موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  0101488 / ج 1 و برابر دادنامه صادره از شعبه  38 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له شهر آب شرق تهران ، بطرفیت  محکوم علیه یوخنا دانل زاده فرزند یوسف ،  به خواسته  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140168390012669297 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ    35/000/000/000 ریال بابت یک فقره چک به شماره 456178 عهده بانک صنعت و معدن    بابت اصل خواسته  و مبلغ  190/000 ریال    بابت هزینه دادرسی لذا حسب تقاضای محکوم له و بمنظوراستیفاء محکوم به و نیم عشر  پرونده ،  ارزیابی آپارتمان قطعه 5 تفکیکی به پلاک ثبتی 62707 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 36590 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11  به آدرس: تهران ، تهرانپارس ، بلوار شاهد ، خیابان 182 شرقی ( رضائی ) ، خیابان معینی نژاد ، خیابان قائم مقامی ، کوچه پاکیزه فردوئی ، کوچه قنبری ( یازدهم ) ، پلاک شهرداری 44 ، ساختمان با کد نوسازی 009 -50765 ( عرصه ملک بصورت دو کله ) ، طبقه دوم ، واحد شمالیبا مالکیت آقای یوخنا دانل زاده  فرزند یوسف  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . « ... مالکیت آقای یوخنا دانل زاده  فرزند یوسف ، نوع و میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان ، مستند مالکیت : سند انتقال قطعی شماره 122958 ، تاریخ 1400/07/19توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 149 تهران می باشد   ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی که در قسمت شمال طبقه دوم ثبتی ( سوم رویتی )  ساختمان 4 طبقه مسکونی بانضمام طبقه زیرزمین ( مجموعاٌ 5 طبقه) با عمر بیش از 18 سال ( داخل آن بازسازی شده ) در آدرس فوق واقع شده است . عرصه ملک با موقعیت دو کله شمالی جنوبی نسبت به گذر های موجود جنوبی و شمالی بوده و در شمال آن احداث بنا شده است . اسکلت ساختمان فلزی ، سقفها از نوع تیرچه و بلوک و بتن ، نماهای اصلی ( شمالی و جنوبی ) ساختمان سنگ از نوع تراورتن تیشه ای و در طبقه همکف شمالی سنگ گرانیت ) ، پنجره های منصوبه در نما فلزی شیشه خور ، طبقه زیرزمین بعنوان محوطه و پارکینگ سایر واحدها با کف موزائیکفرش و بدنه دیوارها سیمانکاری کار شده بود . طبقه همکف و هر یک از طبقات اول الی سوم مشتمل بر دو واحد مسکونی و ساختمان کلاٌ دارای هشت واحد مسکونی بود .   حیاط جنوبی مشتمل بر محوطه بصورت موزائیکفرش و بدنه دیوارهای آن سنگ کاری ، درب ماشین رو حیاط جنوبی فلزی ، درب عابررو ورودی ساختمان از سمت خیابان شمالی و آهنی شبشه خور ، در راه پله دسترسی به طبقات : پوشش کف پله و پاگرد آن سنگفرش ، بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ ، نرده حفاظ آن فلزی کار شده بود .   آپارتمان شمال طبقه دوم مشتمل بر سالن پذیرائی ، یک اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی مجزا ، آشپزخانه اپن بوده ، پوشش کف سالن و اتاق و کف سرویسها  سرامیک فرش ، بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ و کاغذ دیواری ، بدنه دیوارهای آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری ، درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی ، دربهای داخلی اچ دی اف  باچارچوب فلزی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف با درب های گلس سفید ، سرویس دارای سقف کاذب ، دارای آیفون تصویری و ساختمان فاقد آسانسور دسترسی به طبقات بود . آپارتمان دارای انشعاب برق مستقل بود و انشعابات گاز شهری و آب مصرفی و برق مشاعات آن با سایر واحدها بصورت مشترک بود . حسب اظهار در زمان بازدید آپارتمان مورد کارشناسی مورد بهره برداری آقای اصغر سیدآبادی ( بعنوان مستاجر ) قرار داشت . ( در این خصوص اجاره نامه فیمابین به اینجانبان ارائه نشد ) با توجه به مشخصات و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ، از جمله : کاربری مسکونی و موقعیت فعلی و وضعیت و شرایط موجود ، نوع متریال و مصالح مصرفی در ساخت بنا و عمر ساختمان ، مساحت آپارتمان ، قرارگیری در شمال طبقه دوم ، قدرالسهم آپارتمان از عرصه و سایر مشاعات ، مندرجات پرونده و پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک و . . . ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه 5 تفکیکی به پلاک ثبتی 62707 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 36590 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به مساحت 48.47 مترمربع ( توصیفی فوق ) بهمراه انشعابات و متعلقات و . . . ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستأجرین ، بانکها ، شهرداریها ، اداره دارائی ، . . . . ، چنانچه بلامعارض بوده و قابلیت نقل و انتقال را دارا باشد ، فارغ از مسائل ثبتی مرتبط ، به نظر اینجانبان به مبلغ بیست و نه میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال (29/880/000/000 ریال ) معادل مبلغ دو میلیارد و نهصد و هشتاد و هشت میلیون تومان ( 29/880/000/000 ریال ) برآورد و ارزیابی می گردد . » با توجه به عدم تراضی طرفین تا سقف مجموع مبالغ محکوم به و نیم عشر  از طریق مزایده  توسط اجرای احکام  صدر با قیمت پایه اعلامی به توسط کارشناس در روز یکشنبه 1403/05/07 از ساعت 00 ؛ 08  الی  11   از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140168920005025036