موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگان0200767 و 0201561 این اجرا،له آقای نصرت الله فخر جانعلی قاسم آبادی با وکالت آقای جهانشاه کرمی بطرفیت عزت الله فخرمنش و ... با موضوع فروش ملک مشاع،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و پس از آن هیات سه نفره کارشناسان و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است:   با عنایت به اعتراض محکوم علیهم از گزارش کارشناسی بدوی مجدداً کارشناسی به هیئت کارشناسان سه نفره حمید محمدیان، سید جلال سادات ، حسینعلی حسین نژاد ارجاع گردیده است.هیئت کارشناسان با حضور در آن شعبه محترم پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرارکارشناسی با هماهنگی قبلی با اصحاب دعوی به ملک مورد نظر واقع در چابکسر قاسم آباد علیا بندبن عزیمت نموده پس از استماع اظهارات متداعیین و تعرفه املاک مرحوم اسداله فخرمنش و با معاینه میدانی به شرح ذیل اعلام می‌گردد:   حسب دادنامه شماره 140134390000045723 مورخ 1401/0/14 از شعبه 17 دادگاه تجدید نظر استان گیلان به شماره بایگانی 980974 اموال متوفی جهت ارزیابی عبارتند از:   الف- یک قطعه زمین به صورت باغ پرتقال و مرکبات از ماترک مورث طرفین پرونده که از مساحت 16096.10 متر مربع به مساحت 11800 متر مربع دستور فروش می‌باشد و به همراه یک قطعه زمین زراعی به مساحت 4296.24  متر مربع بر اساس نقشه موجود در مختصات جغرافیایی X=451143-Y=4097364 واقع شده که در ادامه آن در بخش شرقی باغ مرکبات بوده است و بر اساس اظهارات اصحاب دعوی دسترسی زمینی مزروعی از داخل باغ مرکبات می‌باشد . با حدود اربعه شمالا به باغ مرکبات وراث رمضانی ، شرقا به شالیزار مورث، جنوبا به باغ ولی بابایی و بخشی از آن به نهر آب و ورای آن به جاده آسفالته محل و غربا به جاده منتهی به چایجان محدود می‌گردد. با توجه به موقعیت که حدود مساحت 11800 متر مربع از نوع باغ مرکبات بوده و در آن مساحت باغ مزبور یک باب انباری سنگ بلوک شناژ با بالکن به متراژ 170 متر مربع و یک باب دامداری با اسکلت سنگ بلوک قدیمی و همچنین یک حلقه چاه آب نیمه عمیق که حسب اظهارات وراث دارای پروانه بوده و برق کشاورزی می‌باشد و در بخشی از ملک فوق چند سالی در تصرف خانم لیلا فخرجانعلی احدی از وراث بوده و یک باب انباری سنگ بلوک با پوشش بتنی به مساحت تقریبی 16 متر مربع با درب آهنی احداث و در باغ موصوف استقرار دارد. ارزش اقتصادی زمین مزروعی معروف به آغوزداربن به مساحت 4296.24  متر مربع که ارزش آن هر متر مربع مبلغ 5.000.000 ریال و ارزش کل آن مبلغ 21.481.200.000ریال و متصرفی باغ مرکبات به مساحت 11800 متر مربع که به ازای هر متر مربع 20.000.000ریال و مبلغ کل آن برابر با 236.000.000.000 ریال و امتیاز برق کشاورزی چاه نیمه عمیق و دامداری قدیمی (طویله) مجموعاً مبلغ 2.000.000.000 ریال و انبار بلوکی که عرصه آن متصرفی به مبلغ 3.000.000.000 ریال از طرفی یک باب انباری با اسکلت سنگ بلوک با پوشش بتنی در تصرف خانم لیلا فخر جانعلی به مساحت 16 متر مربع کلا برابر با مبلغ 500.000.000 ریال النهای جمع کل موارد فوق به مبلغ 262.981.200.000 ریال   ب-یک قطعه باغ مرکبات مبروف به دامنه به مساحت اعلامی حدود 7408 متر مربع که راه دسترسی با ماشین‌های جیپ جنگی میسر می‌باشد به ازای هر متر مربع 2.500.000 ریال و ارزش مساحت کل آن به مبلغ 18.520.000.000 ریال   ج- یک قطعه باغ مرکبات به مساحت حدود 2000 متر مربع معروف به مخروبه واقع در ضلع جنوبی جاده آسفالته محل تقریباً روی یال کوه که حد فاصله باغ سیروس خان و باغ خیاط خسرو و قنبری واقع شده است و به علت عدم دسترسی به صورت بایر و رها شده و مخروب غیرآباد می‌باشد و جاده دسترسی آن به صورت راه مالرو (پیاده رو) بوده ارزش اقتصادی آن به ازای هر متر مربع مبلغ 1.000.000 ریال و ارزش کل آن 2.000.000.000 ریال   د-زمین شالیزاری معروف به لپه به مساحت حدود 1380 متر مربع ارزش اقتصادی آن به مبلغ 3.500.000 ریال بهای کل آن برابر با مبلغ4.830.000.000  ریال ارزیابی می‌گردد.   ارزش کل ماترک متوفی اسداله فخرمنشی برابر با مبلغ 288.331.200.000 ریال محاسبه و تقویم می‌گردد .   با توجه به حصر وراثت مرحوم اسداله فخرمنش دارای 4 فرزند پسر و سه دختر به نسبت 11/1 سهم دختران و 11/2 سهم پسران النهایه سهم هر یک از دختران برابر با مبلغ 26.211.927.272  ریال و سهم هر یک از پسران به مبلغ 52.423.854.544 ریال خواهد بود.   لذا بدین منظور مزایده در ساعت 9/30 تا 10/30 صبح روز چهارشنبه مورخه 1403/4/13 و با حضور نماینده دادستان محترم شهرستان رودسر،از قیمت پایه در محل دفتر اجرای احکام مدنی آغاز شده و هر شخص بالاترین قیمت را در سامانه ستاد پیشنهاد کند،می تواند با پرداخت ده درصد ثمن معامله مالک تلقی می گردد و در خصوص باقی مانده ثمن معامله(نود درصد) ظرف حداکثر یک ماه نسبت به پرداخت مابالتفاوت اقدام نماید.بدیهی است در صورت عدم تکمیل وجه در فرجه مقرر،ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع دولت ضبط خواهد شد.این آگهی به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی منتشر می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر - کمیل خندان بالنگا

شماره پرونده: 9709980216900585