موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0200359 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه در ارتباط با  دادنامه (گزارش اصلاحی) به شماره 140234390001567410-1402/03/27 محکومٌ علیه آقای الیاس جعفری امیرآباد فرزند عباس محکوم به پرداخت مبلغ 30/000/000/000 ریال وجه طبق نظریه کارشناس در حق محکوم له آقای پوریا حسین زاده کماکلی فرزند هادی با وکالت خانم کیهانی نسب و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه به پرداخت  1.500.000.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی گردیده است ، نظر تعرفه یک قطعه زمین بنشانی رودبنه . روستای حسن بکنده . خیابان شهید جلیل جشن نیلوفر .کوچه طالقانی 4 .موقعیت جغرافیایی4133464= y ،  429316 x=  توسط محکوم علیه و درخواست فروش ملک از طریق مزایده و پرداخت محکوم بهدر حق محکوم له و با توجه به توقیف ملک طی صورتجلسه مورخ1402.12.24 پاسگاه پاسداران و سپس به ارجاع امر به ارزیاب جهت تعیین قیمت عادلانه روز ملک که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک واقع در مختصات جفرافیائی 1- ( 4133461/162= y ،  429316/702= x  ) و  2- ( 4133445/471= y ،  429362/197 x =  ) و  3- ( 4133434/854= y ،  429359/548=  x) و  4- ( 4133448/208= y ،  429319/696 = x ) به مساحت 500 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا بطول 48/12 متر به ملک حسین جعفری ، شرقا بطول 10/94 متر به ملک محرم جعفری ، جنوبا بطول 42/03 متر به ملک قسمت جعفری و غربا بطول 13/30 متر به جاده خاکی موجود می باشد. بنا به مندرجات تصویر نامه شماره 00392/1403/83/22 مورخ 1403/2/3 صادره از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان زمین مورد درخواست جزء مستثنیات قانونی اشخاص بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد . بنا به مندرجات نامه شماره 6/97 مورخ 1403/1/26 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان با طرح هادی مصوب روستای مذکور ، مساحت کل عرصه (500) مترمربع بوده که داخل محدود طرح هادی و دارای کاربری گردشگری متمرکز می باشد . بنا به مندرجات نامه شماره 24/03/905/4908 مورخ 1403/2/23 صادره از مدیریت منابع آب شهرستان های لاهیجان و سیاهکل در خصوص تعیین حد بستر و حریم مجاری آبی مجاور محل مورد تعرفه آقای الیاس جعفری به مختصات جغرافیائی ( 4133461= y ،  429316=    x) و  اراضی با مختصات فوق الذکر خارج از حریم مجاری آبی می باشد. بنا به مندرجات نامه تنظیمی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده قطعه زمین مذکور واقع در شهر رودبنه روستای حسنبکنده . . . . این اداره یک نیم دانگ و ربع دانگ مشاع از ششدانگ ستگهای اصلی 178 ، 179 و 180 و فروعات آن واقع در قراء حسنعلیده ، امیرآباد ، جیرباغ ، حسنبکنده ، تی تی پریزاد و . . . موقوفه می باشد و هر گونه نقل و انتقال نیازمند تنظیم سند اجاره متصرفین با موقوفه و پرداخت حقوق موقوفه خواهد بود . بـر اساس بازدید بعمل آمده ، پاسخ استعلامات دریافت شده و با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، نحوه دسترسی  و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه  ارزش پنج و یک چهارم دانگ عرصه و ششدانگ اعیان ملک موصوف (صرفنظر از احراز مالکیت) بمبلغ 15.300.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و سی میلیون تـــومان تقویم و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز شنبه مورخه 1403.04.23 از ساعت 9 الی 10 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.                                                                          مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

شماره پرونده: 140234920000376865