موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 0200456 مورخ 10/11/1402 له حسن آخوندی علی آباد و محکوم علیه حسین صالحی محکوم است به پرداخت مبلغ  324.957.907.500 ریال درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 53439 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران سعادت آباد بلوار فرحزادی خیابان حافظی  (ارغوان غربی سابق )بعد از کوچه دلشاد پلاک 180 جنوب غربی طبقه دوم  واحد 204 با کیفیت  اسناد مالکیت  شش دانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی  واقع در  سمت جنوب غربی  طبقه دوم  به مساحت  122.91 متر مربع که مقدار 8.55 متر مربع  آن بالکن  است  به انضمام یک واحد  پارکینگ  به مساحت 11 متر مربع واقع قطعه 30تفکیکی  در زیر زمین دوم  و یک  باب  انباری به مساحت  3.24 متر مربع قطعه 29 با قدر السهم از عرصه و اعیان به نام خانم  فاطمه  صالحی  و آقایان  علینقی  صالحی  و حسن صالحی  و حسین صالحی  هر یک  نسبت  به 1.50 دانگ مشاع  از شش دانگ  صادر  گردیده  که سهام  آقایان  حسن و حسین صالحی در قید بازداشت می باشد .که ساختمان که مورد  کارشناسی  جزئی از آن  است  با کاربری مسکونی کلا در دوازده  طبقه که طبقه  زیر زمین اول و دوم  آن  به صورت  انباری  تاسیسات  پارکینگ سرایداری سرویس بهداشتی استخر مسکونی و تاسیسات  برق  و طبقه  همکف  آن به صورت انباری  و پارکینگ  و طبقه همکف آن  به صورت  لابی  و سه واحد  مسکونی  و هر یک  از طبقات  اول  الی هفتم آن  در چهار واحد و هر یک  از طبقات  هشتم  و نهم  آن در دو  واحد  جمعا سی و پنج دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت فلزی و نمای سنگ  و سیمان و کامپوزیت  احداث  شده است دیوار و کف  پارکینگها  سنگ  کف حیاط  به غیر از قسمتهای فضای سبز آن بتن کار شده  و دیوار  آن سنگ دارای  دو لاین آسانسور استخر حمام  سونا و جکوزی دو  راه  پله  با نمای  سنگ  با حفاظ و نرده  فلزی دارای انشعاب آب و گاز مشترک می باشد . مورد کارشناسی شش دانگ  عرصه و اعیان  یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی  واقع در  سمت جنوب غربی  طبقه دوم  به مساحت  122.91 متر مربع  به انضمام  یک واحد  پارکینگ  به مساحت  11 متر مربع  واقع در زیر زمین  دوم  و یک باب  انباری  به مساحت 3.24 متر مربع  که حسب  اظهار  و با توجه  به بازدید صورت گرفته  در زمان بازدید در اجاره  غیر  قرار  داشته  دارای آشپزخانه اوپن  با کابینت  ام دی اف  که دیوارهای  آن کاشی  کاری  شده  با کف  سرامیک  هال  و پذیرایی  با کف  سرامیک  و  دیوارهای  رنگ شده  و  سقف  نیز گچ  رنگ شده  است  و در پذیرایی  شومینه  اجرا  شده  دو  اتاق  خواب  با کف  سرامیک  با دیوارهای  رنگ  شده  دارای حمام سرویس بهداشتی  که کف  و دیوارهای  آنها  کاشی  کاری  شده  درب  ورودی  آپارتمان  و درب  اتاقها  چوبی  دارای  آیفون  تصویری  و انشعاب برق مستقل  بوده  بعلاوه  پنجره  های آپارتمان  سیستم  سرمایشی  و گرمایشی  چیلر فنکوئل  می باشد پی وی سی و قدمت بنا بالغ بر 15 سال  می باشد .  با توج به ارزش تعیین شده برای ششدانگ  ارزش 1.50 دانگ  مشاع از شش دانگ  هر یک  از مالکین  مشاعی  به مبلغ 43.018.500.000ریال می باشد . ارزش ششدانگ  به مبلغ 172.074.000.000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی می باشد ملک در اجاره می باشد . لذا مقرر گردید میزان 1.50دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 43.018.500.000ریال در روز شنبه  مورخ16/4/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرسوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140121920001065844