موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم اموال توقیفی به موجب پرونده کلاسه 0201104 اجرایی در خصوص محکوم علیه آقای علی مالکی فرزند ملک به شماره ملی 4669895931  محکوم است به پرداخت مبلغ 3.177.190.000ریال به عنوان اصل خواسته هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له بهرام تاج مال فرزند محمد و نیز پرداخت نیم عشر دولتی بمبلغ 158.859.000 ریال حسب درخواست محکوم له اموال محکوم علیه شامل :یک ملک به آدرس بندر امام خمینی(ره)، بلوار آیت اله خامنه ای، جنب بانک صادرات، مجتمع تجاری و مسکونی هخامنش مشخصات ثبتی ملک: بخش ثبتی: نه ، شماره سند مالکیت: 924649 الف 96، پلاک ثبتی: 6892-4097-40، مساحت: 336.80 مترمربع، نوع ملک: خانه، کاربری: مسکونی، وضعیت خاص: طلق، نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه واعیان، مستند مالکیت: تبدیل اسناد مشاعی شماره 1375218940 تاریخ 1396/11/25اداره ثبت اسناد و املاک ماهشهر  واحد مسکونی طبقه دوم در ضلع جنوبی(واحد میانی جنوبی) به متراژ 75 متر مربع در حال ساخت با وضعیت موجود تا تاریخ ارائه گزارش.به آدرس بندر امام خمینی(ره)، بلوار آیت اله خامنه ای، جنب بانک صادرات، مجتمع تجاری مسکونی هخامنش. بر اساس بازدید های انجام شده در تاریخ 1402/10/27و 1402/11/27 مجتمع مورد نظر به صورت یک آپارتمان تجاری-مسکونی 5 طبقه روی همکف که طبقه همکف شامل دو باب مغازه تجاری با پوشش کف و دیواره سرامیک و سقف کاذب ، نمای درب و پنجره آلومینیومی شیشه خور با درب کرکره ای و  یک درب دو لنگه آهنی جهت راه پله ورودی به طبقه اول با پوشش سنگ و سقف کاذب و طبقه اول یک باب رستوران با پوشش کف سرامیک و دیوارپوش سنگ، سنگ آنتیک و پی وی سی در حال بهره برداری می باشند. 4 طبقه فوقانی دارای شانزده واحد، که در هر طبقه چهار واحد می باشد. شاسی کشی آسانسور انجام شده است. ساختمان با اسکلت سازه ای بتنی با نمای سنگ با قدمت تقریبی 4.5 سال از شروع ساخت و بدون پارکینگ می باشد. طبقه دوم در حال ساخت تا مرحله سفت کاری و برخی از قسمت های واحدها سرامیک کف و بدنه و گچ زیر کار اجرا شده است. طبقه سوم تا پنجم در مرحله سفت کاری می باشد. و رستوران دارای آب، برق و گاز و طبقه همکف دارای برق و آب می باشد.با در نظر گرفتن جمیع جهات وکلیه پارامترهای دخیل در قیمت بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ،قیمت ششدانگ واحد مسکونی طبقه دوم در ضلع جنوبی(واحد میانی جنوبی) به متراژ 75 متر مربع  در حال ساخت با وضعیت موجود تا تاریخ ارائه گزارش 9.700.000.000 ریال  (نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی واعلام می گردد. ارزش ملک فوق الذکر برابر 9.700.000.000 ریال  (نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ومقرر گردید که از طریق مزایده در مورخ 1403/04/04 از ساعت11 الی 12ظهر در محل اجرای احکام دادگاه بندرامام(ره) به اجرا گذاشته خواهد شد و مزایده از قیمت کارشناسی تعیین شده شروع و مال متعلق به کسی خواهد شد که بیشترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد جهت کسب اطلاع بیشتر و ملاحظه اموال به این اجرا مراجعه نمایند.     مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرامام خمینی(ره)-سارا مقدم

شماره پرونده: 140237920003771859