موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب اجرائیه شماره 0200544شعبه اجرای اول اجرای دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شوط  محکوم له حمید علی پور  تقاضای فروش اموال توقیفی معرفی شده از سوی  محکوم علیه  سجاد زینال نژاد  به شرح ذیل  از بابت محکوم به 2/250/000/000 ریال  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه قصد دارد درمورخ 1403/5/3ساعت 9الی 10ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت دوم مال توقیفی به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام دادگستری شوط و واریز  به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شوط و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی است و مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن  ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید  مبلغ 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد  مشخصات ملک :محل ارزیابی واقع در اراضی روستای احمدآباد شهرستان شوط منطقه معروف به تپه دیبی،  بمختصات جغرافیایی  4345217 y=  و  479314 x=    و با حدود اربعه شمالا" : نهرآب  ورای آن شارع  و شرقا":  نهرآب  ورای آن راه بین مزارع - غربا" : نهرآب  ورای آن شارع و جنوبا" باغ محمد موسی زاده قرار دارد . زمین مورد ارزیابی بصورت زراعی آبی و بصورت آیش (خالی از کشت محصولات زراعی )، دارای بافت خاک حاصلخیز لومی و متوسط به بالا  بمساحت 2200مترمربع واقع در آدرس شوط روستای احمدآباد  منطقه معروف به تپه دیبی احمدآباد  بوده و این  قطعه زراعی طبق اظهار و مدارک موجود در پرونده و عرف محل دارای 15 دقیقه حقآبه از دور گردش 6 روز از قبل حقابه مرحوم اروج موسی زاده  میباشد. قطعه ملکی بصورت قولنامه و طبق تحقیقات محلی متعلق به مرحوم اروج موسی زاده بوده که توسط وراث ایشان به آقای قاسم باغبانی فروخته شده که نامبرده نیز طی مبایعه نامه عادی بشماره 182 مورخه 20/12/1402  در بنگاه معاملاتی املاک آصف شهرستان شوط به متشاکی پرونده آقای سجاد زینال نژاد انتقال یافته است. ملک مورد ارزیابی فاقد هرگونه تغییر کاربری اعم از مجاز یا غیرمجاز بوده ، بفاصله یکهزار و هشتصد متری از روستا و پنج و نیم کیلومتری از شهرستان شوط واقع گردیده است./ ملک زراعی مارالذکر، با در نظر گرفتن زراعی بودن آن ، که جزو مستثنیات قانونی بوده ، مورد ارزیابی قرار گرفته که تشخیص ملی یا زراعی بودن آن با اداره منابع طبیعی شهرستان شوط میباشد./ نتیجه نهایی :با عنایت به قرارگیری ملک در منطقه ، نوع سند مالکیت  مشخصات فیزیکی از قبیل مساحت و شکل هندسی قطعه ، میزان و محل حقآبه ، نحوه دسترسی ملک به معابر عمومی ، اعیانی ها و نوع و مقدار انها ، امکانات ومنصوبات موجود و در نظر گرفتن عرف معمول محل و نرخ روز معاملات ملک و لحاظ نمودن تمام فاکتورهای موثر در موضوع ، ارزش کل ملک مورد نظر بالغ بر  3/100/000/000  ریال و بحروف  سه میلیاردو یکصد میلیون  ریال معادل  سیصد و ده  میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد./

شماره پرونده: 140235920002954983