موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0202000  موضوع  نیابت شماره 1403/65764  صادره از شعبه اول اجرای  احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، دایر بر مزایده و فروش پلاک ثبتی 120/5668 موضوع محکومیت علی مهربانی در حق محکوم له فرشاد کریمی که در راستای نیابت مذکور، پلاک توسط مرجع معطی نیابت توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک:شهرری- بلوار امام حسین (ع)- خیابان صاحب الزمانی- کوچه جعفری- کوچه غلامی- پلاک 27 مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 332027 الف/81 مورخ 1382/10/4، ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 18 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک 5668 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1498 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسین آباد بخش 12 تهران با قدرالسهم از عرصه، مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها طی سند قطعی شماره 2708 مورخ 1392/1/19دفتر 63 شهرری به آقای علی عباسقلی زاده مهربانی انتقال یافته است. حدود اربعه ملک شمالاً دیوار به دیوار قطعه 99 تفکیکی سابق، شرقاً دیوار به دیوار قطعه 97 تفکیکی سابق، جنوباً دیوار اشتراکی به قطعه دوم مورد تفکیک، غرباً درب و دیواریست به کوچه 8 متری. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک باب مغازه که در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی 3 طبقه شامل همکف با کاربری تجاری و 2 طبقه مسکونی با قدمت بیش از 30 سال احداث گردیده است.اسکلت ساختمان فلزی، نما سنگ، کف موزاییک، دیوارها تا زیر سقف سرامیک، دارای قفسه فلزی و کابینت MDF، درب فلزی شیشه خور، سیستم سرمایش و گرمایش کولر گازی و مجهز به دوربین مدار بسته می‌باشد. همچنین مغازه دارای انشعاب آب و برق تکفاز مستقل و 2 خط تلفن است.  مطابق با تصویر گواهی پایان کار شماره 202030250 مورخ 1382/2/14ملک موصوف دارای کاربری تجاری است. در زمان بازدید نیز مغازه به عنوان شغل تعمیرات چرخ خیاطی در اختیار مالک آقای علی عباسقلی زاده مهربانی قرار دارد. با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 18 مترمربع در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 28،800،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان محاسبه می‌گردد. نکته مهم) با عنایت به مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی و سایر هزینه های مربوطه در این مزایده صرفا 2/2 دانگ از شش دانگ پلاک فوق به مبلغ پایه 10/560/000/000 ریال در معرض مزایده و فروش قرار می گیرد و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد این مبلغ را پرداخت نمایند. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده اموال فوق در تاریخ 1403/05/01  راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری-مجد

شماره پرونده: 140168920006502239