موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0205753حسب درخواست خواهان محمد کشاورز و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  655/4678  موضوع دادنامه به شماره شعبه 155حقوقی تهران  بجهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : خیابان انور زاده خیابان شهیددهنادی پلاک 123 شهرداری (کد ملک 41277061) ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 655 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054013402 مورخ 21 / 5/ 1402 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 144مترمربع پلاک ثبتی 655 فرعی از 4678 مفروز و مجزی شده از 336 فرعی از اصلی مزبور بخش 7 تهران نهایتاً طبق سند قطعی 49732 مورخ 5 / 2 / 1386 دفترخانه 374 به مالکیت آقای محمد بهیاری و آقای محمد کشاورز ( بالمناصفه) و... و ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به قطعه ،شرقاً بطول 24 متر به قطعه ، جنوباً بطول 6 متر به خیابان هشت متری ،غرباً بطول 24 متر به قطعه و...و عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران به شماره 140285601054009604 مورخ 14 / 4 / 1402 مبنی بر عدم افراز پلاک ثبتی مذکور و...و عطف به تصویر پروانه ساختمانی ابرازی خواهان به شماره 150029057 مورخ 27 / 7 / 1387  پلاک ثبتی 655 / 4678 اصلی ،مساحت زمین طبق سند و موجود :144 مترمربع  مساحت زمین پس از اصلاح 132 مترمربع ،زیرزمین :5 / 96 مترمربع انبار مسکونی و 5 / 11 مترمربع راه پله مسکونی ، طبقه همکف : 5 / 96 مترمربع پارکینگ مسکونی و 5 / 11 راه پله مسکونی ، طبقه اول : 5 / 96 مترمربع مسکونی و 5 / 11 مترمربع راه پله مسکونی ، طبقه دوم : 5 / 96 مترمربع مسکونی و 5 / 11 راه پله مسکونی و... ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 6 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 144 متر مربع و مساحت پس از اصلاح 132 مترمربع و دارای اعیانی نیمه کاره با قدمت اجرایی حدوداً 15 ساله با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک یونولیتی  طبقه زیرزمین با کاربری انباری مسکونی به مساحت مجاز 5 / 96 مترمربع با کفسازی سرامیک و دیوار تا حدود 1 متر سنگ و سقف دارای پوشش کاذب ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ مسکونی به مساحت مجاز 5 / 96 مترمربع که طبق رای کمیسیون ماده صد به شماره رای 910070 مورخ 26 / 1 / 91 به مساحت 70 / 107 مترمربع بصورت حسیسنه در آمده و رای به جمع آوری و تامین پارکینگ لازم درج شده و وضعیت موجود با کفسازی سرامیک و بدنه تا حدود 20 / 1 متر از سنگ ، طبقه اول و طبقه دوم هر هریک به مساحت مجاز 5 / 96 مترمربع با وضعیت موجود فقط اسکلت فلزی و سقف اجرا شده و دو دیوار جانبی انجام شده است و فاقد هرگونه سفتکاری داخلی است و ضمناً سقف خرپشته نیز بصورت ناقص اجرا گردید ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد .:   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 14/ 11/ 1402 ) و با عنایت به قدمت اجرایی حدوداً 15 ساله اعیانی نیمه کاره و نظر به موقعیت و مساحت عرصه سندی ملک (144مترمربع ) و نظر به مشخصات جواز ساختمانی و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص  ارزش قیمت پایه  ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 655 فرعی از 4678 اصلی شامل عرصه و اعیان نیمه کاره موجود جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هشتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال اعلام شد . .که مقرر شد روزمزایده چهارشنبه 1403/04/27ساعت8  الی  11  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920002998909