موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0200147 له آقای  ایران احدی مجدآبادی فراهانی بطرفیت آقای  حسن احدی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 25/822/874/384 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 1/283/643/719 ریال سهم الارث محکوم علیه از  ملک با مشخصات ذیل توقیف  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: ( ضمنا با توجه به اینکه از واحد طبقه همکف قدرالسهم محکوم علیه که مبلغ ریالی آن 14/666/666/666 ریال بابت بخشی از محکوم به در آگهی دیگری به مزایده گذاشته شده الباقی محکوم به و کل نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 12/440/518/103 ریال  بشرح ذیل این آگهی از واحد طبقه اول به مزایده گذاشته می شود ) پیرو ابلاغیه قرار کارشناسی آن شعبه محترم به شماره 140268100068010928 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200147 جهت تعیین ارزیابی دو واحد آپارتمان به پلاکهای ثبتی 53141 فرعی و 53140 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از 8910 قطعات 1و2 تفکیکی واقع در تهران محله رسالت میدان شصت و هشتم بن بست شهید ابوالفضل عزتی پلاک 1 واحد های طبقات همکف و اول، پس از بررسی سوابق و محتویات و مستندات و مدارک ارائه شده و مراجعه و مذاکره حضوری و بازدید از ملک مورد نظر و بررسی شرایط میدانی مشخص گردید: ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک مادر 51524002 و به شماره پرونده شهرسازی 40043873 واقع در ناحیه 4 منطقه 4 شهر تهران می باشد. (تصویر شماره یک پیوست)  ملک مطابق تصویر صورتجلسه تفکیکی و سند عرصه مادر ارائه شده، دارای مساحت عرصه 240 مترمربع که ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران، شمالا دارای گذر 6 متری و جنوبا دارای گذر 45 متری بزرگراه شهید سلیمانی(رسالت) با طرح اجرایی می باشد. (تصویر شماره دو پیوست) ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه M115  ( محورهای مختلط) واقع گردیده است. (تصویر شماره سه پیوست) عکس هوایی مربوط به سال 1401 مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است. (تصویر شماره چهار پیوست)ملک دارای فرم خلاف شهرداری منطقه چهار تهران با باقیمانده پس از اصلاحی ( با کاهش طرح اجرایی ملاک عمل بزرگراه) به متراژ 44 مترمربع می باشد که عملا امکان احداث بنا برای باقیمانده ملک با توجه به ضوابط ملاک عمل میسور نمی باشد که البته با عنایت به این شرایط یا باید برای احداث بنا با املاک مجاور تجمیع گردد و یا ملک از طریق شهرداری منطقه چهار تهران تملک گردد.  عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان(وضعیت خاص طلق) دارای تصویر سند تک برگی به شماره 464872 با مالکیت پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به نام امیر طهران دوست واقع در طبقه همکف قطعه یک تفکیکی با مساحت سندی 152.56 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  می باشد.با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر و شرایط رکود مسکن و همچنین شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر، قیمت ارزیابی شش دانگ واحد آپارتمان موردنظر با مشخصات فوق الذکر با مشخصات فوق الذکر در طبقه اول ، در حال حاضر به میزان68.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد.(مالکیت مورث محکوم علیه 5/5 دانگ مشاع از 6 دانگ و ارزش ریالی آن 62/333/333/333 ریال می باشد.)   با توجه میزان قدرالسهم(سهم الارث )محکوم علیه که بمیزان 2 سهم از 8 سهم از 5/5 دانگ از  شش دانگ آپارتمان طبقه اول با مشخصات فوق الذکر  بوده بمبلغ 15/583/333/333 ریال بابت الباقی محکوم به و کل نیم عشر جمعا  بمبلغ 12/440/518/103 ریال در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی قدرالسهم مشاعی بمیزان 1/070 دانگ از 5/5 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر  به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/04/24 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920002598982