موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  140137390009840908صادره از شعبه  6  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز با موضوع  فروش ملک مشاع که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقا و خانم زینب قربانی مدیسه - مرتضی جعفری  به طرفیت  آقای و خانم معصومه جعفری - مصطفی جعفری نوگورانی مبنی بر فروش  فروش ملک مشاع بشماره پلاک ثبتی 4543/1114 واقع در بخش 2 اهواز  صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز  شنبه مورخ  1403/04/16ساعت  11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : ملک مورد نظر در بخش ثبتی یک اهواز واقع در شهرستان اهواز منبع آب خیابان 12پلاک 62 کد پستی 6175854551 بازدید نموده و با توجه به اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و تحقیقات میدانی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد : مشخصات ثبتی ملک : استان: خوزستان شهرستان: اهواز بخش ثبتی : یک ناحیه : نداردشماره فرعی : 1114  اصلی : 4543 مفروز و مجزی : درسند درج نشده قطعه :نوع مالکیت : مشاعی مساحت: 157.81مترمربع بلوک:سمت:طبقه:نوع ملک: خانه کاربری: درسند درج نشده وضعیت خاص:طلق           - مشخصات ملک مطابق بازدید در مورخ 1403.02.20 : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ویلایی مسکونی یک طبقه با مالکیت مشاعی واقع در اهواز منبع آب خیابان 12پلاک 62 و دارای بر حدود8مترطول به خیابان شماره 12منبع آب و عمق حدود 19.90 مترطول و دارای عرصه به مساحت حدود 157.81مترمربع و اعیانی در مجموع حدودا 90مترمربع در طبقه همکف و خانه مذکور در منطقه مسکونی با تراکم متوسط واقع شده ، خانه مذکور در قسمت اعیانی مسکونی عبارتست از : دارای سالن پذیرایی و هال و راهرو و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی که پوشش کف از جنس موزاییک و دیوارها رنگ آمیزی و لوله­ کشی آب سرد و گرم و فاضلاب سرویس­ها در حد مورد نیاز اجرا گردیده و نما حیاط از آجر و نما ساختمان از جنس آجر و درب ورودی فلزی ،  پوشش کف حیاط موزاییک ، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و سازه ساختمان از نوع سنتی با مصالح متعارف و ساختمان دارای یک اتاق بلوکی با مساحت حدود3 مترمربع (جهت نگهداری کبوتر) در طبقه اول می باشد و ملک در زمان بازدید در ید تعدادی از مالکین و در حال بهره برداری مشاهده گردید. (تصاویر بازدید پیوست می باشد) نتیجه کارشناسی ارزیابی ملک با مالکیت مشاعی تحت پلاک ثبتی شماره  4543.1114 بخش ثبتی یک اهواز در مورخ1403.02.20( پرونده کلاسه 0200132) : با عنایت به مراتب فوق و مشروط بر صحت و سلامت اسناد صدرالاشاره و مطابقت آنها با خانه مورد بازدید و لحاظ کردن موقعیت، ویژگی محل، کیفیت و کمیت و کاربری و خدمات و امکانات رفاهی منطقه و با توجه به عدم ثبات قیمت در بازار املاک و مسکن و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، صرفنظر از احراز مالکیت و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و بدون معارض و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی با مالکیت مشاعی تحت پلاک ثبتی  شماره4543.1114 بخش ثبتی یک اهواز و بصورت تخلیه برابر با 17.000.000.000ریال(هفده میلیارد ریال) برآورد و تقویم میگردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز - سرخان زاده

شماره پرونده: 140137920003815149