک  می باشد. منزل مذکور درزمان بازدید در تصرف  ورثه شادروان ناهید محمد پورمیر قرار دارد. همچنین در همکف ساختمان دارای یک انباری به مساحت تقریبی شصت و شش متر مربع که در تصرف  مستاجر و یک باب مغازه  به مساحت حدود پانزده متر مربع  تحت عتوان پوشاک تندیس در تصرف مستاجر می باشد. 3-چهار سهم از هفت سهم از کارخانه شالیکوبی واقع در زاهدکلا کارخانه شالیکوبی مورد نظر به مساحت تقریبی 1100 متر مربع واقع در جاده بابل به آمل ، حد فاصل  زاهد کلا  به بالا احمد جاله پی  با  بر حدود 17 متر به جاده اصلی دارای سازه نیمه فلزی  با آزبست سیمانی و کف مفروش بتن وطبقه فوقانی سه دهانه مغازه مخروبه  می باشد.  با توجه به اختلاف با سایر شرکا  ، درب کارخانه قفل  و امکان بازدید از ماشین آلات مستقر در آن فراهم نبوده  است.شایان ذکر است حسب مدارک ابرازی قسمت فوقانی مغازه ای واقع در جبهه منتهی به جاده  به مساحت حدود 65 متر مربع نیز  جزء کارخانه شالیکوبی و راه دسترسی به  این قسمت از داخل فضای کارخانه می باشد. با عنایت به توضیحات ارائه شده با در نظر داشتن ، موقعیت مکانی و منطقه ای،  میزان مساحت ، قدمت بنا ، کمیت و کیفیت اعیان ، حقوقی متصرفی  از جمله حق کسب و پیشه و سرقفلی برای املاک تجاری ، دسترسی ونیز میزان بر  به خیابان،  لحاظ مجوز های قانونی  و اشتراکات متعلقه و لحاظ کلیه پارامترهای موثر در قضیه  بدون در نظر داشتن بهای ماشین آلات مستقر در کارخانه شالیکوبی ، ارزش هر یک از املاک موصوفه بشرح ذیل  تعیین و اعلام می گردد :1- ششدانگ پلاک 7 فرعی از 3363 اصلی از بخش دو غرب ارزش پلاک موصوفه جمعاً به مبلغ دویست و سی و پنج  میلیارد  (235.000.000.000) ریال معادل بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان  و 2- ششدانگ پلاک ثبتی  478 فرعی از 3609 اصلی از بخش  دو غرب بابل به مالکیت شادوران صدیقه ولی زاده جمعاً به مبلغ  هفتاد و دو میلیارد (72.000.000.000) ریال  معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان و 3-چهار سهم از هفت سهم از ششدانگ کارخانه شالیکوبی واقع در زاهدکلا به مبلغ نود و چهار میلیارد(94.000.000.000) ریال معادل  نه میلیارد و چهارصد میلیون  ریال .بنابر مراتب فوق ارزش سه فقره از املاک موصوفه جمعاً به مبلغ 401.000.000.000 ریال معادل چهل میلیارد و یکصد  میلیون تومان تعیین و اعلام گردیده است؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - سیمین اسلامی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 9609981114400461