موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی نظربه شکایت  شاکیه خانم سارا  و سوسن بحرینی  به طرفیت  دانشگاه علمی کاربردی  شهرستان سرخس  در پرونده کلاسه 0300380 این اجرا اعلام میگردد  ملک تعرفه شده ، شامل شش دانگ اعیان با عرصه وقف آستان قدس رضوی به پلاک ثبتی9115 فرعی از 4 بخش 16  به مساحت  5000 متر مربع با کاربری آموزشی و دارای محوطه سازی و حصار کشی شده می باشد . در این عرصه ، اعیانی مشتمل بر یک ساختمان آموزشی در دو طبقه همکف و  اول با مساحت تقریبی 945/04 متر مربع و ساختمان اداری در سه طبقه همکف ، اول و دوم  با مجموع مساحت تقریبی08 /183  متر مربع که این سازه ها با ابنیه اسکلت فلزی و سقف کامپوزیت و نمای آجر سفال احداث شده اند .اعیان دیگری از قبیل سرویسهای بهداشتی ،انباری ها ، اتاق نگهبانی ، با مجموع زیر بنای تقریبی 91/42 متر مربع  و کانکس سرایداری در این عرصه ساخته شده است که با سازه فلزی و مصالح بنایی احداث شده اند .البته مستنداتی مربوط به مجوزات و پایانکار شهرداری از سوی طرفین ارائه نشده است اعیان موجود دارای امتیازات کامل خدمات شهری شامل آب ، برق ، گاز  می باشد . بنا بر تحقیقات محلی ،در حال حاضر  این مجموعه خالی از سکنه ، فاقد فعالیت آموزشی بوده و نگهبانی در مجموعه مشغول به کار است . حدود ملک با واقعیت مطابقت دارد. جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی : با توجه به مطالب پیش گفته با فرض صحت سند ملکی اعیان و سند اجاره عرصه و مجوزات شهرداری  و با فرض صحت مستندات ابرازی تصویری در پرونده و تصور هیچ گونه بدهی و دین به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دستگاهها و نهادهای دولتی و عمومی و شهرداری ، بانک ها و آستان قدس رضوی و هر گونه مدعیان دیگر از هر گونه که باشند ، ارزش حقوق متصوره مستاجر در عرصه موقوفه و  اعیان ساختمان ها و امتیازات شهری ، با توجه به جمیع جهات کارشناسی اعم از نوع کاربری که آموزشی است و قدمت ، دسترسی ها و همجواری ها ، ارزش عرفی و شرایط روز بازار املاک و مستغلات به ماخذ روز مبلغ   229.000.000.000 ریال ، دویست و بیست و نه میلیارد ریال ، ( معادل بیست و دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ) ، برآورد و اعلام می شود و ضمنا مقادیر مربوط به متراژ عرصه و اعیان بر اساس مستندات ابرازی ( تصویری) در پرونده ، از جمله  استعلامات شهرداری ، گزارشات کارشناسی اولیه و به فرض صحت سند ملکی اعیان ، اجاره و مساحت عرصه و اعیان مندرج در آنها ؛گزارش تکمیلی و اصلاحی ارزیابی هیات کارشناسی به تفکیک عرصه و اعیان و همچنین زیر بناها به تفکیک نوع فعالیت ، واحد و کاربری کل پلاک که آموزشی است ؛ به شرح  زیر اعلام می گردد :   1-عرصه  به مساحت کل  5000 متر مربع به ارزش  12.500.000.000 ( تومان)   2- اعیان آموزشی به مساحت کل  925/04 ( متر مربع) 8.325.360.000 ( تومان)   3- اعیان اداری به مساحت کل  183/08 ( متر مربع) 1.281.560.000 ( تومان).   4- سایر اعیان به مساحت کل  91/42 ( متر مربع) 457.100.000 ( تومان)   5-محوطه سازی و مجوزات :  335.980.000 ( تومان)   برآورد کلی ملک مورد ارزیابی معادل 22.900.000.000 تومان  ( بیست و دو میلیارد و نهصد میلیون تومان)  (یادآور میشود  مبلغ عرصه  که متعلق  به آستان قدس و موقوفی میباشد و  نسبت  به مبلغ 12/500/000/000 تومان نمیباشد قابل مزایده نمیباشد  و مبلغ قابل مزایده 10/400/000/000 تومان میباشد ./  ******* مزایده الکترونیک  ملک  به صورت مشاع  به میزان محکوم به  و با قیمت پایه کارشناسی شده  وفق  ماده 128 قانون  اجرای احکام مدنی  با بالاترین  قیمت پیشنهادی  به فروش  خواهد  رسید  بدیهی است  برنده مزایده  بایستی  وفق  ماده 129 قانون مذکور  حداقل 10 درصد  بهای  مال  مورد مزایده  را فی المجلس  به حساب سپرده  این دادگستری  واریز نماید (که در صورت انصراف  به نفع دولت  ضبط  میگردد ) و الباقی  را حداکثر  طی یک ماه  پرداخت نماید  تحویل مشاعی ملک  به خریدار  وفق  ماده 134 قانون مذکور  پس از پرداخت  کل بهای  ان انجام  خواهد شد ، لذا افرادی  که متقاضی  خرید باشند  میتوانند  5 روز قبل از تاریخ مزایده  جهت بازدید  و کسب اطلاع  به واحد  مزایده دادگستری  سرخس  مراجعه  و متعاقبا  جهت خرید  در وقت  تعیین شده  فوق  به سامانه  مذکور مراجعه  نمایند  ، کلیه هزینه های  مزایده اعم از انتقال ، تنظیم سند ،عوارض  و ... بر عهده محکوم علیه میباشد  ضمنا  این شعبه هیچ تعهدی  در خصوص  تخلیه ، تفکیک ، و تحویل ملک  فوق  ندارد ./ ******* لذا مقررگردیده در روز پنجشنبه   مورخ 1403/04/21ساعت 10 صبح  ازطریق مزایده حضوری در محل دفتراجرای احکام کیفری شهرستان سرخس باحضورنماینده دادستان بفروش برسد،مزایده ازقیمت پایه شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهدشد .10% کل مبلغ فروش فی المجلس ازبرنده اخذ والباقی ظرف یکماه باید پرداخت شود . متقاضیان میتواتندجهت کسب اطلاعات بیشتر5روزقبل ازموعدبه اجرای احکام کیفری شهرستان سرخس مراجعه کنند ./

شماره پرونده: 9809985185300828