موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول )                                                 در راستای ادامه عملیات اجرایی و جهت تودیع محکوم به در 9 پرونده های اجرایی 0300718 و 0101690 و 0300550 و 0101740 و 0101833 و 0101689 و 0101669 و 0101701 و 0101666  ؛و همچنین مکاتبه وارده از شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری بابل به شماره 140247990033748898 مورخ 1402/11/08؛  اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/04/10 روز یکشنبه راس ساعت 10:00 صبح ،به میزان محکوم به به مبلغ 55.021.024.500 ریال و 18.000.000 ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت،نسبت به فروش 78.637 سیر مشاع از 120سیر مشاع از 240 سیرمشاع ششدانگ  ملک به شماره پلاک ثبتی 45 فرعی از 2580 اصلی به مساحت 154.75 مترمربع (مطابق با سندمالکیت) از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل به فروش برساند؛ موضوع پرونده دعوی محکومیت مالی  (لهم (کاظم قربان پورولوکلائی و علی اصغر حاجی تبارمرزناکی) با وکالت آقای جابر نصیرایی بندپی  بطرفیت محکوم علیه محمدرضا جعفرزاده مرزناکی  ) می باشند؛ میزان محکومیت در 9 پرونده مربوط به شعبه سوم اجرای احکام مدنی که در صدر آگهی اشاره شده ، جمعاً به مبلغ 44.693.000.000 ریال و  میزان محکومیت در مکاتبه واصله از شعبه 2 اجرای احکام مدنی 10.328.024.500 ریال و هزینه اجرایی در حق دولت در مجموع به مبلغ 18.000.000 ریال می باشد.بنابراین فروش بصورت مشاعی بوده و با توجه به کل محکومیت با احتساب نیم عشر، معادل 78.637 سیر مشاع از 120 سیر مشاع از 240 سیر مشاع  و معادل 78637 سهم مشاع از 240000 سهم مشاع می باشد. مال  تعرفه شده به نشانی بابل، خیابان سرگرد قاسمی، بعد از بیمارستان شهید بهشتی، کوچه دانش 5 می باشد.و طبق نظریه هیات 5 نفره کارشناسی ملک مورد کارشناسی به ادرس پیش گفته، زمینی بدون اعیانی و مستحدثات، با مرغوبیت عرصه عالی و دسترسی از دو جبهه (کوچه دانش 5 و خیابان سرگرد قاسمی) بوده که مالک با مراجعه به شهرداری تقاضای صدور پروانه بصورت تجمیعی( با پلاک پلاک ثبتی: بیست و نه فرعی از دو هزار و پانصد و هشتاد اصلی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور    به مساحت: صد و سی پنج مترمربع (135)  )  نموده که پس از اقدامات قانونی دستور نقشه تجمیعی به شماره 99002304 در مورخ 1399/03/12 به مساحت 302.26 متر مربع پس از بر اصلاحی را دریافت نموده است. مساحت تجمیعی با بر اصلاحی فوق از نقشه وضع موجود که توسط مالک به شهرداری ارائه شده و مساحت آن 305.86 متر مربع بوده (پس از اجرای ماده 45 شهرداری) بدست آمده است. لازم به ذکر است مجموع ابعاد و مساحت های دو ملک طبق سند با ابعاد و مساحت موجود مغایرت داشته لذا علاوه بر آن در دستور نقشه اعلام گردید که صدور پروانه مشروط به صدور سند تجمیعی می باشد و در آن صورت مالک می  تواند از شهرداری پروانه ساخت 5 طبقه روی تجاری با سطح اشغال 55% را دریافت نماید.هیئت کارشناسی جهت بررسی مغایرت ذکر شده، با دوربین نقشه برداری عرصه ملک تجمیعی را برداشت نموده و مساحت تجمیعی قبل از تعریض خیابان حدود 302 متر مربع اعلام می شود که با مجموع مساحت های درج شده در سند ها به اندازه 12.14 متر مربع مغایرت دارد. بنابراین نیاز است تا در اداره ثبت و اسناد، سندها اصلاح و سپس سند تجمیعی صادر گردد.( هنوز سند تجمیعی صادر نگردیده است) فلذا پلاک ثبتی صدرالذکر بدلیل عدم محدودیت در این مزایده به فروش می رسد و  با عنایت به‌مراتب فوق  و لحاظ مواردی نظیر تحقیقات محلی، موقعیت جغرافیایی ملک، وضعیت عرصه، نوع کاربرد، مساحت، ابعاد و شکل هندسی، سایر عوامل مؤثر، بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن ارزش پایه روز (به مآخذ تاریخ تنظیم گزارش) (مطابق با سندمالکیت) به مبلغ 168.000.000.000 ریال معادل (یکصد و شصت و هشت میلیارد ریال) برآورد و اعلام  گردیده ست؛ که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140147920002782254,140147920002815644,140147920002815655,140147920002821337,140147920002821393,140147920002821461,140147920002859541,140147920003148587,140147920003454598