موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم ) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 980482 ج م6  لـه خانم حسنیه فردوسی خسروشاهی با وکالت آقای صادق امیری و بر علیه آقای محمد تقی نقش ابراهیم پور فرزند احمد بخواسته مطالبه 28 عدد سکه بهار ازادی از بابت اصل خواسته و پرداخت حق الوکاله وکیل و مبلغ پنج درصد محکوم به ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه،  به میزان 41 سهم از 96 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 18فرعی از 19 اصلی قطعه 9 تفکیکی واقع در بخش 2 تبریز متعلق به آقای احمد نقش ابراهیم پور (پدر محکوم علیه ) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1403/04/16 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمنا اجرای احکام تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. ششدانگ ملک مورد مزایده تحت پلاک 18 فرعی از 19 اصلی  قطعه 9 تفکیکی واقع بخش 2 تبریز  به آدرس تبریز چهارراه آبرسان کوی بزرگمهر انتهای کوچه بن بست پنجم غربی کاشی 17 می باشد. ساختمان مورد بازدید بر اساس مدارک موجود در پرونده یک ساختمان 5 طبقه با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 18 فرعی از 19 اصلی  بخش ثبتی 2 تبریز  قطعه 9 به مساحت عرصه 280/23 مترمربع میباشد، این ساختمان دارای دو طبقه زیرزمین و سه طبقه مسکونی است. زیر زمین اول از سمت حیاط ( سمت غربی ملک)حدود یک متر از کد حیاط پایین بوده و بعنوان واحد مسکونی مورد استفاده قرار دارد و در این طبقه یک واحد پارکینگ وجود دارد. و زیرزمین دوم بعنوان انباری و موتورخانه می باشد در واقع ساختمان دارای 4 واحد مسکونی بالای زیرزمین دوم میباشد و واحد مسکونی طبقه آخر از سمت غربی دارای عقب روی است مساحت کل اعیانی ملک حدود 674 متر مربع بوده و قدمت ساختمان حدود 30 سال میباشد (از خوانده پروانه ساخت و پایانکار درخواست گردید که تا تهیه این گزارش تحویل نگردید و معلوم نیست دارای پروانه ساخت و پایانکار میباشد یاخیر؟) مالک این ساختمان طبق تصویر سند موجود در پرونده آقای احمد نقش ابراهیم پور (پدر خوانده) می باشد، ساختمان دارای دو دسترسی از حد شرقی و غربی است. در حد شرقی بطول 9/2 متر به کوچه شش متری پنجم غربی و از حد غربی بطول 6 متر به کوچه بن بست 6 متری محدود است و از این حدود دارای درب ورودی است. ملک از سایر حدود به املاک مجاور محدود است. ساختمان با اسکلت فولادی و سقفهای طاق ضربی و نمای سنگ و آجر احداث شده و دارای گاز مشترک، گرمایش واحدها با رادیاتور و موتورخانه مرکزی و برق و آب مجزا و فاقد آسانسور می باشد. پوشش غالب کف طبقات سرامیک و پارکت و پوشش غالب دیوارها و سقفها رنگ آمیزی و کا غذ دیواری و سرویسها با کاشیکاری و سرامیک است. نظریه کارشناسی: با توجه به حدود اربعه و وضع و چگونگی قرار گرفتن آن در پهنه شهری نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و با عنایت به تحقیقات محلی و شرایط فعلی در منطقه بدون لحاظ نمودن سایر سوابق ثبتی و دیون و تعهدات احتمالی و بدون توجه به تخلفات ساختمانی احتمالی، ارزش کل ساختمان با مشخصات و نشانی فوق الذکر 165/000/000/000ریال (معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و تعیین میگردد و  77/343/750/000 ریال (معادل هفت میلیارد و هفتصد و سی و چهار میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان) و از مقدار 41 سهم از  96 سهم به مقدار تقریبی 6/85 سهم در قبال 11/775/000/000 ریال معادل یک میلیارد و صد و هفتاد و پنج میلیون تومان از بابت 28 قطعه سکه تمام بهار آزادی و هزینه های دادرسی و متفرعات و نیم عشر اجرایی به فروش می رسد. مدیر شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - مصطفی پیری  

شماره پرونده: 9709984125301090