موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100862/ج له شرکت درحال تصفیه فرش اریان علیه آقای فیاض بیات که به پرداخت مبلغ 299/727/011/910 ریال بابت محکوم به ومبلغ 14/986/350/595 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم شده است.لذا جهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی پلاک ثبتی 10فرعی از1903و2079 اصلی مفروز از6فرعی از اصلی مذکوربخش 11 تهران از محکوم علیه توقیف وجهت فروش توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.مشخصات ثبتی ملک:بموجب نامه شماره 140285601026013766 - 1402،05،01 اداره ثبت قلهک ، سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه اول بمساحت 151،80 مترمربع که مقدار 3،70 مترمربع آن بالکن جنوبی است ، قطعه دوم تفکیکی پلاک 10 فرعی از 1903 و 2079 اصلی مفروز از 6 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ذیل ثبت 193178 صفحه 1 دفتر 573 املاک بشماره چاپی 562874 به نام قربان محمدی ثبت و صادر و تسلیم شده و بموجب سند قطعی شماره 78754 مورخه 1370،10،10 دفتر اسناد رسمی 18 تهران به محسن نقدی فر منتقل و بموجب سند قطعی شماره 70203 مورخه 1375،04،12 دفتر اسناد رسمی 18 تهران به فیاض بیات منتقل و بازداشت شده است .مشخصات ظاهری ملک :حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد تعرفه در شرق طبقه اول ساختمانی در جبهع شرقی کوچه صراف با نمای غربی ( بسمت کوچه ) آجر سه سانت و اسکلت بتنی ، سه طبقه شامل همکف بعنوان محوطه پارکینگ و انباری و موتورخانه و دو طبقه فوقانی دو واحدی جمعا چهار واحد با قدمت حدود چهل سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کف سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی مجهز به شومینه ، آشپزخانه open با کفپوش سرامیک و دیوار کاشیکاری و کابینت mdf ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، سه اتاق خواب با کفپوش موزائیک و موکت و دیوار گچ و نقاشی ، حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به سرویس فرنگی و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد .نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 10 فرعی از 2079 اصلی با ضمائم آن و توجه به تاثیر مساحت عرصه ( تعداد کم آپارتمانها به نسبت مساحت عرصه ساختمان محل استقرار مورد کارشناسی ) و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 270،000،000،000 ریال ( دویست و هفتاد  میلیارد ریال ) معادل بیست و هفت میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد .لذامقررگردید 33/64سهم از 100سهم  پلاک ثبتی فوق الذکربه ارزش 84/114/626/703ریال در روزدوشنبه مورخ 1403/4/17 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadiran.ir برگزار می شود.مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -بکاء

شماره پرونده: 9009982160600744