موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم   به موجب پرونده اجرایی به شماره فوق  محکوم علیه رضا یزدانی سامانی فرزند علی محکوم است  به تقسیم منزل مسکونی با مشخصت مندرج در دادنامه از شق فروش و تقسیم بهای آن میان طرفین پرونده به نسبت سهام مالکیت  و پرداخت 38/898/194 ریال در حق محکوم له سهیلا محمدعلیزاده سامانی فرزند علی آقا ، سعید یزدانی سامانی فرزند علی ، غلامحسین یزدانی سامانی فرزند علی ، منیژه یزدانی سامانی فرزند علی ، ملوک یزدانی سامانی فرزند علی ، مژگان یزدانی سامانی فرزند علی ، ملوک امیری سامانی فرزند عبدالرحمن ،  و نیز مبلغ 1/500/000ریال بعنوان نیم عشر دولتی.، نظر به اینکه محکوم علیهم از مراتب فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید. ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه واقع در سامان، خیابان ارشاد، کوچه شهید علی اکبر امیری ماترک مرحوم علی یزدانی دارای سابقه ثبتی به شماره ملک 179فرعی از 71اصلی با شماره ثبت 10063 با عرصه ای به مساحت 302/6 منر مربع و اعیانی ساختمان دو طبقه در ضلع شمالی ملک جمعاً به مساحت 218/32 متر مربع و اعیانی بنای قدیمی خشت و گلی در ضلع جنوبی ملک با سقف تیر چوبی به مساحت 38/12 متر مربع می باشد . با توجه به دادنامه شماره 140132390001198440 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سامان، میزان مالکیت آقای رضا یزدانی معادل 111/50 متر مربع از بنای مفید طبقه دوم با احتساب بالکن ها و قدرالسهم از مشاعات و مالکیت خانم ملوک امیری معادل 40/25 متر مربع از بنای طبقه دوم به انضمام قدرالسهم وی از مشاعات و مالکیت خانم سهیلا محمد علیزاده پس از کسر مالکیت آقای رضا یزدانی و خانم ملوک امیری از اعیانی ساختمان به میزان نیم دانگ از باقیمانده طبقه دوم به مساحت 17/69 متر مربع به انضمام قدرالسهم از مشاعات است و الباقی ملک سهم کلیه وراث مرحوم علی یزدانی می باشد. مشخصات اعیانی ساختمانها موجود در ملک:- ساختمان دو طبقه با اسکلت فلزی و دیوار باربر با سقف تیرآهن و طاق ضربی-تعمیرات داخلی طبقه همکف شامل کف اندود ملات ماسه سیمان، بدنه و سقف اتاقها اندود گچ سفید و پارکینگ اندود گچ و خاک و کف آشپزخانه موزائیک و بدنه اندود گچ سفید، و فاقد کابینت، کف سرویس بهداشتی سیمان و بدنه اندود گچ سفید، کف و بدنه حمام کاشی و سرامیک با درب و پنجره محیطی فلزی و داخلی چوبی با کیفیت نازک کاری پائین و در حال حاضر در حال بهره برداری نمی باشد و جهت استفاده بدلیل فرسودگی نیاز به تعمیرات شامل ترمیم اندود گچ سفید، نقاشی، تعمیرات کاشی و سرامیک و تاسیسات مکانیکی دارد.- تعمیرات داخلی طبقه اول قسمت مالکیت آقای رضا یزدانی که در حال حاضر در آن سکونت دارد، کف موزائیک، بدنه و سقف اتاقها اندود گچ سفید همراه نقاشی، کف آشپزخانه موزائیک و بدنه تا ارتفاع 1/20 کاشی و مابقی آن اندود گچ سفید همراه با نقاشی، ودارای کابینت فلزی کابینت، کف و بدنه سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک، درب و پنجره محیطی فلزی و داخلی چوبی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد.- تعمیرات مابقی قسمتهای طبقه اول با کیفیت پائین تر، کف سیمان، بدنه اندود و سقف اندود گچ سفید و نقاشی، درب و پنجره محیطی فلزی و داخلی چوبی می باشد.- ساختمان فاقد نما و دارای یک سری انشعابات شامل آب و برق و گاز هر کدام یک عدد به نام مرحوم علی یزدانی می باشد.  - اعیانی ساختمان یک طبقه در ضلع جنوبی ملک با مصالح خشت و گل و سقف تیر چوبی بدلیل قدمت زیاد فاقد ارزش ریالی می باشد.-کاربری ملک مطابق طرح تفصیلی شهر سامان مسکونی می باشد، ملک دارای سند ثبتی بوده، کلیه ملک مفروزی بوده ولیکن مالکیت بعضی از قسمتهای ساختمان بصورت مشاعی بین وراث می باشد، به غیر از مالکین، طرفین پرونده و کلیه وراث اشخاص دیگر حقوق احتمالی نسبت به ملک ندارند، ملک در حال اجاره نمی باشد فقط آقای رضا یزدانی در طبقه دوم ساختمان سکونت دارد.4- ارزیابی فضاهای مفید ساختمان به نسبت سهم از عرصه و مشاعات با توجه به  موقعیت، نوع مصالح، قدمت بنا و کاربری جمعاً به مبلغ 33/622/980/000 ریال ( سی و سه میلیارد و ششتصد و بیست و دو میلیون و نهصد و هشتاد هزار ریال) ارزیابی می گردد.    ملک مذکور در مورخ1403/4/24 راس ساعت 9صبح الی 9/30 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدبرنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز .قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت عدم انجام در مهلت مقرر10درصد مبلغ مزایده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط ومزایده مجددا" برگزار میگردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 9909983854500467