موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0300218و برابر دادنامه  صادره از شعبه 41 داد گاه عمومی حقوقی تهران  خواهان حسن شالچیان پور خلخال  با وکالت خانم نسیم گلستان آرا و خوانده آقای  بنیامین بهرامی خلیل آبادی مبنی بر استیفاء محکوم به به مبلغ 10/300/000/000ریال  در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی به مبلغ 515/000/000 ریال در حق دولت  که 29/42 سهم از 100 سهم از شش دانک پلاک ثبتی 47316 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 24898 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 در طبقه 1 واقع در بخش 11 تهران تهرانپارس خیابان استخر خیابان جمیل شبستری خیابان 222 شرقی پلاک 363 نسبت‌به بررسی موضوع پرونده اقدام و ذیلاً گزارش کارشناسی ارائه می‌گردد:   مشخصات ثبتی:   وفق سند شماره چاپی 907269 شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 47316 فرعی از اصلی 88 مفروز و مجزی از 24898 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 واقع در طبقه یک جنوب غربی به مساحت 58.82 مترمربع وفق مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 31350 تاریخ 1391/08/24 به‌نام آقای حسین بهرامی خلیل‌آبادی ثبت و سند صادر گردیده است.   مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 1٫9 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین، به انضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11٫5 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن.   مشخصات فیزیکی ملک:   آپارتمان مورد کارشناسی در یک ساختمان 16 واحدی که در هر طبقه 4 واحد وجود دارد قرار گرفته و واحد مورد کارشناسی دارای یک اتاق، حمام و سرویس به ‌صورت سرهم (سرویس فرنگی) ، آشپزخانه با کابینت، کف واحد موکت، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی می‌باشد.   حدود و شمول رسیدگی و اظهارنظر کارشناسی:   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تابه‌حال رؤیت نشده، پس‌از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش می‌باشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی‌الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت‌ها هرگونه شک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ‌های بازار در آینده دور یا نزدیک خارج از اظهارنظر این گذار خارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام‌شده مؤثر می‌باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب‌ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهارنظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با این‌جانب نمی باشد.با توجه به بهره برداری گزارش جهت وثیقه لذا اخذ آخرین وضعیت ثبتی مورد توصیه می باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید انجام شد از محل و بررسی‌های به ‌عمل‌آمده و فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیایی، منطقه‌ای، مکانی، قدمت ساختمان و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری درصورتی‌که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاری منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان من ملک به پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد که از طریق مزایده   که 29/42 سهم از 100 سهم از شش دانک پلاک ثبتی 47316 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 24898 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 در طبقه 1 واقع در بخش 11 تهران درمورخ  1403/04/30 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود مجتمع صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر  دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران  مصطفی بکا

شماره پرونده: 140368920000191677