موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول: به موجب دادنامه 1235 مورخ 1396/09/11 صادره از شعبه 236 خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0300355 محکوم علیه آقای غلامعلی مرادی  محکوم است به پرداخت 314  عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم فاطمه موسوی و کل خسارات دادرسی در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به سهم الارث محکوم علیه از ملک متعلق به  مرحوم غیبعلی  مرادی  واقع در تهران فلاح خیابان سازمان آب خیابان غفیلی نبش کوچه فرهاد صادق زاده پلاک 66  ،پلاک ثبتی 14336 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 توقیف گردیده است . مشخصات ملک : ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه است که شامل همکف و 2 طبقه بالای همکف است طبقه همکف شامل یک باب مغازه و یک واحد مسکونی است و 2 طبقه بالای همکف مسکونی و تک واحدی هستند نمای ساختمان سیمانی وساختمان فاقد آسانسور می باشد. مغازه با سنگ فرش شده است . سقف کاذب و دارای ارتفاع 3 متر می باشد کرکره برقی است و دارای انشعاب آب ، برق و گاز است و در زمان بازدید ملک در ید مستاجر بود و در شغل فست فود فعالیت داشت. واحد مسکونی طبقه همکف دارای 2 اتاق ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است کف یکی از اتاق ها با سرامیک و اتاق دیگر با موزاییک فرش شده است دیوارها با گچ اندود و در برخی قسمت ها رنگ آمیزی شده اند و آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوار ها رنگ شده اند کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس فلزی می باشد. لوله کشی روکار است حمام با سرامیک فرش شده و دیوار ها با کاشی پوشانده شده است چهار چوب ها وپنجره ها فلزی می باشند درب ها فلزی و آلومینیومی هستند. در زمان بازدید واحد مسکونی طبقه همکف تخلیه بود. طبقه اول و طبقه دوم دارای یک اتاق تو در تو، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام یکجا است. حمام و سرویس بهداشتی ایرانی درپاگرد راه پله واقع شده که با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است چهارچوب ها و پنجره ها فلزی می باشد گرمایش ساختمان بخاری و سرمایش کولر آبی است و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری است. طبق اظهار خانم موسوی طبقه همکف و طبقه دوم در ید مستاجر می باشد. باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد دارد. لذا کارشناس رسمی دادگستری با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف با احتساب حقوق تجاری مغازه را به مبلغ 76/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام کرده است.بر اساس تصویرگواهی انحصار وراثت موجود در پرونده به شماره 99/91 ورثه حین الفوت شادروان غیبعلی مرادی، 3 پسر- 3 دختر- یک همسر ( خانم سارا خانم مهدوی سرقین که طبق تصویر گواهی انحصار وراثت موجود در پرونده مرحوم شده اند )بوده است و سهم الارث خوانده پرونده بعنوان پسر متوفی از مبلغ ارزیابی فوق ، مبلغ( 16/888/888/880 ریال ) معادل ارزش حدود 1/3333 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان محاسبه می گردد. لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه مقرر شد تنها سهم الارث محکوم علیه پرونده از طریق مزایده در مورخ 1403/04/30 راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه دوم دادگاه خانواده یک تهران- زلفی

شماره پرونده: 9609980200600722