موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: چهاردانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی 136 فرعی از 19 اصلی واقع در گلندوک لواسان کوچک بخش 11 واقع در  لواسان کوچک، بلوار امام خمینی (ره)، خیابان شهید گرجی، روبروی بن بست ارغوان، ملک آقای حاجیان ؛ در زمان بازدید میدانی، ملک موردکارشناسی بصورت یک واحد منزل مسکونی قدیمی در حال بازسازی در دو طبقه شامل زیرزمین و طبقه همکف با سقف شیروانی، نمای سنگ، درب و پنجره فلزی، آشپزخانه بصورت مجزا و دارای هال و پذیرایی و اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام مجزا با کاشی کاری، دیوارها دارای اندود گچ و نقاشی(نازک کاری نیمه کاره) مشاهده گردید بطوریکه طبقه زیرزمین بمساحت حدود 40 مترمربع و طبقه همکف بمساحت حدود 200 مترمربع می باشد. همچنین ملک مزبور دارای انشعابات آب، برق و گاز با سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز شهری است. ملک مذکور بعنوان قواره سوم پشت دو ملک دیگر واقع است که مسیر دسترسی آن با یک راهرو نسبتاً باریک(3/5متر) به معبر مجاور(خیابان شهید گرجی) ارتباط دارد. طبق تصویر سند مالکیت کاداستری ابرازی بشماره سریال 240051 سری الف90 به تاریخ 1390/05/22، سند مالکیت چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 136 فرعی از 19 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزا شده از 136 فرعی از اصلی مزبور بخش 11 تهران بمساحت عرصه ملک برابر 620 مترمربع برابر سند قطعی شماره 15752 مورخ 1381/03/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 299 تهران  ذیل ثبت 7252 صفحه 74 دفتر 63 بنام آقای محمدرضا حاجیان ثبت و صادر گردیده است.  (طبق تصویر سند مالکیت کاداستری ابرازی بشماره سریال 240052 سری الف90 به تاریخ 1390/05/22، سند مالکیت دودانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 136 فرعی از 19 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزا شده از 136 فرعی از اصلی مزبور بخش 11 تهران بمساحت عرصه ملک برابر 620 مترمربع برابر سند قطعی شماره 24759 مورخ 1385/02/23 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 299 تهران  ذیل ثبت 7299 صفحه 215 دفتر 63 بنام خانم فاطمه بهرامی نسب فرزند محمدعلی ثبت و صادر گردیده است) حدود اربعات ملک طبق سند عبارت است: - شمالا به طول 23 متر به دیوار به دیوار قطعه 5 تفکیکی سابق. - شرقا به طول 61 متر به دیوار به دیوار قطعه 10 تفکیکی سابق. - جنوبا در چهار قسمت که قسمت دوم ان غربی است اول به طول 5/3 متر درب و دیواریست به خیابان 12 متری اصلاحی دوم به طول 7/36 متر به سیم خاردار قطعه اول افرازی متصرفی محمدرضا حاجیان سوم به طول 4/10 متر دیواریست به قطعات اول و دوم افرازی متصرفی محمدرضا حاجیان و خانم مهناز چهارم به طول 10 متر دیواریست به قطعات اول و دوم افرازی متصرفی محمدرضا حاجیان و خانم مهناز. - غربا به طول 5/17 متر دیوار به دیوار قطعه 8 تفکیکی سابق. النهایه با توجه به مفاد متن گزارش، بررسی های لازم بعمل آمده، معاینه محلی، اخذ استعلام از منابع محلی، تحقیقات بعمل آمده، موقعیت مکانی و زمانی ملک(داخل در محدوده قانونی شهر بصورت مشاعی) و بر فرض اصیل بودن مدارک و مستندات ابرازی و صرفنظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم هرگونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی به هر نحو و شکل و نوع ممکن، عدم ترهین و عدم وجود هرگونه معارض اعم از دولتی و غیردولتی و لحاظ سایر جهات موثر بر ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردکارشناسی با بنای مسکونی احداثی دو طبقه در آن تحت پلاک ثبتی 19/136 بمساحت عرصه 620مترمربع و به شرح متن در شرایط کنونی مبلغ 415.395.000.000 ریال معادل چهل و یک میلیارد و پانصد و سی و نه میلیون و پانصد هزار تومان به ماخذ فروردین ماه سال 1403 ارزیابی و تقویم می گردد که ارزش ریالی مقدار چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور مبلغ 276.930.000.000ریال معادل بیست و هفت میلیارد و ششصد و نود و سه میلیون تومان محاسبه و اعلام میگردد/. ** چهار دانگ سهم آقای محمد رضا حاجیان به مبلغ  (276/930/000/000 ریال) معادل بیست و هفت میلیارد و ششصد و نود و سه میلیون تومان برآورد میگردد. مزایده در مورخ 1403/04/20 ساعت 11 صبح  در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لواسانات - محمد حسن ریاضی ژولیده

شماره پرونده: 9109980001200052