موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0102682حسب درخواست خواهان فرمانعلی ورمزیار و غیره    به خواسته  فروش عرصه10 متر و 40 سانت   ملک مشاعی  1495/137 قطعه 1307 موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است . آدرس ملک: تهران مشیریه سی متری صالحی نبش کوچه خرداد شرقی پلاک311.یک جلد سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 261/60 مترمربع قطعه 1307 تفکیکی به شماره ملک 1495 فرعی از 137 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم، واقع در قریه هاشم آباد دهستان غار بخش 12 تهران که ذیل شماره ثبت 107049 دفتر 549 صفحه 2700 در تاریخ 1349/05/07 به نام آقای محمّد علی سلمانی ثبت گردیده و سپس در صفحه هشتم انتقالات ششدانگ مورد ثبت با بنای احداثی عرصتاً و اعیاناً طی انتقال قطعی در تاریخ 1384/01/08 ذیل شماره ثبت 153478 دفتر 62 تهران به نام آقای فرمانعلی ورمرزیار (خواهان) انتقال گردیده است. برگ معاملات نیم برگی (پنچاق) به شماره سریال 385272 سری چ/83 که در تاریخ 1383/12/27 در صفحه 187 دفتر جلد 225 تحت شماره 153478 دفتر اسناد رسمی شماره 62 حوزه ثبتی تهران فیمابین فروشندگان ورثه مرحوم عباس الواریان کاشان و خریدار آقای فرمانعلی ورمرزیار فرزند معصومعلی و مورد معامله زمین با بنای احداثی با مشخصات فوق الذکر که بنا به اظهار به صورت سه باب مغازه و یک باب زیرزمین بوده است. پروانه ساختمانی تخریب و نوسازی شهرداری منطقه 15 تهران به شماره 150025081 مورخ 1384/04/25 به شماره پرونده 15006187 جهت ساخت ساختمان در زمین به پلاک ثبتی 137/1495 قطعه 1307 به مساحت طبق سند و موجود 261/60 مترمربع و پس از اصلاحی 255/35 مترمربع. گواهی حصر وراثت شعبه 791 مجتمع شماره 15 شواری حل اختلاف تهران به شماره بایگانی شعبه 0001081 مورخ 1400/07/07 که طی آن اعلام گشته که شادروان حسن محمّدخانی در تاریخ 1400/04/14 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از: 1- خانم مریم اسدی(خوانده) همسر متوفی به شماره ملی 4591948374 2- آقای میثم محمّدخانی(خوانده) فرزند پسر متوفی به شماره ملی 0074101171 3- خانم لیلا محمّدخانی(خوانده) فرزند دختر متوفی به شماره ملی 0083503331 گردشکار: بر اساس نامه به شماره 140185601054015683 مورخ 1401/06/08 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران در پاسخ به ریاست محترم شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید محلاتی تهران در خصوص پرونده به شماره 100673 مربوط به ملک مورد کارشناسی قید گردیده است که پس از انتقال قطعی ملک به آقای فرمانعلی ورمرزیار(خواهان)، به موجب دادنامه 231 مورخ 23/02/1390 شعبه 22 دادگاه تجدیدنظر استان تهران، 1/5 دانگ از 6 دانگ سند انتقال شماره 153478 مورخ 1383/02/31 دفتر 62 تهران به نفع آقای حسن محمدخانی ابطال شده و پس از آن به موجب نامه شماره 167 مورخ 1399/24/04 دفتر 62 تهران 55مترمربع از 5/1 دانگ مورد ابطال مجدداً به آقای فرمانعلی ورمرزیار(خواهان) اعاده گردیده است. سپس آقای فرمانعلی ورمرزیار(خواهان) درخواست افراز سهم مشاعی خود را نموده که طی اخطار اداری مورخ 1399/06/25 به شماره 1399856010540016525 تصمیم بر عدم قابلیت افراز صادر گشته است. ملک مورد کارشناسی شامل زمینی به مساحت حدود 255 مترمربع واقع در نبش خیابان 35متری صالحی (حسینی مزینانی) و کوچه خرداد شرقی بوده که یک ساختمان 6طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ، همکف با کاربری تجاری و چهار طبقه روی همکف دارای 8 واحد مسکونی بوده که این ساختمان و مستحدثات ملک مورد کارشناسی نبوده و فقط 10 مترو 40 سانت عرصه ملک مورد نظر می باشد. ارزش قیمت  پایه10 مترو 40 سانت    روز عرصه ملک به پلاک ثبتی 137/1495  طبق سند بدون احتساب اعیانی ها و امتیازات حاصله برابر 437 میلیون تومان  معادل چهار میلیارد و سیصدو هفتاد میلیون ریال  اعلام می گردد. که مقرر شد روزمزایده چهارشنبه      مورخ    1403/03/30ساعت8  الی 11   با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920003097729