موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه    0201882/1/251 ج                      و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران خواهان ها  فاطمه و زهرا و راحله و عذرا  همگی موسوی با وکالت محمد قاسم خانی    و                                                خوانده هاشم موسوی  دایر بر فروش شش دانگ  آپارتمان مسکونی  ملک به پلاک ثبتی 5501 فرعی از 2397 اصلی بخش 10  2426 اصلی مفروزی از 363 فرعی از اصلی بخش 10        و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  6390 مورخه 1402/01/16        صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت          8 الی 11 صبح        مورخ  1403/05/01                      از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir    از  قیمت      43/500/000/000                    ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح استنشانی ملک: تهران، سی متری جی، خیابان سبحانی، خیابان شهید برادران فلاح، پلاک 125،واحد طبقه اول   الف- قرار کارشناسی:     تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید.   ب-وضعیت ثبتی ملک:     روگرفت نامه شماره 140285601045038434 مورخ 1402.10.25 حوزه ثبت ملک رودکی تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990056683715 مورخ 1402.10.25 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 5501 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه 00 آمده است: یک واحد آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5501 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 1 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران برابر دفتر جلد 753 صفحه 309 بنام ابوالفضل موسوی با شماره مستند 6652 مورخ 1378.4.19 دفترخانه 480 تهران به مساحت 87.88 مترمربع و مساحت عرصه 159.70 متر مربع است. توضیحا نامبرده فاقد سند می باشد.     ج- وضعیت موجود ملک:   با راهنمایی وکیل محترم محکوم لهم از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول ساختمان 4 طبقه (سه طبقه روی زیرزمین) با اسکلت نیمه فلزی، نما سنگ، فاقد آسانسور، بیش از 25 سال ساخت و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد.   آپارتمان مذکور دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی با درب فلزی و پوشش کف سرامیک و دیوارها تا نیمه کاشی و بقیه سیمان، درب ها چوبی، پنجره‌ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی، دارای انشعابات برق مجزا و گاز و آب   مشترک می‌باشد.   پوشش کف راه پله سنگ و موزاییک دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد.   پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد.   در زمان بازدید ملک فاقد سکنه مشاهده گردید.   ه-توضیح ضروری:     این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک، مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد.   و- نظریه کارشناسی:          با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 43.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد   دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران.  

شماره پرونده: 140068920006484990