موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی 38691 فرعی از 88 اصلی بمیزان 2/304 دانگ با عنایت به قرار صادره در پرونده 0201415 مبنی بر ارایه نظریه تکمیلی جهت تعیین م میزان سهمی باقیمانده از پلاک ثبتی بر اساس رفع توقیف سهمی توقیف مقدم از پلاک موضوع مزایده و میزان سهمی مورد مزایده پس از مطالعه پرونده و انجام بررسیهای لازم باستحضار می رساند: با توجه به نامه واحد مزایده مبنی بر کسر 696. 3 دانگ از ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 38691 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ثبتی تهران و با توجه به ارزیابی انجام شده در تاریخ 1/ 12/ 1402 ارزش 304. 2 دانگ باقیمانده به مبلغ 000/ 600/ 153/ 12 ریال اعلام می گردد. و با توجه به میزان محکوم به با عشر دولتی به میزان 6/500/000/000  ریال  این مبلغ معادل 232. 1 دانگ مشاع از 304. 2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 38691 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ثبتی تهران اعلام و بفروش از طریق مزایده اقدام می نماید. احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0201415 موضوع دعوی آقای میلاد بازرگان به طرفیت حسین میرحسنی در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 38691 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به نشانی تهران تهرانپارس خیابان 135 شفیعی مکرم خیابان 218 شرقی پلاک 298 شهرداری طبقه اول جنوب غربی  طبقه دوم جنوب غربی رویتی واحد شماره 5  پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل آپارتمان و انجام بررسیهای لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند علیرغم مراجعه به محل و دق الباب بازدید از داخل آپارتمان انجام نشد و طبق دستور که فرمودند براساس مشاهدات و اسناد و مدارک اظهار نظر شود با توجه به نظریه کارشناسی سابق و مشاهدات، گزارش کارشناسی تنظیم شد. 1    مشخصات آپارتمان موضوع ارزیابی براساس نامه بازداشت اداره ثبت آپارتمان موضوع ارزیابی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 38691 فرعی از 88 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 47 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 30. 63 مترمربع واقع در جنوب غربی طبقه اول بانضمام انباری قطعه 7 به مساحت 92. 5 مترمربع واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ... به مالکیت آقای حسین میرحسنی   با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140268990059626973 مورخ 08 /11/ 1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 38691 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت30. 63 شصت و سه متر و سی دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801079003644 مالک خانم آقای حسین میرحسنی شماره ملی 0036621986 نام پدر محمد مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 906467 سری ب سال 01 به مبلغ پنج میلیارد و سیصد و هشتاد و شش میلیون و صد و هفتاد و شش هزار و هشتصد و سی ریال  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین  محدودیت خانم آقای حسین میرحسنی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140268990019108132 مورخ 20 /04/ 1402 صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع  برای مالکیت حسین میر حسنی بازداشت می باشد.   2    مشخصات موجود آپارتمان موضوع ارزیابی واقع در طبقه اول جنوب غربی سندی (طبقه دوم رویتی) واحد رو به حیاط تحت نام واحد شماره 5 به مساحت 30/ 63 مترمربع یک ساختمان 4 طبقه مسکونی بانضمام زیرزمین با قدمت حدود 25 سال ساخت، نما سنگ فاقد آسانسور می باشد. طبقه زیرزمین جهت انباری ها و پارکینگ ها و موتور خانه، 4 طبقه روی زیرزمین هر کدام شامل 4 دستگاه آپارتمان مجموعاً 16 واحد می باشد. این آپارتمان فاقد پارکینگ سندی و شامل پذیرایی یک اتاق خواب حمام در اتاق خواب توالت ایرانی آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف کف آپارتمان سرامیک پنجره ها فلزی آیفون تصویری سرمایش کولر آبی گرمایش رادیاتور دارای کنتور برق مجزی و انشعاب آب و گاز اشتراکی و حسب الاظهار همسایگان در ید مستاجر مالک قرار دارد و به صورت تلفنی با خوانده تماس ولی ایشان پاسخگو نبود. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف و احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع  احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و  توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/04/10 راس ساعت 8 صبح الی 11 و با شماره حراج 3003106422000091 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را از طریق سامانه در یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.i دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006608393