موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده (دستور فروش ملک مشاع) بموجب پرونده کلاسه 0202443/1 خواهان معصومه بشوش باوکالت احمدمحمدی وخوانده سمانه اوصالی و دادنامه دستورفروش صادره به شماره 140268390009429490 صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربرتقسیم ترکه وفروش پلاکهای ثبتی70296فرعی از2398 اصلی مفروز ومجزی شده از67187 فرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره 140268390009429490 صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روزسه شنبه مورخ1403/04/19  به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.موضوع : گزارش کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0202443 احتراما در پاسخ به ابلاغیه 140268100072433427 مورخ 1402.11.07  درخصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره  با موضوع ارزیابی  ملک تعرفه شده  با خواسته تقسیم ترکه،با هماهنگی  به محل ملک مورد نظر مراجعه ،بازدید فنی و اقدامات لازم بعمل آمد  و گزارش  بشرح ذیل تقدیم میگردد 1) طرفین دعوی: خواهان : معصومه بشوش خوانده : سمانه اوصالی 2) آدرس ملک: تهران  محله فلاح میدان ابوذر خیابان آقاجانی کوچه برجلو پلاک های 14و16و18 طبقه دوم واحد شرقی 3) قرار کارشناسی:      ارزیابی ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 70296 فرعی از 2398 اصلی 4) مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 70296 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 67187 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران به مساحت 58.88 مترمربع  قطعه 4 تفکیکی   5) مشخصات روئیتی واحد مورد نظریک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم سمت شرقی از یک ساختمان 5 طبقه دو واحدی بانضمام طبقه همکف پارکینگ و مشاعات است واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و پوشش بدنه سفیدکاری است سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی با انشعابات آب و گاز و برق و نمای ساختمان ترکیب از سنکگ و آجر است قدمت ملک حدود 7 سال است ملک فاقد پارکینگ و انباری می باشد 6) حدود رسیدگی و مسئولیتهای کارشناسی                  حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسی در رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر این کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین دعوی که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و وفق دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه  و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناسی نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. 7) نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ،قدمت،کاربری، سازه ملک ، فاقد پارکینگ وانباری،  بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک مورد نظر  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن به مبلغ 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   دادورزشعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدمطهری تهران-عسگری  

شماره پرونده: 140168920006265774