موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  ) محکوم له: اعظم افشردل - منوچهر افشردل محکوم علیه: علی ابوالفتی - قربان افشردل - مریم ابوالفتحی نیاری - مهدی ابوالفتحی نیاری - محسن ابوالفتحی نیاری - منوچهر ابوالفتی - آصف افسرده دل - محفوظ افشردل موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه   شماره پرونده اجرایی0201491شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه   دادنامه مربوطه 140207390000505679 محکوم علیهم محکوم هستند به  فروش یک قطعه زمین تحت پلاک یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1492 واقع در بخش یک اردبیل ثبت شده در دفتر مالکیت شماره 29 صفحه 405 به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن آن به جهت تعدد وراث و مساحت ملک و مقررات جاری و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین وراث مرحومین محترم امامی و انعام اله افسردل به نسبت سهم الارث هر کدام و نیز محکومیت محکوم علیهم به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 4/618/000 ریال  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 5/000/000 ریال در حق محکوم لهم ومبلغ 1800000 ریال بابت هزینه اجرائی در حق صندوق دولت   از اموال معرفی شده  یک قطعه زمین تحت پلاک یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1492 واقع در بخش یک اردبیل جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :در اجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0201491 مورخه 1403/01/20، موضوع دعوی خانم اعظم افشردل و آقای منوچهر افشردل علیه آقای علی ابوالفتی و غیره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1492 بخش یک اردبیل ثبت شده در دفتر مالکیت شماره 29 ذیل شماره 1932، در معیت خواهانها و آقای آذری به عنوان یکی از وکلای آنها از محل وقوع ملک مذکور به آدرس اردبیل- خیابان خرمشهر- میدان امام علی- نبش کوچه علی- پشت فضای سبز- پلاک 183- بازدید و بررسی های لازم به عمل آمد که گزارش کارشناسی به شرح و توصیف ذیل حضور عالی ایفاد می گردد:   برابر بازدید و بررسی های به عمل آمده ملاحظه و مشاهده گردید ملک مورد نظر به شماره ثبتی 1942 اصلی بخش یک اردبیل ثبت شده در دفتر مالکیت شماره 29 صفحه 405 ذیل شماره 1932، دارای عرصه به مساحت حدود 485مترمربع بوده که از حد جنوبی به طول حدود 11/60متر مشرف به فضای سبز واقع در ابتدای کوچه علی، از حد غربی به طول حدود 9/60متر مشرف به کوچه نجفی و از احداد شمالی و شرقی مشرف به ملک همسایگان می باشد.   ملک از حد غربی با توجه به عقب نشینی املاک مجاور دارای تعریضی و عقب نشینی بوده که مقدار دقیق آن توسط شهرداری اردبیل مشخص می گردد و در این خصوص مدرکی ارائه نگردید ولی با توجه به میزان عقب نشینی املاک مجاور حدود 32 مترمربع از عرصه ملک در طرح تعریض معبر 12 متری قرار می گیرد.   مستحدثات ملک در دو قسمت شامل قسمت جنوبی ملک که عبارت است از دو باب مغازه به مساحت تقریبی 36 که دارای زیر زمین به مساحت تقریبی 36 مترمربع بوده و با سیستم ساختمانی اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و دیوارهای آجر گری احداث گردیده و در زمان بازدید فعالیت کسبی خاصی در آنها صورت نمی گرفت و درب مغازه ها بسته بود قسمت دیگر اعیانی در حد غربی ملک احداث شده با مصالح سنتی بوده که در زمان بازدید به دلیل قدمت بالای آن بصورت مخروبه در آمده بود، ملک همچنین دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد.   با در نظر گرفتن جهات دخیل در امر کارشناسی از جمله نوع و جنس مصالح استفاده شده، کیفیت ساخت و ساز، نحوه ارتباط ملک با گذرهای اطراف خود، ابعاد و مساحت، قدمت، در معرض تعریض معبر بودن ملک، نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال، در نظر گرفتن انشعابات و منصوبات، و سایر عوامل دخیل در امر کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و عوارض محتمله نسبت به بانک ها، ادارات و سایر نهادهای حقیقی و حقوقی جمعاً به میزان 148/500/000/000ریال (یکصد و چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و تقدیم می گردد.   بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه  مورخ  1403/04/23مورخه از ساعت10 الی 10/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی  حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001754269