موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: طیبه ترکانلو محکوم علیه: محمدمهدی ترکانلو - طاهره ترکانلو - رقیه یزدانی - محمدهادی هادوی - معصومه ترکانلو - ام لیلا ترکانلو موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین که بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه 9809975840401168 محکوم علیهم محکومند به لزوم فروش زمین دهریزه و باغ اسکیله و حیاط مسکونی اسفیدان و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران با توجه به کلرشناسی صورت گرفته به شرح زیل : احتراماً  در اجرای امر کارشناسی ارجاع شده پرونده ی کلاسه 9809985840400363بشماره بایگانی9900194 درخصوص دعوی خانم طیبه ترکانلو (محکوم له)اینجانب کارشناس  رسمی دادگستری پس از حضور در آن شعبه محترم ، مطالعه و بررسی پرونده و اطلاع از خواسته مقام محترم قضایی با ارائه طریق خانم ترکانلو و همسرش به محل مورد ترافع واقع  در اراضی روستای اسفیدان  بجنورد عزیمت و به اتفاق شورای اسلامی روستا و معتمدین محلی از 3 قطعه اراضی (زمین دهریزه، باغ اسکیله و حیاط مسکونی)طبق قرار کارشناسی بازدید و معاینه بعمل آمد که نظریه کارشناسی بشرح ذیل بحضور تقدیم می گردد:(با برخی از وراث بنامهای محمدمهدی ترکانلو و محمدهادی هادوی (ترکانلو ) جهت بازدید محل و اجرای قرار کارشناسی تماس حاصل شد که در محل حضور نیافتند) 1-  زمین دهریزه:اراضی ارائه شده  در جنوب روستای اسفیدان ،معروف به زمین دهریزه با مختصات جغرافیایی ( UTM: 40S  550735-4129198 ) با حدودات اربعه شمال: راه عموم ،جنوب: زمین کربلایی حسین ترکانلو ،شرق: زمین وقفی رمضانعلی ترکانلو  و غرب:ورثه غلامرضا ترکانلو واقع می گردد که مساحت آن بر طبق نظریه کارشناسی پرونده تقسیم ترکه شماره بایگانی 980472 و دادنامه 9809975840401168 مورخه 98/11/14شعبه 4دادگاه عمومی حقوقی بجنورد  300  مترمربع بوده که در حال حاضر در  داخل کنج شمال شرقی آن به مساحت 74 مترمربع نمازخانه توسط غیر احداث شده است که مساحت نمازخانه تا تعیین تکلیف توسط مراجع قانونی از این قطعه کسر می گردد البته محکوم له مدعی است که برادرش محمد هادی  زمین نماز خانه را فروخته است ولی مدرکی در این خصوص ارائه نشد ، در محدوده شمال  این قطعه نیز مغازه و انباری به مساحت 28 متر مربع با دیوار بلوک سیمانی و کمی  آجر سفال و سقف  طاق ضربی و در اواسط قطعه ، دیواری با بلوک سیمانی به طول 11.5 متر و ارتفاع متوسط  1.6 متر (جهت احداث خانه باغ یا انباری) و  در داخل آن 12 اصله  نهال گیلاس  یکساله موجود است که توسط محمد هادی هادوی (یکی از وراث مرحوم  رمضانعلی ترکانلو) احداث و کشت  شده است که این اعیان (مغازه، انباری و دیوار)  و نهالها معادل 600000000 ریال(ششصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد و مغازه و دیوار در نظریه کارشناسی پرونده تقسیم ترکه نیز قید گردیده  است و بعد از مزایده هزینه اعیان باید به محمد هادی پرداخت گردد، مدرکی دال بر سابقه ثبتی اراضی مذکور ارائه نگردید ،زمین ارائه شده بصورت زمین کشاورزی آبی بوده و بر  طبق دادنامه فوق الذکر بصورت مشاعی متعلق به ورثه مرحوم  رمضانعلی ترکانلو می باشد  در اجرای قرار کارشناسی با در نظر گرفتن شرایط و موقعیت آن ، مرغوبیت، شیب زمین ،راه دسترسی آن که از داخل رودخانه می گذرد، فاصله از روستا ، موقعیت روستا ونقش بسیار موثر گردشگری که اسفیدان بعنوان روستاهای هدف گردشگری تعریف گردیده و در ارزش ملک دهریزه بسیار موثر بوده ،زمین باقیمانده به مساحت 226 متربع  با کاربری زراعی آبی  (بدون در نظر گرفتن اعیان موجود در آن به ارزش ششصد میلیون ریال) معادل 2260000000 ریال ( دو میلیارد و دویست و شصت میلیون  ریال) ارزیابی گردید که سهم الارث مادر(یک هشتم) معادل 282500000 ریال و سهم الارث هر دختر 247187500 ریال و سهم الارث هر پسر 494375000 ریال تعیین می گردد، که به سهم محمد هادی در این قطعه بابت احداث اعیان فوق الذکر 600000000 ریال (ششصد میلیون ریال) اضافه می شود. 2- باغ اسکیله شامل درختان گردو ،گیلاس ،انگور و... به مساحت 1841 مترمربع(بر طبق نظریه  تقسیم ترکه فوق الذکر) که شیبدار بوده  و راه دسترسی مناسبی ندارد حدودات آن شمال: باغ محمد علی ترکانلو و حسین مفیدی ،جنوب: مسیل، شرق: باغ حاج علی ترکانلو و غرب:مرتع با مختصات جغرافیایی UTM: 40S  550789-4129938)) می باشد که معادل  6443500000 ریال(شش میلیارد و چهار صد و چهل و سه میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی گردید که سهم الارث مادر(یک هشتم) معادل 805437500 ریال و سهم الارث هر دختر 704757812 ریال و سهم الارث هر پسر 1409515625 ریال تعیین می گردد. مدرکی دال بر سابقه ثبتی اراضی مذکور ارائه نگردید 3- حیاط مسکونی اسفیدان به مساحت عرصه 165 مترمربع و اعیان 188 مترمربع در 2 طبقه  منزل و انباری(بر طبق نظریه  کارشناسی تقسیم ترکه فوق الذکر) با حدودات اربعه شمال: کوچه شهید یزدانی ،جنوب: منزل یعقوب ترکانلو ،شرق: منزل اکبر براتی و غرب: منزل یونس محمدی و مختصات جغرافیایی( UTM: 40S  550918-4131341) می باشد که اعیان آن قدیمی ساخت که بخشی سنگی گلی  با سقف تیر چوبی و بخشی آجر سفال با سقف طاق ضربی با امتیازات کامل(آب، برق ،گاز و تلفن) می باشد و این حیاط مسکونی معادل 4125000000  ریال(چهار میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال) ارزیابی می گردد که سهم الارث مادر(یک هشتم) معادل 515625000 ریال و سهم الارث هر دختر 451171875 ریال و سهم الارث هر پسر 902343750 ریال تعیین می گردد. (قابل ذکر است کسی درب منزل را با عنایت به هماهنگی قبلی، جهت بازدید باز نکرد  و حیاط مسکونی از بیرون بازدید گردید ، محمد هادی در آن سکونت و تصرف دارد) ، مدرکی دال بر سابقه ثبتی اراضی مذکور ارائه نگردید.و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  اموال فوق به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir با شماره حراج  اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورزاجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 9809985840400363