موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.17.0000435 حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقایان و خانم ها 1-محمد پیوند زاده 2-امیر 3-علی 3-زهرا 4-فاطمه 5-پوریا 6-پویان 7-پریسا شهرت همگی قاسمی و 8-منیره صادقی صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ      1403.04.10          از ساعت      10.00    الی        10.40      صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا در پانزده دقیقه نخست جلسه، خریداران موظف به معرفی خودجهت شرکت درمزایده میباشند ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه یک باب منزل مسکونی مشاع واقع در خیابان  دانش شرقی بین حنایی 5-7 پلاک 347  ،دارای پلاک ثبتی 1586 فرعی ی از 231اصلی  مفروز ومجزا شده از 105 فرعی از اصلی بخش 9 مشهد  و دارای 180.16 مترمربع عرصه و اعیان مشتمل برسه طبقه با موقعیت جغرافیایی جنوبی با نمای سنگ با قدمت حدود 45 سال  دارای سه  امتیاز برق ویک امتیاز گاز ونیز دارای چهار امتیاز اب می باشد ،اعیان به شرح: الف :زیرزمین به مساحت 95 مترمربع شامل 3 سوئیت با سرویس بهداشتی وحمام ومشترک ونیز مقدار 45 مترمربع انباری مسکونی است با پوشش کف سرامیک وپنجره الومنیوم وشیشه تک جداره وپوشش بدنه رنگ.ب :طبقه همکف شامل یک باب مغازه تجاری دارای مساحت 35 مترمربع  به ابعاد 7*5متر دودهانه دارای کرکره فلزی ودرب الومنیوم با شیشه تک جداره وپوشش بدنه کاشی  و سرقفلی واحد تجاری مذکور واگذار نشده است .ونیز  یک دستگاه اپارتمان مسکونی به مساحت 105 مترمربع با پنج خواب وسرویس بهداشتی وحمام  با پوشش کف موزائیک وپوشش بدنه رنگ . وپنجره الومنیوم وشیشه تک جدارهج :طبقه اول دارای مساحت 116.18 مترمربع دارای 4 خواب با اشپزخانه وتراس وپنجره الومنیوم وشیشه تک جداره می باشد ، ملک مذکور دارای پایانکار شماره 10248382 مورخ 1402.08.29 دارای کاربری مصوب محور مختلط تجاری وخدماتی  مقیاس شهر با  عرض معبر 35 متر با تراکم 240درصد وسطح اشغال 70درصد  می باشد .برابر پاسخ استعلام موقوفه میرزا محمد محسن ابن الغ رضوی به شعبه 17 اجرای احکام مدنی  دادگستری مشهد طی شماره 1401.100.187 مورخ  1401.05.18 در پاسخ مذکور  قید گردیده آقای محمد پیوندزاده با پرداخت حقوق موقوفه نسبت به تغییر کاربری سه دانگ ان از مسکونی به تجاری اقامتی خود اقدام نموده است و با فرض معتبر بودن مدارک ومستندات ابرازی که تماما  به صورت تصاویر ارائه شده وصرف نظر از احراز واصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب ان به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمالی وهرگونه مغایرت های مربوطه وحدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی وبادر نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل وانتقال داشته با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه واعیان  وبا درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزش آن به ویژه مکانیت، نوع کاربری، درصد تراکم . عرض حاشیه ای وعرض معبر ، نوع دسترسی به ملک .وقفی بودن عرصه. در مقایسه با موارد مشابه با فرض عدم بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر  ارزش ششدانگ پلاک  فوق الذکر  با در نظر گرفتن وجه پرداختی به موقوفه و بابت تغییر کاربری سه دانگ مشاع  آن از مسکونی به تجاری اقامتی مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 360.000.000.000  ریال معادل سی وشش  میلیارد تومان  برآورد و به فروش می رسد.*ضمنا بدین وسیله مراتب آگهی فوق الذکر به آقای/خانم پریسا و پوریا قاسمی                                  اعلام وابلاغ می گردد . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر  

شماره پرونده: 140025920004274527