موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0201693/ج ودادنامه واجرائیه تقسیم ترکه صادره ازشعبه43دادگاه حقوقی تهران له آقای وحید طیبی علیه 1-حمید طیبی 2-فرشید طیبی 3-زهرا طیبی 4-محمد فرید طیبی به خواسته فروش پلاک ثبتی 425/78 بخش 12 تهران لذا جهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درشهرری میدان شهرری خیابان شهید بیات خیابان کریمی شیرازی پلاک68 می باشد.الف : مشخصات  ثبتی ملک  موضوع ارزیابی : باستناد سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره 295029 سری الف سال 85 ، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 297 متر مربع به شماره 78 فرعی از 425 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی اراضی شهر ری بخش 12 تهران که طبق رای ثبت به شماره  8152 مورخ 1383/07/14 هیات حل اختلاف موضوع ماده 147 قانون ثبت ، منجر به صدور سند مالکیت گردیده است و ذیل شماره ثبت 547575 صفحه 318 دفتر املاک جلد 2225 در تاریخ سوم تیرماه 1387 به نام مالک متن سند ( آقای کریم طیبی ) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است .حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول های 14 متر و 10 سانتیمتر و 4 متر و 65 سانتی متر و 11 متر و 15 سانتی متر دیوار به دیوار منازل از پلاک 425 اصلی  ، شرقا به طول 11 متر و 10 سانتیمتر درب و دیوار به خیابان ،  جنوبا به طولهای  11 متر و 40 سانتیمتر و 1 متر و  14 متر دیوار به دیوار منازل از پلاک 425 اصلی و غربا به طول 11 متر و 10 سانتیمتر دیوار به دیوار منزل قسمتی از پلاک 425 اصلی .ب : مشخصات  ظاهری  ملک  موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین غربی شامل یک بنا با عمر بیش از سی سال و دو طبقه که از سمت شرق به طول حدود یازده متر به گذر 24 متری مشرف است . مساحت سطح اشغال بنا حدود 160 متر مربع است . زیرزمین با مساحت حدود 55 متر مربع شامل یک هال ، یک اتاق ، یک آشپزخانه و توالت و حمام که پوشش کف موزاییک است . قاب پنجره ها آلومینیوم است . دسترسی از سمت حیاط است و ارتفاع کف تا سقف در طبقه  زیرزمین ، دو متر و سی و سه سانتیمتر است . طبقه همکف شامل مساحت حدود 150 متر مربع شامل سالن پذیرایی ال مانند ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس توالت و حمام و نورگیر است . پوشش کف طبقه  همکف سرامیک است و سرویس های بهداشتی تعویض و نوسازی شده است . دارای رادیاتور و کولر آبی و یک دستگاه کولر گازی است . کابینت آشپزخانه ام دی اف است . آشپزخانه و یک اتاق به کف نورگیر مشرف هستند . نما بنا سنگ سفید قدیمی است . در زمان بازدید در اختیار مالکین مشاعی معرفی شد . ج : نظر کارشناس : بر اساس جمیع پارامترهای صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و محدودیتهای ثبتی ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی  شماره 78 فرعی از 425 اصلی واقع در شهر ری بخش 12 با جمیع مستحدثات و  امتیازات  در مجموع دویست و نود و هفت میلیارد ریال معادل بیست  و نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .  لذامقررگردید مزایده در  مورخ 1403/04/16 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی   www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 140068920005492369