موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیها1) آقای حسن قلیزاده فرزند قلی2)نرگس محمد پور فرزند ابوالفتح3)آیلین قلیزاده فرزند رضا محکوم است به پرداخت 414 قطعه سکه تمام بهار آزادی و یک حلقه انگشتر طلا به قیمت پنج میلیون ریال و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم شیرین انور نوجه ده سادات  فرزند میرمحمد و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ،  سه دانگ آپارتمان به آدرس: استان آذربایجان شرقی - بخش مرکزی، شهر تبریز، بهار، بلوار آذربایجان، کوچه روانسر، پلاک 22، ساختمان مهتاب، طبقه دو ، واحد شمالی.سه دانگ متعلق به مرحوم رضا قلی زاده فرزند حسن توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/04/13راس ساعت 8/00 الی  11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   (( سلام ؛ احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140230100056414528 مورخ 1402/12/07 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0200895 مطروحه در آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 5- فرعی از 5233-اصلی واقع در تبریز بخش 6- منطقه غرب تبریز، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در پرونده ، به محل و موقعیت آپارتمان به آدرس: استان آذربایجان شرقی - بخش مرکزی، شهر تبریز، بهار، بلوار آذربایجان، کوچه روانسر، پلاک 22، ساختمان مهتاب، طبقه دو ، واحد شمالی و کدپستی 5185715474 بازدید نموده و ارزش ششدانگ پلاک مزبور با توجه به موقعیت آن بدین شرح اعلام می گردد: الف) بررسی اسناد و مدارک ابرازی واعلام وضعیت ثبتــی ملک: 1- ششدانگ یکواحد آپارتمان مسکونی واقع درسمت شمالی طبقه دوم بعنوان قطعه 3- تفکیکی تحت پلاک ثبتی5- مفروزی از پلاک 2- فرعی از 5233-اصلی واقع در تبریز بخش 6-منطقه غرب تبریز بمساحت 88/37 مترمربع که بشرح شناسه یکتا 13992030416008809 و 139920304169008810 بالمناصفه بنام آقای رضا قلیزاده فرزند حسن و خانم شیرین انور نوجه ده سادات فرزند میر محمد ثبت و سند مالکیت کاداستری آن بشماره چاپی 353137 و 353138 بنامشان صادر و تسلیم گردیده است و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سهیم می باشد. حدود و مشخصات  واحد مزبور بدین شرح می باشد: شمالاً بطول 9/90 متر دیوار و پنجره است بفضای کوچه هشت متری شرقاً در دو قسمت اول بطول 1/20 متر دیواریست بفضای کوچه هشت متری دوم بطول 7/78 متر دیواریست به درز انقطاع که ماورای آن فضای ملک مجاور قطعه 5234 قراردارد جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول بطول 6/59 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان مسکونی قطعه 4-بشماره شش فرعی دوم بطول پانزده سانتی متر دیواریست براه پله سوم بطول 3/30 متر درب و دیواریست براه پله غرباً در دو قسمت اول بطول 7/68 متر دیواریست بدیوار فضای ملک مجاور قطعه دوم تفکیکی دوم بطول 1/20 متر دیواریست بفضای کوچه هشت متری. 2- بموجب گواهی حصر وراثت بشماره 14002390006961192 مورخه 1400/09/06 صادره از شعبه 16-شورای حل اختلاف تبریز شادروان حسن قلیزاده در تاریخ 1400/07/02 فوت و وراث قانونی وی عبارتند از: آقای حسن قلیزاده قاشوقچی بعنوان پدر متوفی و خانم نرگس محمد پور تلاب بعنوان مادر متوفی و آیلین قلیزاده بعنوان اولاد متوفی و خانم شیرین انور نوجه ده سادات بعنوان زوجه متوفی معرفی گردیده است. ب)ارزیابی  و قیمت گـــذاری مــلک: واحد مزبور در شهر تبریز خیابان بهار کوچه روانسر واقع شده و واحد دارای دو خوابه بوده و آشپزخانه واحد دارای کابینت بوده و سیستم گرمایشی واحد از طریق بخاری گازی بوده و موقعیت استقرار آپارتمان بصورت قطعه جنوبی بوده که با این وصف ارزش هر مترمربع واحد مزبور با توجه به مراتب مزبور و چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب شهر و با منظور نمودن وضع و چگونگی استقرار آن در محل و مقدار مشرفیت آن بشارع اصلی و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ، ارزش هر مترمربع واحد مزبور در تاریخ تحریر بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به بانکها و ارگانهای دولتی و غیره بمبلغ 300/000/000 ریال معادل (سی میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد که با توجه بمساحت ششدانگ واحد مزبور مطابق سند مالکیت (بمقدار 88/37 مترمربع) جمعاً بمبلغ 26/511/000/000 ریال معادل ( دو میلیارد و ششصد و پنجاه و یک میلیون و یکصد هزار تومان) ارزیابی و قیمت اعلام می گردد. توضیحات لازم: 1- موقع بازدید از محل و موقعیت آپارتمان ، خانم شیرین انور نوجه ده سادات باتفاق دخترش بنام آیلین قلیزاده در واحد مسکونی سکونت داشتند. 2- با توجه به این که ششدانگ واحد مزبور بالمناصفه بنام خانم شیرین انور نوجه ده سادات و آقای رضا قلیزاده بوده که رضا قلیزاده بموجب گواهی حصر وراثت بشماره فوق الذکر فوت نموده که ارزش سهمی نامبرده با توجه به تعیین قیمت بمبلغ 13/255/500/000 ریال معادل مبلغ یک میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان قیمت تعیین می گردد. 3- با توجه به سوابق ثبتی ششدانگ واحد مزبور بموجب سند شماره 53473 مورخه 1399/05/06 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 110-تبریز نزد بانک مسکن در قید رهن می باشد(سابقه رهنی دارد)   - ملک در مورخه 1402/11/17 توسط اداره ثبت تبریز توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1402/12/07 به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1403/01/13 واصل و در مورخه 1403/01/27 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز -سید محمد حسین موسوی   استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140130920005139019