موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201474 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانم روشنک یوسفی فرزند محمدرضاوعلیه آقای/ یزدان زنگیوندی فرزند شالی  دایر بر محکومیت فروش ملک فروش املاک مشاع مصوب 1357 و ماده 9 آیین نامه اجرایی قانون مذکور دستور فروش ملک مشاعی(پلاک ثبتی 9424 فرعی از56اصلی  واقع در بخش یک حومه کرمانشاه) شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:یک واحدآپارتمان مسکونی باوضعیت خاص طلق وعرصه اوقافی به شماره پلاک ثبتی9424 فرعی از56اصلی قطعۀ14تفکیکی،مفروزومجزی شده از2587فرعی ازاصلی مذکوربخش یک حومه، حوزۀ ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت144.24مترمربع ،باحدودات مندرج درسندمالکیت،واقع درضلع جنوبی طبقه 7به انضمام بالکن به مساحت 3.9مترمربع وانباری قطعه3تفکیکی به مساحت2.1مترمربع واقع درزیرزمین یک ،به انضمام پارکینگ اختصاصی قطعه15تفکیکی به مساحت8مترمربع واقع درطبقه همکف،باقدرالسهم از سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن،به مالکیت سه دانگ مشاع ازششدانگ آپارتمان موصوف به نام خانم روشنک یوسفی(محکوم له)وسه دانگ باقیمانده به نام آقای یزدان زنگیوندی (محکوم علیه)  کرمانشاه چهاراه نوبهار کوچه 103ظلع جنوب شرقی چهاراه اول پلاک 20 مجتمع مسکونی آرامش طبقه 7 واحد 14واقع در مجتمع مسکونی آرامش شامل 8طبقه مسکونی،هرطبقه دوواحد،مجموعاً16واحد وهمکف وزیرزمین پارکینگ(مجموعاً در10طبقه)،درآدرس صدرالاشاره واقع گردیده است.   2- اسکلت بنا بتنی وسقف تیرچه بلوک(فوم وبتن) نمای بیرونی سنگ ترکیبی ونمای داخلی سفیدکاری،پوشش دیوارها نقاشی وکاغذدیواری ،سه خوابه وهال پذیرایی باکف سرامیک وآشپزخانه باکف سرامیک وپوشش دیوارهاتاارتفاع زیرسقف کاشی به انضمام کابینت ملبران ،سرویسهای بهداشتی باکف سرامیک وپوشش دیوارها به ارتفاع زیرسقف کاشی، ،درب ورودی ضدسرقت ودربهای داخلی چوبی،پنجره ها UPVC، راه دسترسی به طبقات راه پله و آسانسور، سیستم سرمایش کولر گازی(داکت اسپیلت) وگرمایش پکیج دیواری ورادیاتورآلومینیومی،آیفون تصویری ،دارای امتیاز وکنتورآب مشترک وبرق وگازمستقل. ارزش اعیان واحدآپارتمان مسکونی موصوف باتوجه به موقعیت محلی ومکانی،دسترسی به تجهیزات شهری، وسایر مؤلفه های مؤثردرارزیابی بدون احتساب دیون احتمالی به شهرداری واشخاص حقیقی وحقوقی، مبلغ 70.677.600.000(هفتادمیلیاردوششصدوهفتادوهفت میلیون وششصدهزار ریال)اعلام می گردد. ارزش قدرالسهم محکوم علیه به نسبت سه دانگ مشاع ازششدانگ آپارتمان موصوف مبلغ 35.338.800.000ریال (سی پنج میلیاردوسیسصدوسی وهشت میلیون وهشتصدهزارریال)محاسبه واعلام می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1402/11/27 کارشناسی و بمبلغ  70/677/600/000ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه  مورخ 1403/05/02ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است  مزایده از طریق ستاد ایران  برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )  

شماره پرونده: 140250920002456167