موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده  9900097 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای محمد حسین اکبری  فرزند عبدالرحیم  محکوم به پرداخت 35/730/639/696ریال محکوم به و مبلغ 87/000/000ریال هزینه کارشناسی  در حق آقای  ابراهیم اخوت قهفرخی  ومبلغ 37/027/000ریال بابت هزینه کارشناسی 3 نفره پرداخت نشده توسط محکوم علیه و    مبلغ2/026/531/984ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که  در جهت وصول مطالبات محکوم له اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 33489فرعی406 از اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140085602035005356مورخ1400/06/15  پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم له می باشد که محکوم له آقای ابراهیم اخوت قهفرخی طبق لایحه ارسالی  اقرار نموده که مالک اصلی و واقعی پلاک ثبتی فوق محکوم علیه آقای محمد حسین اکبری می باشد وطی نامه 140009990020138095مورخ1400/06/15شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان به نفع محکوم له توقیف شده است و طبق نظریه  شماره  1403220734866929مورخ1403/02/09نتایج بررسی و کارشناسی به شرح ذیل می باشد: آدرس محل :  شاهین شهر خیابان فردوسی فرعی 26 غربی پلاک 34 واحد 2 طبقه اول مشخصات ثبتی و سند : طبق  سند تک برگی المثنی  به شماره چاپی 492417 سری و/1400 ابراز شده به  شماره پلاک ثبتی 33489 فرعی از 406 اصلی مفروز و مجزی از 5440 قطعه 2دربخش 16 ثبتی  اصفهان  به صورت شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان  در مالکیت آقای ابراهیم اخوت قهفرخی  فرزند علی اکبر به شماره ملی 1818122278 می باشد . مشخصات  ملک : بر اساس مدارک ابرازی مساحت آپارتمان مورد بازدید 121.68 متر مربع می باشد که 6.49 متر مربع آن تراس مسقف است . و دارا ی  پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11.52 متر مربع می باشد .  مشخصات ساختمانی : محل  مورد بازدید یک ساختمان  سه طبقه با قدمت بیش از 10 سال است که  دارای نمای سنگ  و درب و پنجره فلزی با شیشه تک جداره  ، بکف پارکینگ سنگ ، بدنه راه پله سرامیک ، فاقد آسانسور ، کف واحد مورد نظر سرامیک ، سقف در قسمت هایی کناف ،پوشش بدنه گچ و رنگ در قسمتی از راهرو دیوارکوب پی وی سی  ، کابینت هایگلاس ، ذرب های داخلی چوبی سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد . کاربری آن مسکونی و در زمان بازدید  در حال بهره برداری بود . دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد .  نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد بالا ، موقعیت محل و دسترسی ها ، نوع کاربری ،مشخصات ، مساحت ، قدمت ساخت ، میزان عرضه و تقا ضا در زمان ارزیابی ، ارزش املاک مشابه در منطقه و دیگر عوامل موثر در ارزیابی و  نداشتن هرگونه معارض وبدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  ثبتی مورد کارشناسی  معادل 31/000/000/000 ریال (سی و یک  میلیارد ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد . و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1403/03/20 مامور اعزامی به محل ملک مراجعه نموده که منزل خالی ازسکنه بوده است و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و دستمزد کارشناسی  با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز سه شنبه  مورخ 1403/04/19ساعت  09:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد   

شماره پرونده: 9809983759100240