موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0100095ش9  نسبت به  فروش ششدانگ دو جلد سند 181666 و 181665 مالکیت شماره 14132 / 15190 به شماره ثبت 131458 و 131456 دفتر جلد 96 خروجی صفحه 314 و 311 ملکی خانم الهام خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع و فرنوش خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع    بهنوش خسروی فرزتد پرویز نسبت به 204 سهم مشاع و سهیلا خسروی فرزند پرویز نسبت به 58 سهم مشاع از 304 سهم ششدانگ به مساحت عرصه 20 / 304 متر مربع ( طبق سند) میباشد  واقع در اصفهان  خیابان عسگریه  خیابان گلستان  کوچه شهید بهرام قاسم زاده    بن بست شهرام    انتهای بن بست  پلاک 10 میباشد جلسه مزایده ای مورخ 1403/04/19روز  3 شنبه ساعت  8الی 9در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ  ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 024  حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید  مشخصات محل  طبق  کارشناسی بدین شرح میباشد ،  مشخصات ثبتی ملک  :    بنا بر اسناد موجود در پرونده  ،ششدانگ دو جلد سند 181666 و 181665 مالکیت شماره 14132 / 15190 به شماره ثبت 131458 و 131456 دفتر جلد 96 خروجی صفحه 314 و 311 ملکی خانم الهام خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع و فرنوش خسروی فرزند پرویز نسبت به 21 سهم مشاع  بهنوش خسروی فرزتد پرویز نسبت به 204 سهم مشاع و سهیلا خسروی فرزند پرویز نسبت به 58 سهم مشاع از 304 سهم ششدانگ به مساحت عرصه 20 / 304 متر مربع ( طبق سند) میباشد    مشخصات کلی ملک :   ملک معرفی شده بصورت یک باب ساختمان 5 / 2 دو و نیم طبقه  مسکونی    تجاری دو کله( شمالی جنوبی )  ، با قدمت بالای 30  سال میباشد  دارای اسکلت نیمه فلزی  با سقف تیرچه و بلوک و دارای نمای  آجر و سنگ  میباشد  ضمنا پلاک مورد نظر دارای  انشعابات گاز و برق وآب میباشد.   شایان ذکر است پلاک فوق الذکر بر اساس استعلام از سایت esup شهرداری به شماره پرونده 0      0      0      19    110146      2    10 دارای قابلیت 5 طبقه روی پیلوت با کاربری مسکونی ، تجاری و خدماتی میباشد . و میزان باقیمانده پلاک پس از تعریض گذر 19 / 293 متر مربع خواهد بود .   توضیح اینکه پلاکهای مذکور در زمان بازدید بنا بر اظهارات خوانده (هم تجاری ها و هم مسکونی ) در تصرف مستاجر بود .   مشخصات داخلی ملک :   1  طبقه همکف مغازه سمت غرب ( چایخانه الماس ) به شماره پلاک شهرداری 192 ، کف و دیوار سرامیک و دارای اعیانی حدود 50 متر مربع میباشد .   2  طبقه همکف مغازه سمت شرق ( فروشگاه الینا ) به شماره پلاک شهرداری 196 ، کف و دیوار سرامیک ، دارای زیر بنای حدود 15 متر مربع میباشد  ( توضیح اینکه در زمان بازدید تخلیه بود )   3    طبقه همکف ورودی به شماره پلاک شهرداری 194  بصورت یک واحد مسکونی دوخوابه با کف سرامیک    از گچ سفید با رنگ کنیتکس    کابینت MDF      درب و پنجره های خارجی از پروفیل حفاظ دار    دربهای داخلی چوبی با اعیانی حدود 90 متر مربع سیستم گرمایش آبگرمکن  و بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی میباشد .   4    طبقه اول ورودی به شماره پلاک شهرداری 194  بصورت یک واحد مسکونی مجزا با بدنه کاغذ دیواری      کف پارکت    درب و پنجره های آلومینیوم با شیشه تک جداره      با اعیانی حدود 200 متر مربع(براساس نقشه هوائی)  سیستم گرمایش آبگرمکن  و بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی میباشد .   توضیح : اینکه با توجه به اینکه کرارا از پلاک مورد نظر بازدید بعمل آمد و در قسمت مسکونی با توجه به عدم حضور مستاجر وهمچنین  عدم پاسخگوئی خوانده و نیز عدم  تغییرات در بنا ، مشخصات داخلی بر اساس گزارش کارشناسی قبل ( موجود در پرونده ) تحریر و در نظر گرفته شده است .   نتیجه :   با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره  و  تحقیقات بعمل آمده  محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل  بالاخص  مساحت عرصه و اعیان  ملک ، کاربری  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی ،  ارزش روز عرصه و اعیان  پلاک  ثبتی فوق الذکر بانضمام حقوق تجاری مکتسبه و متصوره که بصورت  ششدانگ  میباشد جمعا به مبلغ  000 /000 /000 / 144  یکصد و چهل و چهار  میلیارد ریال معادل000 / 000 / 400 / 14 چهارده میلیارد و چهارصد  میلیون تومان  تقویم و  ارزیابی میگردد  .      متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 9809980360500591